公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年通化公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年通化公積金貸款最新政策

一、申請(qǐng)購(gòu)房貸款首付提取的要件

(一)一手房要件

1、購(gòu)房合同(轄區(qū)內(nèi)住房公積金貸款要原件，轄區(qū)外住房公積金貸款和商業(yè)銀行貸款要原件或復(fù)印件);

2、不少于規(guī)定首付款數(shù)額的購(gòu)房付款憑證(原件或房屋產(chǎn)權(quán)管理等相關(guān)部門(mén)蓋章的復(fù)印件);

3、信用報(bào)告(原件，僅限申請(qǐng)商業(yè)銀行購(gòu)房貸款首付提取)。

(二)二手房要件

1、契稅完稅證(原件或房屋產(chǎn)權(quán)管理等相關(guān)部門(mén)蓋章的復(fù)印件);

2、變更后的房屋所有權(quán)證(原件);

3、信用報(bào)告(原件，僅限申請(qǐng)商業(yè)銀行購(gòu)房貸款首付提取)。

二、申請(qǐng)購(gòu)房不貸款提取的要件

(一)一手房要件

1、購(gòu)房合同(原件或房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)蓋章的復(fù)印件);

2、全額購(gòu)房付款憑證(原件或房屋產(chǎn)權(quán)管理等相關(guān)部門(mén)蓋章的復(fù)印件);

3、契稅完稅證(原件或房屋產(chǎn)權(quán)管理等相關(guān)部門(mén)蓋章的復(fù)印件)。

(二)二手房要件

1、房地產(chǎn)交易申報(bào)審核表或房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)表(原件或房屋產(chǎn)權(quán)管理等相關(guān)部門(mén)蓋章的復(fù)印件);

2、契稅完稅證(原件或房屋產(chǎn)權(quán)管理等相關(guān)部門(mén)蓋章的復(fù)印件);

3、變更后的房屋所有權(quán)證(原件)。

三、申請(qǐng)建修房不貸款提取的要件

(一)建造、翻建住房要件

1、規(guī)劃許可證或準(zhǔn)建證(原件或房屋產(chǎn)權(quán)管理等相關(guān)部門(mén)蓋章的復(fù)印件);

2、建設(shè)用地許可證或集體土地使用證(原件或房屋產(chǎn)權(quán)管理等相關(guān)部門(mén)蓋章的復(fù)印件);

3、工程預(yù)算(原件或房屋產(chǎn)權(quán)管理等相關(guān)部門(mén)蓋章的復(fù)印件);

4、房屋所有權(quán)證(原件)。

(二)大修住房要件

1、大修鑒定證明(原件或房屋產(chǎn)權(quán)管理等相關(guān)部門(mén)蓋章的復(fù)印件);

2、工程預(yù)算(原件或房屋產(chǎn)權(quán)管理等相關(guān)部門(mén)蓋章的復(fù)印件);

3、房屋所有權(quán)證(原件);

4、不少于工程預(yù)算總額60%的支付費(fèi)用憑證(原件)。

四、申請(qǐng)償還貸款提取的要件

(一)逐月、逐年提取要件

1、借款人在貸款銀行開(kāi)立的還款個(gè)人結(jié)算賬戶(原件);

2、購(gòu)房合同(原件或房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)蓋章的復(fù)印件，僅限申請(qǐng)償還商業(yè)銀行貸款或異地住房公積金貸款提取);

3、借款合同(原件或發(fā)放貸款銀行蓋章的復(fù)印件，僅限申請(qǐng)償還商業(yè)銀行貸款或異地住房公積金貸款提取);

4、發(fā)放貸款銀行出具的與申請(qǐng)?zhí)崛⊥�期的月或年還本付息額和借款本金余額的證明表單(原件，僅限申請(qǐng)償還商業(yè)銀行貸款或異地住房公積金貸款提取)。

(二)提前歸還借款本金提取要件

1、借款人在貸款銀行開(kāi)立的還款個(gè)人結(jié)算賬戶(原件);

2、借款合同(原件或發(fā)放貸款銀行蓋章的復(fù)印件，僅限申請(qǐng)償還商業(yè)銀行貸款或異地住房公積金貸款提取);

3、提前歸還借款本金的憑證(原件，僅限申請(qǐng)償還商業(yè)銀行貸款或異地住房公積金貸款提取)。

五、申請(qǐng)租房提取的要件

(一)租住市場(chǎng)出租房要件

1、戶口簿等共同居住人的證明材料(原件);

2、租房協(xié)議(原件);

3、房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)出具的家庭各成員無(wú)房產(chǎn)登記證明(原件);

4、現(xiàn)住房的房屋所有權(quán)證或房屋購(gòu)買(mǎi)憑證(購(gòu)房合同和購(gòu)房付款憑證)或物業(yè)費(fèi)交納憑證等非共同居住人擁有房屋所有權(quán)的證明材料(原件或經(jīng)所有權(quán)人或交費(fèi)人簽字畫(huà)押確認(rèn)的復(fù)印件)。

(二)租住公共租賃房要件

1、戶口簿等共同居住人的證明材料(原件);

2、房屋租賃合同(原件);

3、租金交納憑證(原件)。

(三)租住貨幣補(bǔ)貼廉租房要件

1、戶口簿等共同居住人的證明材料(原件);

2、租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議(原件);

3、租賃住房補(bǔ)貼憑證(原件)。

(四)租住實(shí)物配租廉租房要件

1、戶口簿等共同居住人的證明材料(原件);

2、廉租住房租賃合同(原件);

3、租金交納憑證(原件)。

六、申請(qǐng)支付物業(yè)費(fèi)提取的要件

1、戶口簿或結(jié)婚證等共同居住人的證明材料(原件);

2、物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付憑證(原件，要求載明房屋地址、面積、物業(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格);

3、房屋產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同、購(gòu)房付款憑證或租房協(xié)議等自住房屋產(chǎn)權(quán)證明材料(原件)。

七、申請(qǐng)清償債務(wù)提取的要件

1、受托銀行辦理清償債務(wù)提取的介紹信(原件);

2、住房公積金借款合同(原件);

3、住房公積金擔(dān)保合同(原件，僅限申請(qǐng)?zhí)崛”ＷC人的住房公積金);

4、借款人的住房公積金借款合同項(xiàng)下債務(wù)證明材料(原件)。

八、申請(qǐng)離退休提取的要件

1、離退休證等離退休證明材料(原件或離退休材料存檔單位蓋章的復(fù)印件;不在退休范疇人員，以男性滿60周歲、女性滿55周歲，視同退休，以身份證等身份證件為提取要件)。

九、申請(qǐng)死亡提取的要件

1、繳存人死亡證明或被宣告死亡證明或公安部門(mén)出具的戶口注銷證明(原件);

2、公證的或法院裁定的繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)證明材料(原件;提取額在3,000元以內(nèi)，在難以提供公證的或法院裁定的繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)證明材料時(shí)，可出具配偶關(guān)系或父母與子女關(guān)系證明材料或未經(jīng)公證的委托書(shū))。

十、申請(qǐng)終止勞動(dòng)關(guān)系提取的要件

1、人社部門(mén)出具的勞動(dòng)能力鑒定證明材料(原件);

2、職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明材料(原件;個(gè)別與單位沒(méi)有簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同的職工，由單位出具終止勞動(dòng)關(guān)系證明材料)。

十一、申請(qǐng)出境提取的要件

1、戶籍注銷證明材料或境外永久居留權(quán)證明材料(原件)。

十二、申請(qǐng)封存期滿提取的要件

無(wú)需其他要件，提供有效身份證件即可辦理。

十三、申請(qǐng)工作調(diào)離管轄區(qū)提取的要件(僅限個(gè)人)

1、在管轄區(qū)外領(lǐng)取工資證明材料或納稅憑證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照或外地戶口簿(原件)。

二、2023年通化公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年通化公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋�如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)�，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。