武漢以房養(yǎng)老試點(diǎn)最新消息，昨日，武漢作為中國(guó)首批以房養(yǎng)老試點(diǎn)城市之一，正式開(kāi)始為期兩年的試點(diǎn)。從消息發(fā)布至今，陸續(xù)有讀者致電本報(bào)詢(xún)問(wèn)以房養(yǎng)老產(chǎn)品在武漢的落地情況，記者從已經(jīng)獲得試點(diǎn)資格的保險(xiǎn)公司了解到，政策雖已開(kāi)閘，但目前在武漢地區(qū)尚無(wú)成型產(chǎn)品問(wèn)世。

　　合眾人壽保險(xiǎn)公司精算部負(fù)責(zé)人告訴記者，目前該公司以房養(yǎng)老業(yè)務(wù)的細(xì)節(jié)仍在籌劃當(dāng)中，保險(xiǎn)公司要充分考慮應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)上漲和下跌的方式，對(duì)房屋是否存在重復(fù)質(zhì)押的考察方式進(jìn)行細(xì)化，所以成熟的產(chǎn)品要過(guò)相當(dāng)一段時(shí)間才會(huì)產(chǎn)生。

　　另?yè)?jù)保監(jiān)會(huì)官網(wǎng)消息，目前已經(jīng)有公司申報(bào)相關(guān)產(chǎn)品，但審批正在進(jìn)行，目前沒(méi)有獲批產(chǎn)品。

以房養(yǎng)老 仍無(wú)產(chǎn)品獲批

　　由于該政策操作復(fù)雜性目前尚沒(méi)有保險(xiǎn)公司產(chǎn)品獲批。

　　以房養(yǎng)老進(jìn)程如何?記者從保監(jiān)會(huì)獲悉目前已有公司申報(bào)產(chǎn)品但正在審批中目前沒(méi)有獲批產(chǎn)品。昨天參與反向抵押養(yǎng)老課題組的幸福人壽相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者目前已有產(chǎn)品上報(bào)保監(jiān)會(huì)正在等待審批。如試點(diǎn)資格獲批幸福人壽將采取統(tǒng)一規(guī)劃、分步啟動(dòng)的方式在北京、上海、廣州和武漢四個(gè)城市陸續(xù)開(kāi)展試點(diǎn)工作。

　　參與課題組的合眾人壽也表示已對(duì)日本、美國(guó)、法國(guó)和新加坡等國(guó)住房反向抵押的定價(jià)、運(yùn)營(yíng)模式、風(fēng)險(xiǎn)控制等進(jìn)行了研究初步形成了產(chǎn)品方案目前已上報(bào)保監(jiān)會(huì)但何時(shí)開(kāi)展仍在計(jì)劃中。由于產(chǎn)品實(shí)施的復(fù)雜性泰康、平安等多家保險(xiǎn)公司表示還沒(méi)有具體的試點(diǎn)計(jì)劃和產(chǎn)品。

　　對(duì)于如何試點(diǎn)以房養(yǎng)老幸福人壽董事長(zhǎng)孟曉蘇日前表示以房養(yǎng)老適用于高房?jī)r(jià)城市、高潛質(zhì)房屋和高素質(zhì)老人孤寡老人最合適其個(gè)人主張先小范圍試點(diǎn)。另外孟曉蘇認(rèn)為目前現(xiàn)有制度還有待完善需要有包括保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)公司以及中間機(jī)構(gòu)為高齡老人、無(wú)行為能力的老人服務(wù)內(nèi)容包括閱讀解釋條款等以防止出現(xiàn)違反老人意愿的情況發(fā)生。記者看到根據(jù)日前公布的指導(dǎo)意見(jiàn)申請(qǐng)?jiān)圏c(diǎn)資格的保險(xiǎn)公司不僅需要滿(mǎn)足“開(kāi)業(yè)滿(mǎn)5年、注冊(cè)資本不少于20億元”的要求同時(shí)須滿(mǎn)足保險(xiǎn)公司償付能力管理規(guī)定且申請(qǐng)?jiān)圏c(diǎn)時(shí)上一年度末及最近季度末的償付能力充足率不低于120%。