公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年山東公積金貸款最新政策及額度計算相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助！

一、2023年山東公積金貸款最新政策

一、2023濟南公積金貸款政策最新消息

據(jù)濟南市住房公積金中心官網(wǎng)最新公告顯示，落濟南市戶籍按照生育政策于2023年1月1日以后出生的二孩、三孩家庭，申請住房公積金貸款購買首套自住住房的，一人繳存住房公積金的職工家庭最高可貸60萬元，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高可貸90萬元；生育三孩的繳存職工家庭，申請住房公積金貸款購買首套自住住房的，一人繳存住房公積金的職工家庭最高可貸60萬元，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高可貸100萬元。

濟南公積金貸款單人放寬至60萬！

夫妻雙方最高可貸100萬！

此外，對符合要求的，每孩每月發(fā)放600元育兒補貼，直至孩子3周歲。對按政策生育二孩、三孩家庭的子女，協(xié)調(diào)支持符合入學條件的同一家庭不同年齡段子女同一學區(qū)入學。鼓勵優(yōu)先保障三孩入普惠性幼兒園。

二、2023年濟南購房公積金貸款能貸多少？

1、銀行貸款首付：

首套房純商貸：4.1%~首付兩成

二套房純商貸：4.9%~首付三成

首套房組合貸：4.1%+3.1%~首付三成

二套房組合貸：4.9%+3.575%~首付四成

首套房公積金貸款額度：一個孩子，一個人公積金貸50萬，兩人貸80萬

首套房公積金貸款額度：二個孩子，一個人公積金貸60萬兩人貸90萬

三個孩子，一個人公積金貸60萬，兩人貸100萬

二套房公積貸款：一個人貸30萬倆人貸60萬

認定子女要求：孩子個數(shù)以現(xiàn)有子女個數(shù)為準，需提供《出生醫(yī)學證明》收養(yǎng)登記證、法院判決書等可以證明子女關(guān)系的相關(guān)材料。

2、公積金能貸多少計算方式：

1）可貸金額=余額×15，

2）可貸金額=月繳存基數(shù)×12×貸款年限×60%×時間系數(shù)。

首套房認定標準：只認貸款當?shù)氐姆课萏讛?shù)。

歷城區(qū)，高新區(qū)，槐蔭區(qū)，天橋區(qū)（二環(huán)外的市中區(qū)，歷下區(qū)）長清區(qū)，章丘區(qū)，萊蕪區(qū)為不限購區(qū)域

二環(huán)以內(nèi)的市中區(qū)歷下區(qū)為限購區(qū)域，對限購區(qū)域內(nèi)已有3套及以上住房的，出售1套后，可于半年內(nèi)在限購區(qū)域再購買1套住房。

非本市戶籍家庭在濟南市限購區(qū)域內(nèi)購房，不用再提供個人所得稅或社會保險證明。

二、2023年山東公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年山東公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。