公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年鎮(zhèn)江公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年鎮(zhèn)江公積金貸款最新政策

1. 提高住房公積金貸款最高額度

公積金繳存職工購買自住住房符合我市公積金貸款相關(guān)規(guī)定的，職工個(gè)人最高貸款額度由30萬元調(diào)整為50萬元;職工家庭最高貸款額度由50萬元調(diào)整為80萬元。

2. 降低公積金貸款首付比例

繳存職工家庭首次使用公積金進(jìn)行公積金貸款的首付比例調(diào)整為20%，對(duì)已結(jié)清首次公積金貸款的繳存職工家庭，第二次申請(qǐng)公積金貸款的首付比例調(diào)整為30%。

溫馨提示：上述兩項(xiàng)政策的適用對(duì)象為在2023年6月30日至2024年12月31日期間，購買我市自住住房的公積金繳存職工和家庭。

3. 提高多子女家庭住房公積金貸款額度

符合國(guó)家二孩、三孩生育政策生育二孩以上(含二孩)的繳存職工家庭，在政策實(shí)施后購買自住住房，申請(qǐng)首次住房公積金貸款的，二孩家庭最高貸款額度在我市最高額度基礎(chǔ)上提高10萬元，三孩及以上家庭最高貸款額度在我市最高額度基礎(chǔ)上提高20萬元。

同時(shí)符合多子女家庭及人才政策的職工家庭，貸款最高額度上浮50%后按多子女家庭貸款政策分別增加10萬元、20萬元。例如：二孩家庭兩人均符合人才政策，按新政策最多可貸130萬元(80*1.5+10=130)。

溫馨提示：借款人申請(qǐng)享受多子女家庭貸款政策除應(yīng)符合住房公積金貸款有關(guān)規(guī)定外，還需同時(shí)滿足以下條件：

1.遵守國(guó)家生育政策生育多孩。根據(jù)衛(wèi)健委認(rèn)定的家庭碼確認(rèn)。

2.借款申請(qǐng)人無公積金貸款記錄。

4. 取消公積金異地貸款戶籍限制

異地住房公積金繳存職工在2023年6月30日(含)后購買我市自住住房、申請(qǐng)公積金貸款不受戶籍限制。

5. 關(guān)于購房時(shí)間的認(rèn)定

商品房購房時(shí)間為商品房買賣合同網(wǎng)簽日期，二手房購房時(shí)間為房屋買賣合同網(wǎng)簽日期。

二、2023年鎮(zhèn)江公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年鎮(zhèn)江公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)�，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)�，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。