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青海如何計(jì)算公積金貸款額度

更新：2024-03-27 06:08:31 高考升學(xué)網(wǎng)

公積金貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。關(guān)于青海公積金貸款額度計(jì)算公式的問(wèn)題，具體和小編一起來(lái)看看吧，希望對(duì)大家有所幫助。

青海如何計(jì)算公積金貸款額度

一、青海如何計(jì)算公積金貸款額度

公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額×12(月)×貸款年限。

二、青海公積金貸款政策

住房公積金作為民生“大禮包”，讓眾多市民圓了“安居夢(mèng)”。為了讓這塊民生“蛋糕”散發(fā)出更加幸福的味道，更好地惠及群眾，近日，青海省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省財(cái)政廳、中國(guó)人民銀行西寧中心支行聯(lián)合發(fā)文，出臺(tái)青海省住房公積金使用新政，以滿足群眾期許，提高資金使用效率，促進(jìn)個(gè)人住房消費(fèi)。

貸款門(mén)檻低了

新政明確，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，執(zhí)行首套房住房公積金貸款政策。

貸款標(biāo)準(zhǔn)放寬了

職工購(gòu)買(mǎi)首套自住住房，最長(zhǎng)貸款期限放寬到25年；對(duì)申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通商品住房的家庭，首付款比例下調(diào)到20%。為了滿足州縣職工申請(qǐng)住房公積金貸款在西寧地區(qū)購(gòu)買(mǎi)自住住房的需要，各州住房公積金管理委員會(huì)可根據(jù)西寧地區(qū)普通商品住房平均價(jià)格和居民家庭平均住房水平，適時(shí)調(diào)高個(gè)人住房公積金貸款額度標(biāo)準(zhǔn)。

浮動(dòng)貸款額度制度建立

根據(jù)新政，職工信用記錄今后將作為住房公積金貸款審批依據(jù)。對(duì)信用狀況良好、有住房需求的職工，各地可以在個(gè)人住房公積金貸款最高額度的基礎(chǔ)上上浮20%；對(duì)非惡意欠款產(chǎn)生不良信用記錄的職工，在個(gè)人住房公積金貸款最高額度的基礎(chǔ)上適度下浮貸款額度，下浮比例原則上控制在10%以內(nèi)。

異地及二手房貸款業(yè)務(wù)推進(jìn)

積極開(kāi)辦異地貸款業(yè)務(wù)，在青海省范圍內(nèi)異地購(gòu)房的家庭，繳存職工可在購(gòu)買(mǎi)住房所在地公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款；對(duì)購(gòu)買(mǎi)二手住房的繳存職工，其申請(qǐng)公積金貸款的期限和所購(gòu)二手房房齡相加最多可延長(zhǎng)到30年。

貸款中間費(fèi)用取消了

新政取消了住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。明確要求不得收取代辦費(fèi)和復(fù)印費(fèi)，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。

住房公積金提取改進(jìn)

新政明確，繳存職工未成年子女購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)可使用職工名下的住房公積金；繳存職工可以申請(qǐng)?zhí)崛”救嗣伦》抗e金償還直系親屬的住房公積金貸款。有條件的地區(qū)，可以開(kāi)辦委托提取業(yè)務(wù)，職工可按月提取住房公積金沖抵住房公積金貸款。

公積金可支付房租了

職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。租賃商品住房的，定期將職工提取的住房公積金給付房屋產(chǎn)權(quán)人；租賃公租房的，直接將職工提取的住房公積金劃撥給公租房運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)。

實(shí)行“一條龍”服務(wù)

各地住房公積金管理中心建立首問(wèn)負(fù)責(zé)、一次告知、限時(shí)辦結(jié)、服務(wù)承諾等服務(wù)規(guī)范，積極開(kāi)展預(yù)約和上門(mén)服務(wù)，創(chuàng)造條件實(shí)行公積金業(yè)務(wù)“一條龍”服務(wù)。