長(zhǎng)春調(diào)整住房公積金貸款政策 21日開(kāi)始執(zhí)行

　　貸款條件、首套房認(rèn)定放寬，近期，有關(guān)房貸新政頻出，本地的一些新政細(xì)則也相繼落地。21日，長(zhǎng)春市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)政策的通知》，根據(jù)通知要求，放寬貸款條件，“連繳6個(gè)月”以上即可申請(qǐng)公積金貸款;擁有1套住房且貸款已結(jié)清，再貸款購(gòu)房算“首套”;新房單筆最高可貸80萬(wàn)。新規(guī)于21日起開(kāi)始執(zhí)行。

連繳6月可申請(qǐng)公積金貸款

　　“本次調(diào)整主要涉及三個(gè)方面的變化。包括放寬貸款條件、縮短住房公積金繳存時(shí)間，放寬首套房認(rèn)定以及提高住房公積金個(gè)人住房貸款額度等。”長(zhǎng)春市住房公積金管理中心客服處的夏處長(zhǎng)說(shuō)。

　　按通知要求，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在外地繳存住房公積金、在市公積金中心繳存不滿(mǎn)6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地公積金中心出具的繳存證明合并計(jì)算。“這也就意味著，將原來(lái)的‘連繳12個(gè)月’的貸款條件縮短至‘連繳6個(gè)月’。對(duì)于上班時(shí)間較短的職工來(lái)說(shuō)，傾斜力度是非常大的。”夏處長(zhǎng)表示。

首套房貸款已結(jié)清再貸仍算“首套”

　　除了貸款條件放寬外，本次通知中明確：“對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的職工家庭，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，執(zhí)行首套房貸款政策。對(duì)購(gòu)買(mǎi)第3套及以上住房的職工家庭，不予發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。辦理過(guò)購(gòu)房提取業(yè)務(wù)的職工，在申請(qǐng)貸款時(shí)，須提供市房產(chǎn)檔案館出具的家庭住房情況證明，以確定該職工家庭擁有住房套數(shù)。”

　　按此次長(zhǎng)春市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布的通知，名下已有2套以上住房的話(huà)，即便此前貸款已結(jié)清，也無(wú)法獲得公積金貸款了。對(duì)此，夏處長(zhǎng)表示，住房公積金貸款對(duì)象為購(gòu)買(mǎi)首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，按住建部、財(cái)政部、央行三部門(mén)的要求，住房公積金管理中心不得向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

新房單筆最高可貸80萬(wàn)

　　另?yè)?jù)了解，本次通知中還提高了住房公積金個(gè)人住房貸款額度，加大對(duì)購(gòu)房繳存職工的支持力度。新建商品房貸款單筆最高貸款額度由原來(lái)的60萬(wàn)元調(diào)至80萬(wàn)元，二手房貸款單筆最高貸款額度由原來(lái)的50萬(wàn)元調(diào)至70萬(wàn)元。

　　此外，通知中還提到：“繼續(xù)執(zhí)行省內(nèi)異地購(gòu)房貸款政策。在市公積金中心繳存住房公積金的職工，在其他市、州購(gòu)買(mǎi)自住住房的，可申請(qǐng)住房公積金貸款。對(duì)在市公積金中心繳存住房公積金，在戶(hù)籍所在地購(gòu)買(mǎi)自住住房的職工，市公積金中心為其出具住房公積金繳存證明，職工向戶(hù)籍所在地公積金中心申請(qǐng)住房公積金貸款。”

　　據(jù)夏處長(zhǎng)介紹，今年上半年，該中心已推出了省內(nèi)異地購(gòu)房貸款政策，而此次新規(guī)出臺(tái)，主要涉及一些公司的外派人員等需要跨省異地貸款的情況。比如，在長(zhǎng)春繳存公積金，職工戶(hù)籍地在北京的話(huà)，現(xiàn)在也可以在北京當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)公積金貸款了。長(zhǎng)春市公積金中心承諾在借款人以所購(gòu)住房辦理抵押登記后5個(gè)工作日內(nèi)完成住房公積金貸款發(fā)放;而在貸款中間費(fèi)用方面，按照新規(guī)，該費(fèi)用已被要求取消。

算賬

　　貸款40萬(wàn)元20年比原來(lái)少還2.3萬(wàn)元