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公積金是國家的一種福利制度,居民住房保障的一個重要形式,正規(guī)公司一般都會配有五險一金,其中的一金就是住房公積金。那么2022年蘭州住房公積金繳存基數(shù)和貸款額度計算方式是多少?以下是小編整理的相關(guān)內(nèi)容,僅供參考。
從蘭州住房公積金管理中心獲悉,根據(jù)我市統(tǒng)計部門統(tǒng)計的平均工資數(shù)據(jù)及省政府最新發(fā)布的最低工資標準,對2022住房公積金年度繳存基數(shù)和繳存比例進行調(diào)整。
調(diào)整后,自2022年7月1日起,我市住房公積金繳存基數(shù)最高上限為24198.24元/月,最低下限蘭州新區(qū)及城關(guān)、七里河、西固、安寧、紅古區(qū)為1820元,永登、榆中及皋蘭縣為1770元。靈活就業(yè)人員新開戶申報繳存基數(shù)或者調(diào)整繳存基數(shù)時,月收入超過上年度我市平均工資8066.08元/月的,須提供本人上年度納稅證明。我市2022年度住房公積金基本繳存比例仍為單位12%,個人9%。新開戶單位可在最高12%、最低5%之間選擇繳存比例。靈活就業(yè)人員無單位繳存部分,繳存比例統(tǒng)一為10%。需要調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)、繳存比例的單位或靈活就業(yè)人員須在每年7月或次年1月辦理。
(1)繳存余額認定:
?借款人與共同申請人不在同一中心的, 其住房公積金繳存余額可以合并計算。
‚已婚借款人的配偶必須為共同申請人,單身借款人可允許父、母、子、女任意一人為共同申請人。
ƒ借款人及共同申請人繳存余額之和不足1萬元按1萬元計算。
(2)繳存余額系數(shù)確定:
繳存余額系數(shù)暫定為18。
(3)繳存時間認定及系數(shù)確定
?繳存時間以主借款人的住房公積金繳存時間為準。
‚繳存時間(月)與繳存時間系數(shù):
6個月≤繳存時間≤12個月,繳存時間系數(shù)為1;
12個月<繳存時間≤18個月,繳存時間系數(shù)為1.1;
18個月<繳存時間≤24個月,繳存時間系數(shù)為1.2;
24個月<繳存時間≤36個月,繳存時間系數(shù)為1.3;
繳存時間>36個月,繳存時間系數(shù)為1.5。
二手房貸款額度:
1.貸款額度不得超過該“二手房”評估價值的80%(含)。
2.不得超過中心最高貸款限額(已婚60萬元,單身50萬元)。
3.不得高于按還款能力測算的貸款額度。
職工家庭月供支出與收入比統(tǒng)一按不超過60%計算。
4.不得超過按繳存余額、繳存時間計算的可貸額度。
繳存余額、繳存時間測算的可貸額度=申請人及共同申請人公積金賬戶合計余額×繳存余額系數(shù)×繳存時間系數(shù)
(1)繳存余額認定:
?借款人與共同申請人不在同一中心的, 其住房公積金繳存余額可以合并計算。
‚已婚借款人的配偶必須為共同申請人,單身借款人可允許父、母、子、女任意一人為共同申請人。
ƒ借款人及共同申請人繳存余額之和不足1萬元按1萬元計算。
(2)繳存余額系數(shù)確定:
繳存余額系數(shù)暫定為18。
(3)繳存時間認定及系數(shù)確定
?繳存時間以主借款人的住房公積金繳存時間為準。
‚繳存時間(月)與繳存時間系數(shù):
6個月≤繳存時間≤12個月,繳存時間系數(shù)為1;
12個月<繳存時間≤18個月,繳存時間系數(shù)為1.1;
18個月<繳存時間≤24個月,繳存時間系數(shù)為1.2;
24個月<繳存時間≤36個月,繳存時間系數(shù)為1.3;
繳存時間>36個月,繳存時間系數(shù)為1.5。
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