公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年棗莊公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年棗莊公積金貸款最新政策

1、對(duì)于購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的家庭，個(gè)人公積金貸款額度每人至多50萬(wàn)元，且不超過(guò)住房總價(jià)的70%；同時(shí)，財(cái)政部門(mén)按照貸款額度=（借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額）*20倍*繳存時(shí)間系數(shù)（上限70萬(wàn)元），支持繳存職工家庭購(gòu)買(mǎi)首套自住住房。

2、對(duì)于購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，個(gè)人公積金貸款額度每人至多30萬(wàn)元，且不超過(guò)住房總價(jià)的60%，貸款額度=借款人公積金繳存余額*20倍*繳存時(shí)間系數(shù)。

3、貸款額度應(yīng)等于借款人（包括借款人、配偶及共同借款人）住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足1萬(wàn)的按1萬(wàn)計(jì)算。

4、職工家庭同時(shí)使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款和住房公積金貸款的，以住房公積金貸款為主。

借款人公積金繳存賬戶被凍結(jié)、宣告死亡或通過(guò)借款人有效聯(lián)系方式無(wú)法聯(lián)系，且未在我市重新設(shè)立住房公積金賬戶的，貸款不成功。

使用公積金買(mǎi)房需要滿足以下要求：

1、繳存公積金滿一年：使用公積金購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)需要在繳存公積金滿一年后才能申請(qǐng)?zhí)崛。?/p>

2、公積金賬戶有余額：使用公積金購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)需要有足夠的公積金賬戶余額，可以根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定的比例進(jìn)行提取；

3、房產(chǎn)符合條件：購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)需要符合當(dāng)?shù)毓�積金政策規(guī)定的條件。比如，在一些城市，公積金只能用于購(gòu)買(mǎi)自住房，而且房屋的面積、價(jià)格、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間等都有相應(yīng)的規(guī)定；

4、個(gè)人信用良好：購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)需要貸款的話，需要具有良好的個(gè)人信用記錄，且貸款額度、期限等也需要符合當(dāng)?shù)卣�策�?guī)定。

綜上所述，不同地區(qū)的公積金政策可能會(huì)有所不同，具體要求需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣�策和�?guī)定而定。在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)前，最好先到當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門(mén)或公積金管理中心咨詢相關(guān)政策和要求，以確保符合條件并順利進(jìn)行購(gòu)房。

二、2023年棗莊公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年棗莊公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋�如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋�住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。