央行降息 公積金貸款利率降至4.25%（2015-11-22 ）

　　中國(guó)人民銀行昨晚宣布，自今日起下調(diào)人民幣存、貸款基準(zhǔn)利率，存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.1倍調(diào)整為1.2倍。

　　今天上午，北京市公積金中心通知稱，調(diào)整公積金存、貸款利率，5年以上貸款利率降至4.25%。另外，中、農(nóng)、建、交四大銀行一年期定存利率調(diào)整至3.0%。

　　本報(bào)統(tǒng)計(jì)分析了300余位網(wǎng)友評(píng)論發(fā)現(xiàn)，存款利率下降后，半數(shù)人準(zhǔn)備轉(zhuǎn)存余額寶。

發(fā)布兩年來(lái)首次降息降幅6年來(lái)最大

　　具體調(diào)整為，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.4個(gè)百分點(diǎn)至5.6%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.75%。同時(shí)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.1倍調(diào)整為1.2倍。

　　央行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次利率調(diào)整的重點(diǎn)就是要發(fā)揮基準(zhǔn)利率的引導(dǎo)作用，有針對(duì)性地引導(dǎo)市場(chǎng)利率和社會(huì)融資成本下行，促進(jìn)實(shí)際利率逐步回歸合理水平，緩解企業(yè)融資成本高的問(wèn)題。此次調(diào)整仍屬于中性操作，并不代表貨幣政策取向發(fā)生變化，穩(wěn)健貨幣政策取向不會(huì)改變。

　　記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，上一次央行降息在7月6日，在調(diào)整幅度上，是2008年11月27日(下調(diào)1.08個(gè)百分點(diǎn))以來(lái)最大的一次降幅。

不對(duì)稱降息貸款利率降幅大于存款

　　值得注意的是，此次央行采取不對(duì)稱降息，貸款基準(zhǔn)利率的下調(diào)幅度大于存款基準(zhǔn)利率。央行有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，這體現(xiàn)了更有針對(duì)性地引導(dǎo)市場(chǎng)利率及社會(huì)融資成本下行。

　　在政策出臺(tái)的同時(shí)，央行已要求金融機(jī)構(gòu)從促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的大局出發(fā)，根據(jù)基準(zhǔn)利率的調(diào)整合理確定貸款利率水平。

　　從存款角度看，存款基準(zhǔn)利率的小幅下調(diào)與利率浮動(dòng)區(qū)間的擴(kuò)大相結(jié)合，這有利于把正利率保持在適當(dāng)水平上，維護(hù)存款人合理的實(shí)際收益，擴(kuò)大居民消費(fèi)，提振內(nèi)需。

　　另外，此次對(duì)存、貸款基準(zhǔn)利率的期限檔次進(jìn)行了簡(jiǎn)化和合并，不再公布五年期定期存款基準(zhǔn)利率，并將貸款基準(zhǔn)利率簡(jiǎn)并為一年以內(nèi)(含一年)、一至五年(含五年)和五年以上三個(gè)檔次。

最新進(jìn)展公積金存貸款比率調(diào)整

　　北京住房公積金管理中心今天上午發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金存貸款利率的通知》，稱今日起，調(diào)整公積金存貸款利率。

　　其他住房資金，住房補(bǔ)貼存款比照住房公積金存款利率計(jì)息，進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整;單位住房基金和售后公有住房住宅專項(xiàng)維修資金單位存款部分存款利率也調(diào)整。

農(nóng)行、中行執(zhí)行1.09倍利率

　　昨晚降息消息發(fā)布后，寧波銀行和南京銀行率先宣布，其存款利率按基準(zhǔn)上浮20%，即1.2倍。

　　今天上午9時(shí)許，記者在中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等官網(wǎng)上查看存款利率，發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)并未更新。隨后記者走訪時(shí)注意到，銀行的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)已經(jīng)紛紛執(zhí)行最新基準(zhǔn)利率，并且農(nóng)行、交行、建行、中行均上浮9%。

　　在通州的中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等網(wǎng)點(diǎn)，此前的一年期定存利率為3.25%。中行、農(nóng)行、建行、交行網(wǎng)點(diǎn)的工作人員均表示，從今日起一年期存款利率為3.0%，較央行昨日下調(diào)后的利率2.75%向上浮動(dòng)了9%。

　　工行梨園支行的工作人員表示，目前還不明確,系統(tǒng)還在設(shè)置參數(shù)，明天會(huì)知道具體上浮多少。

公積金調(diào)多少

　　存款利率(%)

項(xiàng)目現(xiàn)行利率調(diào)整后利率

　　當(dāng)年繳存0.35 0.35

　　上年結(jié)轉(zhuǎn)2.60 2.3

　　貸款利率(%)

貸款期限現(xiàn)行利率調(diào)整后利率

　　1-5年(含5年) 4.00 3.75

　　5-30年(含30年) 4.50 4.25

公積金怎么調(diào)

11月22日(不含)以前發(fā)放

　　不調(diào)期限在一年(含一年)：11月22日后仍執(zhí)行原利率，不分段計(jì)息

　　調(diào)期限在一年以上：11月22日后仍執(zhí)行原利率，自1月1日(含)開始，執(zhí)行調(diào)整后的利率。

11月22日(含)后發(fā)放

　　調(diào)執(zhí)行調(diào)整后的利率，不同還款方式分別確定新的月還款額。

　　對(duì)于已經(jīng)簽訂借款合同，且放款日為11月22日(含)后的個(gè)人住房公積金貸款，須在借款人簽訂調(diào)整貸款利率的通知單后，才可發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。

算賬

　　30年百萬(wàn)房貸

　　能省一輛車錢

　　記者以30年還清、100萬(wàn)元商業(yè)房貸為例計(jì)算，降息后，月供減少261.3元，30年共少9.41萬(wàn)，相當(dāng)于省出一輛普通私家車的價(jià)錢。

商業(yè)貸款

　　利率月供(元)還款總額(元)

　　降息前6.55% 6353.6 228.73萬(wàn)

　　降息后6.15% 6092.3 219.32萬(wàn)

　　減少261.3 9.41萬(wàn)