貴州省六盤水市召開2017年征地統(tǒng)一年產(chǎn)值和征地片區(qū)綜合地價修訂調(diào)整聽證會，對即將調(diào)整的征地補償標準征求意見。聽證結(jié)果初步顯示，2018年六盤水市年產(chǎn)值區(qū)域耕地的征地補償標準將得到大幅度提高。

本次土地征收補償標準調(diào)整旨在進一步做好征地補償安置工作，維護被征土地農(nóng)民的合法權益。來自部分機關單位、鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道、企業(yè)和群眾代表60多人參與聽證，經(jīng)過對征地統(tǒng)一年產(chǎn)值和征地片區(qū)綜合地價調(diào)整的理由、調(diào)整依據(jù)和有關材料陳述，聽證會代表進行質(zhì)證、提出意見等程序，聽證結(jié)果初步認定全市征地補償為同一標準，土地年產(chǎn)值由調(diào)整前的1300元漲到1500元，漲幅超過15%，征收補償標準由調(diào)整前的21倍調(diào)整為26倍，即由每畝27300元初步調(diào)整為每畝39000元，具體標準將作進一步核定。

名詞解釋

征地統(tǒng)一年產(chǎn)值

征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準是在一定區(qū)域范圍內(nèi)(以市、縣行政區(qū)域為主)，綜合考慮被征收農(nóng)用地類型、質(zhì)量等級、農(nóng)民對土地的投入以及農(nóng)產(chǎn)品價格等因素，以前三年主要農(nóng)產(chǎn)品平均產(chǎn)量、價格為主要依據(jù)測算的綜合收益值。

征地區(qū)片綜合地價

征地區(qū)片綜合地價是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地范圍，依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關系以及當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素劃分區(qū)片并測算的征地綜合補償標準。

所以，區(qū)片綜合地價實質(zhì)上就是征地補償標準，不包含地上物和青苗補償費。