公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年吳忠公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年吳忠公積金貸款最新政策

支持合理住房需求

個(gè)人通過(guò)商業(yè)銀行和公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房最低首付款比例下調(diào)至20%，二套房最低首付款比例下調(diào)至30%(公積金下調(diào)至20%);

對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，執(zhí)行首套房貸款政策;鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)提供優(yōu)惠利率貸款，滿(mǎn)足合理性購(gòu)房需求。

加大公積金購(gòu)房支持力度

提高個(gè)人住房公積金貸款最高額度，單繳存職工家庭、雙繳存職工家庭住房公積金貸款最高額度調(diào)整至60萬(wàn)元、80萬(wàn)元。

本措施自2022年5月27日起施行，有效期至2023年5月26日。

緩繳住房公積金

受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)，經(jīng)與職工協(xié)商一致，可申請(qǐng)緩繳住房公積金。緩繳期間，繳存職工正常提取和申請(qǐng)住房公積金貸款，不受緩繳影響。企業(yè)緩繳期滿(mǎn)后，應(yīng)恢復(fù)正常繳存并及時(shí)補(bǔ)繳。確有困難的企業(yè)，應(yīng)制定計(jì)劃分期補(bǔ)繳。

繳存人貸款逾期處理

受新冠肺炎疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報(bào)送征信部門(mén)。

加大住房公積金租房提取支持

租住商品住房的，提供繳存地房管部門(mén)出具的本人及配偶名下無(wú)房的證明，最高提取額度由15500元/年提高到18000元/年;職工租住公共租賃住房的，按實(shí)際房租支出全額提取。

申請(qǐng)材料容缺辦理

受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)申請(qǐng)辦理緩繳時(shí)，可容缺辦理，相關(guān)證明材料應(yīng)自申請(qǐng)之日起1個(gè)月內(nèi)提供。

簡(jiǎn)化辦理流程

申請(qǐng)住房公積金管理委員會(huì)將住房公積金降低繳存比例和緩繳審批權(quán)授權(quán)于吳忠市住房公積金管理中心，吳忠市住房公積金管理中心按照相關(guān)規(guī)定嚴(yán)格辦理。

推行組合貸款

為加強(qiáng)住房公積金管理，進(jìn)一步支持繳存職工合理住房需求，充分發(fā)揮住房公積金的社會(huì)效益，推行發(fā)放住房公積金與商業(yè)銀行組合貸款業(yè)務(wù)。

簡(jiǎn)化提取材料

已故繳存職工個(gè)人住房公積金賬戶(hù)余額3萬(wàn)元以?xún)?nèi)的(不含利息)，其配偶、父母、子女申請(qǐng)一次性銷(xiāo)戶(hù)提取已故職工的住房公積金時(shí)，無(wú)需提供公證部門(mén)出具的確認(rèn)繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)的公證書(shū)，以及人民法院作出的判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)。提取資金分配存有爭(zhēng)議的，申請(qǐng)人負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)法律責(zé)任。

暢通辦理渠道

為解決貸款職工因疫情影響異地間提取還貸不便的困難，對(duì)申請(qǐng)辦理緩繳的企業(yè)、申請(qǐng)貸款逾期不作逾期處理的繳存人暢通辦理渠道;探索開(kāi)展與區(qū)內(nèi)各市縣住房公積金管理中心開(kāi)通異地貸款職工提取住房公積金償還住房公積金貸款業(yè)務(wù)通道，解決“兩頭跑”的困境;大力宣傳引導(dǎo)繳存單位、繳存職工網(wǎng)上辦、掌上辦，有效提升繳存職工的服務(wù)滿(mǎn)意度。

二、2023年吳忠公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年吳忠公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)�，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋�住房公積金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。