公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年荊州公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年荊州公積金貸款最新政策

一、住房公積金可提取支付物業(yè)管理費(fèi)

凡正常繳存住房公積金3個(gè)月以上的職工，提供房產(chǎn)證(或購房合同)和物業(yè)費(fèi)發(fā)票，本人及配偶每年可提取一次住房公積金，用于支付上一年度自住住房物業(yè)管理費(fèi)。夫妻合計(jì)提取額不超過實(shí)際物業(yè)管理費(fèi)支出費(fèi)用，年提取額不超過3000元。

二、可用于補(bǔ)貼上年房租費(fèi)

凡在我市正常繳存住房公積金滿3個(gè)月以上的職工，本人及配偶在荊門無房且租賃住房的，每年可憑當(dāng)?shù)胤抗懿块T出具的無房證明提取一次住房公積金，用于補(bǔ)貼上年房租費(fèi)。夫妻提取總額以9000元為上限，且不超過上年實(shí)際房租費(fèi)。

三、賬戶留存余額由最低10%調(diào)整為保留100元。

四、首付比例為20%，購房貸款最高申請(qǐng)額為80%，住房價(jià)值抵押率為70%。

五、辦理商業(yè)銀行購房貸款的職工，本人及配偶可憑按揭合同、銀行開具的還款流水，每年提取一次住房公積金用于還貸，每次合計(jì)提取額不超過上一年度還款本息總額。

六、實(shí)行異地繳存互認(rèn)。

本市戶籍職工在異地繳存住房公積金的，在本市購房時(shí)，提供繳存地住房公積金管理中心出具的正常繳存6個(gè)月以上的證明，可在本市申請(qǐng)住房公積金貸款。

七、調(diào)出本市的職工，住房公積金可銷戶自帶。

職工調(diào)出本市的，經(jīng)個(gè)人書面申請(qǐng)，聲明由本人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)后，可憑身份證和調(diào)令辦理銷戶提取手續(xù)，住房公積金由職工自帶至新繳存地住房公積金管理中心繳存。

八、住房公積金購、建房提取和貸款使用期限從由一年調(diào)整為兩年。

九、購房人在全國范圍內(nèi)購房的，其父母和子女最高可提取住房公積金賬戶余額的50%，也可同時(shí)申請(qǐng)住房公積金貸款。

十、高檔住宅可辦理住房公積金貸款。

十一、住房公積金可用于裝修貸款

裝修貸款最高申請(qǐng)額從5萬元提高到15萬元，具體貸款額度按每平方米1000元核定。繳存職工申請(qǐng)購房貸款時(shí)，可同時(shí)申請(qǐng)追加裝修貸款，購房貸款總額繼續(xù)執(zhí)行最高40萬元的限制，裝修貸款額另計(jì)。

十二、購房人及配偶第二次(含)以上購房提取住房公積金的，最高提取額由賬戶余額的50%提高到90%。

二、2023年荊州公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年荊州公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)�，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)�，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。