公積金貸款額度=借款人及共同還款人月工資收入之和×12(月)×40%×貸款年限(月工資收入=公積金月繳存額÷繳存率)。關(guān)于雙鴨山公積金貸款額度計(jì)算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對(duì)大家有所幫助。

一、雙鴨山如何計(jì)算公積金貸款額度

公積金貸款額度=借款人及共同還款人月工資收入之和×12(月)×40%×貸款年限(月工資收入=公積金月繳存額÷繳存率)

二、雙鴨山公積金貸款政策

第一章 總 則

第一條 為了加強(qiáng)住房公積金管理，規(guī)范住房公積金提取行為，依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令第350號(hào)）、《黑龍江省住房公積金提取管理辦法》（黑建規(guī)范〔2020〕2號(hào)）和有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本細(xì)則。

第二條 本細(xì)則適用于雙鴨山市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理。

第三條 本細(xì)則所稱住房公積金提取是指住房公積金繳存人（以下簡(jiǎn)稱繳存人）依照本細(xì)則，將住房公積金存儲(chǔ)余額部分或全部從個(gè)人住房公積金賬戶取出的行為。

第四條 雙鴨山市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱公積金中心）負(fù)責(zé)繳存人住房公積金提取申請(qǐng)的受理和審批等管理工作。

第二章 提取范圍

第五條 繳存人有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）償還購(gòu)房貸款本息的；

（三）本市行政區(qū)域內(nèi)無房職工連續(xù)繳存3個(gè)月以上租房自住的；

（四）老舊小區(qū)改造和老舊小區(qū)加裝電梯的；

（五）退休的；

（六）出境定居的；

（七）完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

（八）與單位終止（解除）勞動(dòng)關(guān)系，滿6個(gè)月未再就業(yè)的；

（九）死亡或者被宣告死亡的；

繳存人發(fā)生因?yàn)槔^承、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、夫妻過戶更名、法院判決、互換產(chǎn)權(quán)無交易差價(jià)等非購(gòu)買方式導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更的情形，不得申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金。

在商業(yè)銀行用房產(chǎn)抵押辦理的購(gòu)買非自住住房類貸款的，不予提取住房公積金。

第六條 繳存人符合本細(xì)則第五條（一）、（二）、（三）、（四）項(xiàng)情形的，在本人賬戶存儲(chǔ)余額不足的情況下，可以同時(shí)提取配偶的住房公積金，職工賬戶余額留存不少于百元。

第七條 繳存人購(gòu)買的自住住房為多人共有的，共有人之間關(guān)系為同一戶籍的父母、子女可以提取住房公積金。

第八條 繳存人符合提取條件但同時(shí)尚未還清住房公積金個(gè)人住房貸款的，繳存人及其配偶的住房公積金必須優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息。

第九條 同一套住房一年內(nèi)（365天）兩次以上變更產(chǎn)權(quán)的，產(chǎn)權(quán)人及配偶均不能申請(qǐng)購(gòu)房提取住房公積金。

第三章 提取時(shí)限和額度

第十條 繳存人購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的，每套房可辦理一次住房公積金提取，申請(qǐng)時(shí)限以發(fā)票發(fā)生之日起兩年內(nèi)（含兩年），對(duì)購(gòu)買自住住房的，提取額度不能大于增值稅普通發(fā)票標(biāo)注的金額；對(duì)建造、翻建、大修自住住房的，提取金額不應(yīng)大于建造、翻建、大修自住住房費(fèi)用。

第十一條 繳存人償還商業(yè)銀行購(gòu)房貸款本息提取住房公積金的，應(yīng)足額還款滿一年以上（含一年），還款期內(nèi)每年提取一次償還的貸款本息，累計(jì)提取額度不得超過償還貸款本息總額;繳存人償還公積金貸款或償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款一年以上（含一年）可提前一次性結(jié)清貸款，一年之內(nèi)可以申請(qǐng)?zhí)崛」�積金， 提取金額不超過一次性償還貸款本息之和。

償還住房公積金貸款可以申請(qǐng)“月沖還貸”。

第十二條 無房職工租房自住提取住房公積金的標(biāo)準(zhǔn)，每年每個(gè)家庭7000元。

第十三條 繳存人申請(qǐng)老舊小區(qū)改造提取的，提取額度不應(yīng)超過繳存人家庭出資部分；申請(qǐng)老舊小區(qū)加裝電梯提取的，提取額度不應(yīng)超過分?jǐn)傎M(fèi)用。

第十四條 繳存人購(gòu)買拆遷安置住房提取公積金的，按拆遷安置合同（協(xié)議）上補(bǔ)差款額度提取。

第十五條 個(gè)人住房公積金貸款（含商業(yè)銀行貸款）購(gòu)買自住房的，在支付首付款后可提取不超過首付款金額。

第十六條 繳存人符合本細(xì)則 (五)（六）（七）（八）項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的，提取額度為本人住房公積金賬戶全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷個(gè)人住房公積金賬戶。

第十七條 繳存人死亡或者被宣告死亡的，繳存人的合法繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取該繳存人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷個(gè)人住房公積金賬戶；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，該繳存人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

第四章 提取憑證

第十八條 繳存人申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金時(shí)，須提供本人身份證、一類銀行卡（工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、哈爾濱銀行、龍江銀行）和相關(guān)業(yè)務(wù)證明材料。本細(xì)則要求繳存人提供的有效證件、票據(jù)及相關(guān)文件，均指原件。公積金中心與信息共享部門能夠聯(lián)網(wǎng)核實(shí)提取業(yè)務(wù)信息的，不再要求繳存職工重復(fù)提供。

第十九條 繳存人購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的，辦理提取須提供下列證明材料：

(一) 購(gòu)買新建自住住房的，應(yīng)提供登記備案的商品房買賣合同、增值稅普通發(fā)票或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、增值稅普通發(fā)票；

（二）購(gòu)買再交易自住住房的，應(yīng)提供交易過戶后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、增值稅普通發(fā)票；

（三）購(gòu)買保障性住房的，應(yīng)提供準(zhǔn)購(gòu)證明文件、購(gòu)房合同（協(xié)議）或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、增值稅普通發(fā)票；

（四）購(gòu)買拆遷安置住房的，應(yīng)提供拆遷補(bǔ)償安置合同（協(xié)議）或所購(gòu)拆遷安置房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房款發(fā)票；

（五）購(gòu)買公有住房的，應(yīng)提供公有住房出售合同（協(xié)議）或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房款發(fā)票；

（六）購(gòu)買拍賣住房的，應(yīng)提供房屋拍賣成交確認(rèn)書、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、稅收完稅證明（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和稅收完稅證明發(fā)生之日起兩年內(nèi)有效）；

（七）建造自住住房的，應(yīng)提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證明材料、建房款發(fā)票；

（八）翻建自住住房的，應(yīng)提供原房屋所有權(quán)證或原房屋不動(dòng)產(chǎn)證書，舊房翻建許可證明材料、翻建費(fèi)用發(fā)票；

（九）大修自住住房的，應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或房屋不動(dòng)產(chǎn)證書、由縣、市以上具有鑒定資質(zhì)的房屋安全鑒定部門出具房屋危險(xiǎn)鑒定為C級(jí)或D級(jí)房屋安全鑒定報(bào)告、大修費(fèi)用發(fā)票；

（十）購(gòu)買異地自住住房的，應(yīng)提供登記備案的商品房買賣合同、增值稅普通發(fā)票（標(biāo)注日期兩年內(nèi)）或增值稅普通發(fā)票、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、稅收完稅證明（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和稅收完稅證明標(biāo)注日期一年內(nèi)）；

（十一）個(gè)人住房公積金貸款（含商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款）購(gòu)買自住房的，在支付首付款后可提取不超過首付款金額，應(yīng)提供個(gè)人住房貸款合同、增值稅普通發(fā)票和售房單位出具的首付款票據(jù)。

第二十條 繳存人依照本辦法第六條提取配偶、第七條提取同一戶籍父母、子女住房公積金的，須提供戶口簿或結(jié)婚證。

第二十一條 繳存人償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款（或異地公積金貸款）本息的，應(yīng)提供借款合同、貸款銀行出具的還款證明和人民銀行出具的征信報(bào)告。

第二十二條 繳存人租賃自住住房的，公積金中心應(yīng)核實(shí)申請(qǐng)人和配偶住房情況，繳存人提供本人及配偶的身份證、戶口、結(jié)婚證。

第二十三條 繳存人租賃公共租賃住房的，應(yīng)提供房屋租賃合同、租金交納憑證，繳存人提供本人及配偶的身份證、戶口、結(jié)婚證。

第二十四條 老舊小區(qū)改造和老舊小區(qū)加裝電梯的，應(yīng)提供以下證明材料。

老舊小區(qū)改造的，應(yīng)提供由項(xiàng)目主管部門登記備案的協(xié)議（合同）、繳存人提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、身份證、分?jǐn)傎M(fèi)用發(fā)票。

老舊小區(qū)加裝電梯的，應(yīng)提供既有住宅加裝電梯審計(jì)方案聯(lián)合審查核準(zhǔn)書、資金預(yù)算及籌集方案、加裝電梯業(yè)主分戶出資明細(xì)表、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、身份證、增設(shè)電梯分?jǐn)傎M(fèi)用的發(fā)票。

產(chǎn)權(quán)單獨(dú)所有或共有，都只能提取一次，提取額度不超過增設(shè)電梯分?jǐn)偟馁M(fèi)用，申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人的，需提供結(jié)婚證等關(guān)系證明。

第二十五條 繳存人退休的，達(dá)到退休年齡（男性年滿60周歲、女性年滿55周歲），且當(dāng)前為“封存”狀態(tài)，可憑本人身份證到公積金中心各網(wǎng)點(diǎn)直接辦理。

未達(dá)到退休年齡或特殊工種退休的，單位經(jīng)辦人在辦理繳存人賬戶“封存”時(shí)，應(yīng)提供退休證（退休審批表）或《養(yǎng)老離退休基本情況表》，不能提供退休證（退休審批表）或《養(yǎng)老離退休基本情況表》原件的，應(yīng)提供加蓋單位印章的證明。賬戶“封存”后，繳存人可憑本人身份證到公積金中心各網(wǎng)點(diǎn)直接辦理。

第二十六條 繳存人調(diào)離本行政區(qū)域的，按異地轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)流程辦理。由轉(zhuǎn)入地公積金中心給我中心發(fā)邀請(qǐng)函，賬戶“封存”狀態(tài)，符合我中心轉(zhuǎn)出條件，無公積金貸款和法院凍結(jié)的，方可辦理。

第二十七條 繳存人與單位終止（解除）勞動(dòng)關(guān)系，且封存6個(gè)月后仍未再就業(yè)的，提供與單位終止（解除）勞動(dòng)關(guān)系的證明。

第二十八條 繳存人完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)提供與單位終止（解除）勞動(dòng)關(guān)系證明、勞動(dòng)能力鑒定機(jī)構(gòu)出具的喪失勞動(dòng)能力的證明材料（傷殘證）。

第二十九條 繳存人出境定居的，應(yīng)提供公安部門簽發(fā)的出境定居簽證或戶籍注銷證明。

第三十條 繳存人死亡或被宣告死亡，繼承人或受遺贈(zèng)人應(yīng)提供死亡職工身份證或戶籍注銷證明、死亡證明或被宣告死亡證明、以及合法繼承證明包括：繼承人或受遺贈(zèng)人身份證明、公證書或法院判決書（民事調(diào)解書），繼承人是多人的需提供保證書。

提取申請(qǐng)人為監(jiān)護(hù)人的，應(yīng)提供監(jiān)護(hù)人身份證和監(jiān)護(hù)人證明材料。

第三十一條 繳存人購(gòu)買異地自住住房的，公積金中心要嚴(yán)格審核住房消費(fèi)行為和證明材料的真實(shí)性，提取人應(yīng)給予配合。

第五章 提取程序

第三十二條 繳存人到公積金中心業(yè)務(wù)大廳辦理提取的，申請(qǐng)材料齊全且符合規(guī)定形式的，應(yīng)在受理之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予提取的決定，并通知申請(qǐng)人；若申請(qǐng)材料不齊全或者不符合規(guī)定形式的，應(yīng)一次性告知需要補(bǔ)正的內(nèi)容。繳存人也可通過手機(jī)APP辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

第三十三條 受理后可現(xiàn)場(chǎng)審核的，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)；對(duì)不能現(xiàn)場(chǎng)審核的，應(yīng)自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或不準(zhǔn)予提取的決定，并通知提取申請(qǐng)人。當(dāng)提取申請(qǐng)人對(duì)審核提出異議時(shí)，可提出提取復(fù)核申請(qǐng)，公積金中心應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)作出復(fù)核終審意見。

第三十四條 提取申請(qǐng)人不能到現(xiàn)場(chǎng)辦理業(yè)務(wù)的，可由單位經(jīng)辦人辦理，應(yīng)提供提取申請(qǐng)人和單位經(jīng)辦人身份證。

第三十五條 準(zhǔn)予提取的，公積金中心應(yīng)即時(shí)將提取資金劃轉(zhuǎn)至提取申請(qǐng)人與公積金中心約定的本人結(jié)算賬戶。

第六章 法律責(zé)任

第三十六條 辦理提取住房公積金時(shí)提供的業(yè)務(wù)證明材料不實(shí)或?qū)賯巫C、虛構(gòu)住房消費(fèi)行為，騙取本人或他人住房公積金的，由公積金中心負(fù)責(zé)追回被騙取的住房公積金，并列入失信人員名單，三年內(nèi)限制其辦理住房公積金提取、貸款業(yè)務(wù)，同時(shí)將失信人員信息報(bào)本市誠(chéng)信信息管理部門；機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及國(guó)有企業(yè)繳存職工違規(guī)提取住房公積金的，要向其所在單位通報(bào)；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第三十七條 住房公積金中心相關(guān)管理人員和工作人員玩忽職守、失職瀆職的，給予黨紀(jì)政紀(jì)處分并移交相關(guān)紀(jì)檢監(jiān)察部門；對(duì)有貪污受賄、徇私舞弊、玩忽職守等情形，為違規(guī)提取住房公積金提供便利，涉及職務(wù)違法的，移交司法機(jī)關(guān)處理。

第三十八條 任何單位和個(gè)人不得限制符合提取條件的繳存人提取住房公積金。繳存人有權(quán)向省行政監(jiān)督部門、當(dāng)?shù)毓芪瘯?huì)及公積金中心檢舉揭發(fā)住房公積金提取中的違法違規(guī)行為。

第七章 附 則

第三十九條 本細(xì)則由雙鴨山市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

第四十條 本細(xì)則自2020年6月20日起施行。

附件2

雙鴨山市住房公積金個(gè)人住房貸款管理實(shí)施細(xì)則

第一章 總 則

第一條 為規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱公積金貸款）管理，防范住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)，保證資金安全，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第350號(hào)）和《住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》（GB/T51267-2017）及《黑龍江省住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》（黑建規(guī)范〔2020〕2號(hào)）等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。

第二條 本實(shí)施細(xì)則適用于雙鴨山市行政區(qū)域內(nèi)公積金貸款的管理工作。

本實(shí)施細(xì)則所稱公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，發(fā)放給住房公積金繳存職工，定向用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的政策性個(gè)人住房貸款。

第三條 雙鴨山市住房公積金管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱管委會(huì)）負(fù)責(zé)雙鴨山市行政區(qū)域內(nèi)公積金貸款政策的審批和確定。雙鴨山市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱公積金中心）負(fù)責(zé)雙鴨山市行政區(qū)域內(nèi)公積金貸款的管理運(yùn)作。公積金中心應(yīng)建立健全公積金貸款管理制度和操作規(guī)范，強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)防控，充分利用信息化手段，提升公積金貸款工作管理和服務(wù)水平。

第四條 任何單位和個(gè)人不得限制符合公積金貸款條件的住房公積金繳存職工申請(qǐng)公積金貸款。

第二章 貸款對(duì)象和條件

第五條 凡具有完全民事行為能力的住房公積金繳存職工，在雙鴨山市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以申請(qǐng)公積金貸款；符合規(guī)定條件的異地繳存住房公積金的職工，在雙鴨山市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，也可以向公積金中心申請(qǐng)公積金貸款。

公積金貸款用于購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房、建造、翻建、大修自住住房，不予向購(gòu)買第三套住房的繳存職工家庭發(fā)放公積金貸款。公積金貸款次數(shù)以繳存職工家庭（包括繳存職工及配偶）為單位認(rèn)定。

第六條 申請(qǐng)公積金貸款的繳存職工（以下簡(jiǎn)稱借款申請(qǐng)人）須同時(shí)具備下列條件：

（一）合法有效的身份證明；

（二）申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已正常連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上；

（三）具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好（借款申請(qǐng)人及配偶個(gè)人征信報(bào)告有連續(xù)三次或累計(jì)六次的不良記錄，公積金中心不予受理公積金貸款），具備按期足額償還公積金貸款本息的能力；

（四）已按規(guī)定比例支付購(gòu)房首付款；

（五）申請(qǐng)公積金貸款時(shí)不得超過法定退休年齡；

（六）借款申請(qǐng)人及配偶無尚未還清的公積金貸款；

（七）借款申請(qǐng)人自購(gòu)買自住住房之日起，一年內(nèi)向公積金中心申請(qǐng)公積金貸款，起始計(jì)算日期以取得的增值稅普通發(fā)票所載明的日期為準(zhǔn)。

第三章 貸款額度、期限和利率

第七條 雙鴨山市公積金貸款額度依據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)綜合確定：

（一）單職工繳存住房公積金的最高貸款額度為四十萬元，雙職工繳存住房公積金的最高貸款額度為五十萬元。

（二）首套房貸款最高額度不超過增值稅普通發(fā)票標(biāo)注購(gòu)房金額的70%；二套房貸款最高額度不超過增值稅普通發(fā)票標(biāo)注購(gòu)房金額的50%；購(gòu)買拆遷安置住房貸款額度按照職工實(shí)際交納補(bǔ)差款的70%計(jì)算。

（三）貸款額度不超過借款申請(qǐng)人和配偶住房公積金賬戶繳存余額的10倍。借款申請(qǐng)人和配偶公積金賬戶繳存余額不足2萬的，按2萬元計(jì)算。

（四）月還款額不能超過借款申請(qǐng)人及配偶家庭月收入的60%，且預(yù)留市政府規(guī)定的當(dāng)年人均最低生活保障費(fèi)。

第八條 借款申請(qǐng)人申請(qǐng)公積金貸款期限為1-30年，且公積金貸款到期日不超過借款申請(qǐng)人法定退休年齡后5年。

第九條 公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行，如遇國(guó)家利率調(diào)整將隨之調(diào)整，對(duì)利率調(diào)整前發(fā)放的貸款于次年1月1日起進(jìn)行調(diào)整。購(gòu)買第二套改善型普通自住住房的公積金貸款利率為同期首套房公積金貸款利率的1.1倍。

第四章 貸款所需要件及程序

第十條 符合條件的借款申請(qǐng)人可直接向公積金中心申請(qǐng)公積金貸款，并提供下列資料：

（一）借款申請(qǐng)人、配偶和產(chǎn)權(quán)所有人居民身份證、戶口簿（未婚、離婚或喪偶的提供近6個(gè)月內(nèi)的戶口簿）等有效身份證件；

（二）結(jié)婚證、離婚證等婚姻狀況證明；

（三）借款申請(qǐng)人一類賬戶銀行卡（中國(guó)工商銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、哈爾濱銀行、龍江銀行）；

（四）貸款用于購(gòu)買期房的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的商品房買賣合同、增值稅普通發(fā)票和首付款票據(jù)；

（五）購(gòu)買新建自住住房的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的商品房買賣合同、增值稅普通發(fā)票和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

（六）購(gòu)買再交易自住住房的，提供增值稅普通發(fā)票和交易過戶后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

（七）購(gòu)買拆遷安置住房的，提供拆遷安置協(xié)議、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和增值稅發(fā)票；

（八）貸款用于建造、翻建自住住房的，提供工程概預(yù)算以及自然資源、建設(shè)等有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件、施工單位出具的收款憑證；

（九）貸款用于大修自住住房的，提供房屋權(quán)屬證明、房屋安全鑒定證明、工程概預(yù)算和施工單位出具的收款憑證；

（十）借款申請(qǐng)人為異地繳存職工的，提供異地繳存公積金中心出具的繳存證明；貸款發(fā)放后雙鴨山市公積金中心應(yīng)及時(shí)將繳存證明回執(zhí)返回至繳存地公積金中心。

公積金中心與信息共享部門能夠聯(lián)網(wǎng)核實(shí)貸款業(yè)務(wù)信息的，不再要求繳存職工重復(fù)提供。

第十一條 公積金中心對(duì)借款申請(qǐng)人的貸款條件及其提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，對(duì)不符合條件的借款申請(qǐng)人告知不予辦理的原因；對(duì)符合條件的借款申請(qǐng)人5個(gè)工作日內(nèi)完成貸前調(diào)查、信息錄入、貸款審核審批工作和辦理不動(dòng)產(chǎn)登記備案相關(guān)手續(xù)。公積金中心取回不動(dòng)產(chǎn)登記證明后發(fā)放貸款資金。

第五章 貸款擔(dān)保

第十二條 借款人申請(qǐng)公積金貸款，采用抵押擔(dān)保方式。對(duì)購(gòu)買自住住房的，應(yīng)使用本次公積金貸款所購(gòu)住房作為抵押物；建造、翻建、大修自住住房的，可用第三人住宅房產(chǎn)作為抵押物；

第十三條 借款人對(duì)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)在抵押期內(nèi)必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受公積金中心的監(jiān)督檢查。

第十四條 房屋開發(fā)單位銷售的期房在未取得房屋所有權(quán)證前，房屋開發(fā)單位須為借款人提供階段性擔(dān)保。

第六章 貸款償還

第十五條 借款人應(yīng)當(dāng)按借款合同約定的方式按期償還公積金貸款本息。

公積金貸款可以按照等額本息還款法或等額本金還款法按月分期償還公積金貸款本息，還款方式在借款合同中約定。

第十六條 借款人按照借款合同約定償還貸款滿一年后，可以全部或部分提前償還公積金貸款本息。提前償還資金的，按利息、本金的順序回收。

第十七條 借款人未按借款合同約定時(shí)間償還公積金貸款本息的，對(duì)逾期未償還部分，公積金中心應(yīng)對(duì)逾期貸款本息及時(shí)進(jìn)行催收，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定計(jì)收罰息。逾期還款的償還資金，按罰息、逾期利息、逾期本金的順序回收。

第十八條 在履行借款合同期間，借款人死亡或借款人連續(xù)3個(gè)月（含）以上未按約定還款，公積金中心有權(quán)直接扣劃借款人及配偶賬戶內(nèi)的住房公積金余額用于償還本筆貸款且不需要另行通知。

第十九條 異地公積金貸款出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存地公積金中心應(yīng)配合公積金貸款地公積金中心開展公積金貸款催收工作，可扣劃借款人公積金賬戶資金用于歸還公積金貸款。

第七章 貸后管理

第二十條 借款人公積金貸款期內(nèi)不允許變更抵押物，原以第三方房產(chǎn)做抵押的可以變更為借款人本人或配偶名下的住宅房產(chǎn)作為抵押。

第二十一條 借款人在借款合同終止前死亡、宣告死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力的，其財(cái)產(chǎn)合法繼承人、受遺贈(zèng)人、法定監(jiān)護(hù)人或法定代理人應(yīng)繼續(xù)履行借款合同。

第二十二條 公積金中心應(yīng)按照《黑龍江省住房公積金業(yè)務(wù)檔案管理辦法》做好公積金貸款檔案的歸檔、保管、利用和銷毀等工作。

第八章 法律責(zé)任

第二十三條 借款人有下列情形之一的，公積金中心有權(quán)停止支付公積金貸款或者提前收回全部公積金貸款，借款人承擔(dān)全部違約責(zé)任：

（一）借款人采用欺詐手段隱瞞真實(shí)情況，提供虛假證明材料的；

（二）不按借款合同約定使用公積金貸款或償還公積金貸款本息的；

（三）未經(jīng)公積金中心同意，借款人將抵押住房拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與，或?qū)⒌盅鹤》恐貜?fù)抵押的；

（四）借款人拒絕或阻撓公積金中心對(duì)公積金貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的；

（五）借款人公積金貸款期內(nèi)死亡或被宣告死亡，其財(cái)產(chǎn)合法繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行本合同的。

第二十四條 騙取本人或他人公積金貸款的，應(yīng)列入失信人員名單，三年內(nèi)限制其辦理住房公積金提取、貸款業(yè)務(wù)，同時(shí)將失信人員信息報(bào)本市誠(chéng)信信息管理部門。

第二十五條 被騙取的公積金貸款，由公積金中心負(fù)責(zé)追回，并由相關(guān)部門追究直接責(zé)任人和有關(guān)人員的責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第二十六條 公積金中心工作人員，不按本實(shí)施細(xì)則規(guī)定辦理公積金貸款造成工作失誤的，由所在單位責(zé)令限期改正，對(duì)負(fù)有責(zé)任的主管人員和直接責(zé)任人給予政務(wù)處分；對(duì)有貪污受賄、徇私舞弊、玩忽職守等情形造成損失的，追究其經(jīng)濟(jì)責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第二十七條 借款人應(yīng)按照借款合同依法履行義務(wù)并有權(quán)維護(hù)其正當(dāng)權(quán)益，對(duì)公積金貸款中的違法違規(guī)行為進(jìn)行投訴、行政復(fù)議、司法訴訟。

第九章 附 則

第二十八條 本實(shí)施細(xì)則由雙鴨山市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，并且或其配偶在申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。