賈康：房產稅明年應進入立法程序 2017年將實施

　　提要：財政部財政科學研究所原所長賈康11月2日表示，房產稅的基調是加快立法，年內不會有所動作;具體時間表來看，房產稅應該進入立法程序， 如果能夠完成立法，2017年房產稅將正式依法全面實施。

　　財政部財政科學研究所原所長賈康11月2日表示，房產稅的基調是加快立法，年內不會有所動作;具體時間表來看，房產稅應該進入立法程序， 如果能夠完成立法，2017年房產稅將正式依法全面實施。賈康是在中國經濟體制改革研究會第12屆改革論壇上做出上述表示的。

房產稅立法年內難有動作

　　今年6月30日政治局召開會議，明確新一輪財稅體制改革基本完成重點工作和任務。在賈康看來，包括營業(yè)稅改增值稅、消費稅、資源稅、環(huán)境稅、房產稅和個人所得稅在內的六大稅種將是稅收改革的重點。

　　對于房產稅立法，賈康表示，雖然全國人大已經有明確表態(tài)，但現在為止還沒有聽到房產稅進入立法程序的消息，在立法先行的情況下，房產稅年內不會有所動作。據他推測，房產稅應該在明年進入立法程序，形成審計文本之后，還要征求社會各方面的意見，還會有激烈的爭論。

　　“我們希望明年房產稅的立法程序能夠走完，但很可能會出現走不完的情況，就要轉到，如果仍然不出結果，就會與中央的要求相背離。”賈 康表示，接下來兩年很關鍵，如果能夠完成房產稅立法，2017年就要開始依法正式實行，這就不是地方跟進試點了，而是按照法律全面實施房產稅。

　　對于房產稅實施方案，賈康表示，不能照搬美國的普遍征收的模式，而是要設計一個扣除低端、調節(jié)高端的方案，這需要在立法過程中充分理性地討論。

房產稅不會大幅拉低房價

　　10月24日，國家統計局發(fā)布數據顯示，9月份70大中城市房價環(huán)比無一上漲，除廈門新建商品住宅價格環(huán)比持平外，其余城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比均下降，創(chuàng)下了歷史紀錄。分析人士亦表示，最近一年買房的人大部分都虧了。

　　房產稅在重慶和上海試點以來，對于房產稅如何影響房價的爭論就沒有停止過，在目前房地產市場頹勢以及房產稅加快立法的情況下，房產稅對房價的影響更是受到關注。

　　有觀點認為，房產稅全面實施將抑制房地產市場的投資投機，有助于房價下降;而據報道，以華遠地產原董事長任志強為代表的人士則認為，征收房產稅將推高房價。

　　賈康此前稱，不要寄希望于單一稅種可以使房價應聲而落，房產稅會起到平穩(wěn)房價的作用，不會大幅拉低房價。

　　賈康昨日還提到了個人所得稅的改革，他表示，綜合與分類相結合是個稅改革的方向，但個稅改革尚沒有時間表，估計要到房產稅和環(huán)境稅立法有眉目以后才會推進個稅新一輪的改革。