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來(lái)源網(wǎng)絡(luò),僅供參考,消息,衣食住行,住得好要花費(fèi)的成本最高。棚戶區(qū)改造,作為一項(xiàng)重大的民生工程,所需要的資金自然也不是個(gè)小數(shù)目。
在浙江,雖然已經(jīng)很少出現(xiàn)成片的棚戶區(qū)了,但危舊房、舊住宅區(qū)、城中村,這些被統(tǒng)稱為棚戶區(qū)改造的項(xiàng)目,依然需要很多錢來(lái)支撐。
這筆錢從哪里來(lái)?政府怎樣籌錢又快又方便?
昨天在浙江省商業(yè)集團(tuán)有限公司舉行的這場(chǎng)簽約儀式,或許能提供一種答案:省級(jí)棚戶區(qū)改造融資平臺(tái)與國(guó)家開發(fā)銀行浙江省分行簽訂了《借款協(xié)議》,借來(lái)的這筆錢將專項(xiàng)用于棚戶區(qū)改造。
首批借到錢的,是來(lái)自全省10個(gè)縣市的14個(gè)待改造的“棚戶區(qū)”。住在那里的居民,可以指望當(dāng)?shù)卣眠@筆錢,來(lái)改善他們的居住條件。
金華的棚戶區(qū)改造拖了十年
近日拿到了首批30億元放款
在全省首批14個(gè)棚戶區(qū)改造投融資項(xiàng)目中,最先從平臺(tái)拿到錢的,是金華的二七新村改造項(xiàng)目。
二七新村區(qū)塊位于金華市區(qū)的江北老城區(qū),20年前,這里是外地人來(lái)金華落腳的第一站。過(guò)去,這里也叫鐵路新村,住在這里的大部分是鐵路系統(tǒng)的職工。
上世紀(jì)90年代前后,金華市區(qū)部分企事業(yè)單位和開發(fā)商,相繼在這里建成了一些商場(chǎng)、辦公樓、商品房。既便如此,區(qū)塊整體仍然屬于建筑密度大、基礎(chǔ)配套差的工礦棚戶區(qū)。
改造的想法,11年前就有了。2004年,金華市委、市政府就提出,要將二七新村區(qū)塊列入改造范圍。然而在接下去的10年時(shí)間里,改造工程一直沒(méi)有啟動(dòng)。改造需要的資金巨大,就是其中一個(gè)主要困難。
10年后的8月31日,一則《婺城區(qū)人民政府關(guān)于二七區(qū)塊舊城改造房屋征收范圍的公告》公開發(fā)布。二七新村改造項(xiàng)目對(duì)接剛剛成立的省級(jí)棚戶區(qū)改造融資平臺(tái),順利從國(guó)家開發(fā)銀行取得了43.36億元的專項(xiàng)貸款授信額度,并于近日拿到了首批30億元放款。
這筆錢,將專門用于區(qū)塊內(nèi)拆造居民的安置房建設(shè)、貨幣化補(bǔ)償?shù)。目前,二七新村區(qū)塊的騰空率已經(jīng)在9成以上。
全省的棚改項(xiàng)目打包
由平臺(tái)出面向銀行借錢
從二七新村這個(gè)例子可以看出,這個(gè)平臺(tái),是全省棚戶區(qū)改造項(xiàng)目籌錢的一個(gè)新路子。
為了解決棚戶區(qū)改造后續(xù)資金需求大的困難,去年下半年,省政府專題會(huì)議明確,由省商業(yè)集團(tuán)出資組建省級(jí)棚戶區(qū)改造融資平臺(tái)。
今年2月,平臺(tái)成立。根據(jù)省政府的要求,它的任務(wù)就是承接來(lái)自國(guó)家開發(fā)銀行的政策性專項(xiàng)資金,開展不以盈利為目的的政策性轉(zhuǎn)貸融資業(yè)務(wù),用于全省棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)。
什么意思呢?
以這次簽約的首批棚改項(xiàng)目為例:全省有10個(gè)縣市的14個(gè)棚改項(xiàng)目需要這筆錢,那么平臺(tái)作為一個(gè)代表,統(tǒng)一為這些項(xiàng)目去向國(guó)家開發(fā)銀行借錢,然后借來(lái)的錢再由平臺(tái)根據(jù)各個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度,發(fā)放到各地。
“國(guó)家開發(fā)銀行的貸款周期長(zhǎng),利率低,其實(shí)是傳遞了國(guó)家的政策紅利、改革紅利,但是浙江能拿到多少錢,也是要通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的。”國(guó)家開發(fā)銀行浙江省分行副行長(zhǎng)倪賢孟說(shuō),由省政府牽頭的平臺(tái)把散落在各地的大小項(xiàng)目打包,統(tǒng)一出面向銀行借錢,不僅運(yùn)行成本較低,還能提高競(jìng)爭(zhēng)力,借到更多的錢。
據(jù)了解,目前通過(guò)這種模式,平臺(tái)已經(jīng)獲得國(guó)開行202億元融資授信,涉及全省10個(gè)縣市的14個(gè)項(xiàng)目,支持約2.8萬(wàn)戶的城市棚戶區(qū)改造。
預(yù)計(jì)6月底,平臺(tái)將實(shí)現(xiàn)80億元貸款發(fā)放,全年突破100億元。
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