借款人（配偶）住房公積金月繳存額／借款人（配偶）住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)（0.45）×12（月）×實(shí)際可貸年限，可貸年限為借款人申請(qǐng)貸款時(shí)距離法定退休年齡的年限，最長(zhǎng)為30年，超過(guò)30年的按30年計(jì)算。關(guān)于江蘇公積金貸款額度計(jì)算公式的問(wèn)題，具體和小編一起來(lái)看看吧，希望對(duì)大家有所幫助。

一、江蘇如何計(jì)算公積金貸款額度

借款人（配偶）住房公積金月繳存額／借款人（配偶）住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)（0.45）×12（月）×實(shí)際可貸年限，可貸年限為借款人申請(qǐng)貸款時(shí)距離法定退休年齡的年限，最長(zhǎng)為30年，超過(guò)30年的按30年計(jì)算。

二、江蘇公積金貸款政策

【揚(yáng)州】 從35萬(wàn)到50萬(wàn)！下周起公積金貸款恢復(fù)最高額度

揚(yáng)州市住房公積金管理中心10月8日發(fā)出《關(guān)于恢復(fù)住房公積金貸款最高限額的通知》稱(chēng)，為充分發(fā)揮住房公積金的作用，幫助城鎮(zhèn)中低收入職工解決住房困難，支持剛性住房需求，將從2019年10月15日起，將揚(yáng)州市住房公積金貸款最高限額從35萬(wàn)元恢復(fù)至50萬(wàn)元（單職工繳存住房公積金的，最高限額從21萬(wàn)元恢復(fù)至30萬(wàn)元）；將住房公積金貸款還貸能力系數(shù)由目前的0.3上調(diào)為0.5。其他貸款使用政策不變。

所謂“還貸能力系數(shù)”，指的是職工公積金貸款本金與職工當(dāng)月收入的占比情況。假設(shè)職工月收入為4000元，系數(shù)為0.5，就有償還月貸款本金2000元的能力；系數(shù)為0.3：則公積金每月只能還1200元。系數(shù)提高之后，買(mǎi)房人尤其是剛需購(gòu)房者，能更多享受公積金的低利息。

揚(yáng)州市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此前揚(yáng)州住房公積金貸款最高額度曾為50萬(wàn)元，近期中心賬戶稍有剩余，考慮到市民群眾尤其是中低收入職工的購(gòu)房需求，中心決定恢復(fù)此前的最高額度50萬(wàn)元。

【無(wú)錫】

從50萬(wàn)降到30萬(wàn)！官方解讀：貫徹“房住不炒”

9月25日，無(wú)錫市住房公積金管理中心發(fā)布“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和改進(jìn)我市住房公積金政策的意見(jiàn)》的通知”，明確調(diào)整現(xiàn)行公積金貸款最高貸款額度，從此前的50萬(wàn)元降至30萬(wàn)元。官方解讀稱(chēng)，新政將重點(diǎn)支持職工購(gòu)買(mǎi)首套普通住房和第二套改善型住房，規(guī)范住房公積金提取行為，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房，防范住房公積金資金風(fēng)險(xiǎn)，保證住房公積金制度長(zhǎng)期健康運(yùn)行。

無(wú)錫市上一次調(diào)整公積金貸款額度是在2018年7月份，提高了職工家庭首次使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房的最高貸款額度，從30萬(wàn)調(diào)整為50萬(wàn)。

【南京】

去年已提高貸款額度，家庭最高可貸100萬(wàn)

2018年4月1日，南京市提高了公積金貸款的額度，購(gòu)買(mǎi)首套房的最高可貸額從30萬(wàn)元/人調(diào)整為50萬(wàn)元/人，夫妻雙方由60萬(wàn)元/戶調(diào)整為100萬(wàn)元/戶，購(gòu)買(mǎi)二套房的仍按30萬(wàn)元/人、夫妻雙方60萬(wàn)元/戶執(zhí)行。需要指出的是，買(mǎi)房人只要連續(xù)足額繳存滿6個(gè)月的公積金，即可申請(qǐng)公積金貸款，且可貸額度并不與繳存年限掛鉤。

【其他城市】

揚(yáng)子晚報(bào)記者注意到，蘇州目前的公積金額度為：個(gè)人貸款額度最高45萬(wàn)元，夫妻貸款額度最高為70萬(wàn)元。

常州在今年4月調(diào)整過(guò)公積金的使用政策，放開(kāi)了異地貸款，在外省市正常繳存公積金的職工，如果在繳存地?zé)o貸款記錄或僅有一次貸款且已還清的，在常州購(gòu)房置業(yè)時(shí)可以申請(qǐng)公積金貸款；低收入家庭公積金貸款貼息限額由最高額5000元提高至6000元。

三、公積金貸款可以貸多少錢(qián)？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬(wàn)元；

2、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額為50萬(wàn)元；

3、如果使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，并且或其配偶在申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金，貸款最高限額為70萬(wàn)元。