公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年六盤水公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年六盤水公積金貸款最新政策

今年以來(lái)，市公積金中心以助力全市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展為目標(biāo)，堅(jiān)持“保剛需、促發(fā)展、防風(fēng)險(xiǎn)”工作理念，深入開展模范機(jī)關(guān)品牌建設(shè)“四項(xiàng)行動(dòng)”，圍繞廣大繳存職工關(guān)心關(guān)注的問(wèn)題，陸續(xù)印發(fā)了實(shí)施3項(xiàng)住房公積金新政策，下面由我向大家介紹相關(guān)情況。

一、政策出臺(tái)背景

上半年出臺(tái)實(shí)施3項(xiàng)住房公積金新政策，主要是基于三個(gè)方面的考量。一是廣大繳存職工呼聲較高。過(guò)去，受資金流動(dòng)性限制，我市公積金使用政策還存在一些需要進(jìn)一步改進(jìn)的地方，比如異地貸款范圍僅限于本市房戶籍職工、對(duì)多子女家庭的支持政策尚未出臺(tái)、公積金支持舊房改造僅限于列入老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的住房等，同時(shí)我們?cè)诠�積金服務(wù)方面也還有一些需要提升的地方。在歷次調(diào)研中，廣大繳存職工對(duì)上述問(wèn)題的解決有較高的呼聲。二是政策放寬的條件已經(jīng)成熟。2021年我市深入推進(jìn)住房公積金歸集擴(kuò)面以來(lái)，繳存增長(zhǎng)率保持在15％左右，全市在2022年成功實(shí)現(xiàn)資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)軟著陸，當(dāng)前資金流量可以保障政策放寬后的資金需求。三是助力全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。住房公積金事業(yè)的發(fā)展對(duì)于解決繳存職工住房問(wèn)題和促進(jìn)本市房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展具有重要作用，優(yōu)化調(diào)整政策措施的目的就是要進(jìn)一步充分發(fā)揮公積金作用，促進(jìn)全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。

二、主要內(nèi)容解讀

3月9日，市公積金中心報(bào)經(jīng)市公積金管委會(huì)審議批準(zhǔn)印發(fā)了《關(guān)于試行住房公積金支持異地繳存人和多子女家庭住房消費(fèi)有關(guān)政策的通知》，主要內(nèi)容有三個(gè)方面：一是取消了原政策關(guān)于購(gòu)房人必須持有本市戶籍的規(guī)定，擴(kuò)大支持異地繳存人本市購(gòu)買住房范圍，二是加大對(duì)多子女家庭的政策支持力度，多子女家庭購(gòu)買住房的貸款限額提高20％，單職工多子女家庭貸款限額從40萬(wàn)元提升到48萬(wàn)元，雙職工多子女家庭貸款限額從48萬(wàn)元提高57.6萬(wàn)元；多子女家庭無(wú)房且租賃住房的，提取標(biāo)準(zhǔn)提高20％，月可提限額從1200元提高到1440元。三是擴(kuò)大公積金使用范圍。繳存職工既有住宅加裝電梯或安裝供暖設(shè)施可以提取公積金支付相關(guān)費(fèi)用，不再要求必須列入老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。截至五月底，我市已發(fā)放異地貸款117筆4032萬(wàn)元，受理多子女家庭公積金貸款57筆2831.3萬(wàn)元，支持多子女家庭無(wú)房且租賃住房提取公積金1010筆1729.79萬(wàn)元，充分發(fā)揮住房公積金住房保障作用，促進(jìn)本市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

3月20日，市公積金中心印發(fā)《關(guān)于簡(jiǎn)化職工死亡或被宣告死亡住房公積金提取業(yè)務(wù)手續(xù)的通知》，主要是針對(duì)本市繳存職工死亡后，其繼承人或受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛∷劳雎毠ぷ》抗�積金手續(xù)較為繁瑣且需要一定的經(jīng)濟(jì)成本的問(wèn)題，為了簡(jiǎn)化死亡提取手續(xù)而出臺(tái)的一項(xiàng)政策優(yōu)化措施，《通知》改變了過(guò)去死亡提取必須提供公證書等法律文書的規(guī)定，明確繳存職工死亡后，其繼承人可以提取死亡職工住房公積金，提取證明材料不再要求必須提供經(jīng)公證的遺囑等法律文書，減輕繼承人負(fù)擔(dān)�！锻ㄖ�》印發(fā)后辦理死亡提取公積金108筆575.4萬(wàn)元，較去年同期分別增長(zhǎng)86.21％、129.79％，“減環(huán)節(jié)提服務(wù)”提升公積金行業(yè)服務(wù)效能。

5月17日，市公積金中心印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化提取住房公積金支付購(gòu)房款相關(guān)規(guī)定的通知》，主要是針對(duì)過(guò)去我市為了進(jìn)一步支持本市繳存職工剛性和改善性住房需求，為減輕繳存職工家庭購(gòu)買商品住房前期資金壓力而實(shí)施的一項(xiàng)新政策，將從7月1日起實(shí)施。新政策實(shí)施后，職工無(wú)論是全款購(gòu)房還是按揭購(gòu)房，都可以委托市公積金中心將本人及配偶住房公積金劃入房開企業(yè)賬戶用于繳納購(gòu)房款。

各位來(lái)賓、各位媒體朋友，接下來(lái)，市公積金中心將深入學(xué)習(xí)貫徹黨的二十大精神，深入學(xué)習(xí)貫徹思想，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，貫徹執(zhí)行國(guó)發(fā)〔2022〕2號(hào)文件精神，不斷推動(dòng)中心模范機(jī)關(guān)品牌建設(shè)“四項(xiàng)行動(dòng)”走深走實(shí)，全面推進(jìn)本市住房公積金事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，服務(wù)繳存職工，助推本市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。今天謝謝大家！

二、2023年六盤水公積金貸款額度計(jì)算

住房公積金貸款額度=貸款職工（夫妻）月繳存工資基數(shù)×12×還貸能力系數(shù)（30%）×貸款年限+職工，加上（夫妻）繳存余額×5倍。計(jì)算公式中“職工（夫妻）繳存余額”不足3萬(wàn)元的，按3萬(wàn)元計(jì)算。

住房公積金貸款最高額度不得超過(guò)應(yīng)付房款的剩余價(jià)款及法規(guī)比例，且不得超過(guò)法規(guī)的最高限額50萬(wàn)元。

一是將雙繳存職工家庭購(gòu)買首套住房的最高貸款額度由60萬(wàn)元提高到70萬(wàn)元；

二是將養(yǎng)育未成年二孩及以上子女的多子女繳存職工家庭購(gòu)買住房的最高貸款額度上浮10萬(wàn)元

5月1日調(diào)整后，多子女家庭為單繳存職工的，購(gòu)買住房最高貸款額度為60萬(wàn)元；多子女家庭為雙繳存職工的，購(gòu)買首套住房最高貸款額度為80萬(wàn)元，購(gòu)買二套住房最高貸款額度為70萬(wàn)元。調(diào)整后，根據(jù)貴陽(yáng)市住房銷售平均價(jià)格測(cè)算，雙繳存職工家庭貸款70萬(wàn)元，可基本滿足其購(gòu)房貸款資金需求。按照貸款期限20年進(jìn)行測(cè)算，使用公積金貸款比使用商業(yè)住房貸款可節(jié)約利息8.67萬(wàn)元。

三、2023年六盤水公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)�，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋�住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。