公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年臨沂公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年臨沂公積金貸款最新政策

各縣區(qū)分中心、機(jī)關(guān)各科室：

為貫徹落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的十條政策措施》（臨建發(fā)〔2023〕2號(hào)）文件精神，就有關(guān)政策落實(shí)通知如下：

一、多孩家庭住房公積金貸款政策

（一）政策內(nèi)容

符合國(guó)家政策生育二孩、三孩及以上的職工家庭，在臨沂市購(gòu)買普通自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額度二孩家庭提高10萬(wàn)元（單繳存職工貸款額度上限60萬(wàn)元，夫妻雙方繳存貸款額度上限90萬(wàn)元），三孩及以上家庭提高20萬(wàn)元（單繳存職工貸款額度上限70萬(wàn)元，夫妻雙方繳存貸款額度上限100萬(wàn)元）。商轉(zhuǎn)公最高貸款額度為50萬(wàn)元。

（二）申請(qǐng)材料及辦理要求

1.提供居民身份證、戶口簿、《出生醫(yī)學(xué)證明》、收養(yǎng)登記證及法院判決書(shū)等可以證明職工家庭多孩情況的證明材料。

2.公積金貸款其他申請(qǐng)材料和事項(xiàng)按照《臨沂市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》和《臨沂市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法實(shí)施細(xì)則》辦理。

二、首套房住房公積金貸款等有關(guān)政策

在臨沂市購(gòu)買首套普通自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最低首付款比例由30%降至20%。

對(duì)符合條件的新市民，在住房公積金貸款審核和還貸提取等方面實(shí)行同城化待遇。

三、施行時(shí)間

本通知自發(fā)布之日起實(shí)施，由市住房公積金中心負(fù)責(zé)解釋。

二、2023年臨沂公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年臨沂公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)�，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋�住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。