公積金貸款額度 = 月繳存額 × 公積金貸款倍數(shù) × 還款年限。關(guān)于紹興公積金貸款額度計(jì)算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、紹興如何計(jì)算公積金貸款額度

公積金貸款額度 = 月繳存額 × 公積金貸款倍數(shù) × 還款年限。

二、紹興公積金貸款政策

紹興市住房公積金貸款業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則

第一章 總則

第一條 為進(jìn)一步規(guī)范全市住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)管理，防范信貸風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《住房公積金管理?xiàng)l例》《浙江省住房公積金條例》等法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。

第二條 在紹興市行政區(qū)域內(nèi)開展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，適用本實(shí)施細(xì)則。

第三條 住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡稱“公積金貸款”）是指住房公積金管理中心以歸集的住房公積金，委托由紹興市住房公積金管理委員會（以下簡稱“管委會”）審批和確定的商業(yè)銀行（以下簡稱“受托銀行”）,向申請且經(jīng)審核符合條件的住房公積金繳存職工發(fā)放的，用于購買、建造、翻建或大修具有自有產(chǎn)權(quán)住房的專項(xiàng)住房貸款。

第四條 公積金貸款遵循“先存后貸、存貸掛鉤、公平公正、貸款擔(dān)保、風(fēng)險(xiǎn)可控、高效便民”的原則。公積金貸款業(yè)務(wù)應(yīng)按照貸審分離的原則辦理，實(shí)行貸款三級審批機(jī)制，人員崗位設(shè)置應(yīng)符合風(fēng)險(xiǎn)防控有關(guān)規(guī)定。貸款發(fā)放應(yīng)當(dāng)符合國家、省市房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策和住房保障政策要求。

第五條 紹興市住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）及分中心負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)公積金貸款業(yè)務(wù)的具體實(shí)施和日常管理。

第六條 公積金中心和分中心應(yīng)分別與受托銀行簽訂公積金貸款業(yè)務(wù)委托協(xié)議書，明確雙方職責(zé)，委托貸款手續(xù)費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定支付。受托銀行應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議辦理公積金貸款業(yè)務(wù)，接受公積金中心及分中心的考核、監(jiān)督。

公積金中心及分中心自主完成公積金貸款審批和核算，公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)由公積金中心及分中心承擔(dān)。

第七條 貸款申請人申請公積金貸款不足以支付應(yīng)付購建房款時(shí)，可同時(shí)向受托銀行申請辦理商業(yè)性個(gè)人住房組合貸款，組合貸款中商業(yè)貸款和公積金貸款的期限、擔(dān)保方式、還款方式等以各自借款合同約定為準(zhǔn)。

第二章 貸款咨詢

第八條 公積金中心及分中心、受托銀行網(wǎng)點(diǎn)、“12329”熱線電話應(yīng)向繳存職工提供貸款咨詢服務(wù)，并應(yīng)一次性告知相關(guān)事項(xiàng)。

第九條 貸款咨詢包括以下主要內(nèi)容：

（一）貸款基本條件（包括貸款對象、住房公積金繳存要求、年齡、收入狀況等）；

（二）貸款用途、利率、期限、額度、首付款要求、擔(dān)保方式、還款方式、還款途徑等；

（三）貸款所需申請材料明細(xì)（包括購建房材料、繳存情況、身份證明、婚姻狀況、住房情況、征信情況、還款能力、貸款用途等）；

（四）貸款程序（包括辦理流程、辦理場所、辦理時(shí)限、辦理進(jìn)度等）；

（五）公積金貸款申請材料的提供方式及獲取渠道；

（六）公積金中心和受托銀行業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的地址、電話等；

（七）貸款擔(dān)保的相關(guān)要求；

（八）提供貸款額度、還款計(jì)劃等測算服務(wù)；

（九）貸款收款、還款賬戶相關(guān)要求；

（十）其他與貸款相關(guān)事宜的咨詢。

第三章 貸款對象

第十條 在紹興市行政區(qū)域內(nèi)正常繳存住房公積金且符合公積金貸款申請條件的職工，可以作為貸款申請人向其購買、建造、翻建、大修自住住房所在行政區(qū)域的公積金貸款受托銀行網(wǎng)點(diǎn)申請公積金貸款。

貸款申請人配偶應(yīng)作為共同申請人，共同提出貸款申請，并對公積金貸款承擔(dān)清償責(zé)任。其他共有權(quán)人、共同還款人按照約定承擔(dān)貸款連帶清償責(zé)任。

第十一條 在紹興市行政區(qū)域外正常繳存住房公積金的職工，購買、建造、翻建、大修自住住房的，可持住房公積金繳存所在公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（包括近12個(gè)月的繳存明細(xì)，繳存不足12個(gè)月按實(shí)際繳存月份提供明細(xì)），按照本實(shí)施細(xì)則要求向公積金貸款受托銀行網(wǎng)點(diǎn)申請異地公積金貸款，申請貸款的條件、額度、辦理程序等與在紹興市行政區(qū)域繳存的職工一致。

第十二條 靈活就業(yè)人員可按規(guī)定向公積金貸款受托銀行網(wǎng)點(diǎn)申請公積金貸款，申請貸款的條件、額度、辦理程序等與單位繳存職工一致。

第十三條 夫妻雙方都能正常足額繳存住房公積金的，由夫妻任一方申請公積金貸款；只有一方正常繳存住房公積金的，則須由正常繳存人提出申請。

共有產(chǎn)權(quán)房申請貸款的，其房屋共有權(quán)人為貸款申請人配偶或貸款申請人直系親屬（僅限于一名未婚或離異未再婚的成年子女與父母）；申請貸款的家庭有超過兩人繳存住房公積金，由一名正常繳存人提出申請，另選一名正常繳存人作為共同申請人。

第四章 貸款條件

第十四條 貸款申請人購買自住住房申請公積金貸款，購買的房屋類型包括：新建商品房、二手住房、拍賣住房（包括法院拍賣房產(chǎn)、第三方資產(chǎn)管理人和拍賣公司拍賣房產(chǎn)，下同），但不包括別墅、雙聯(lián)排屋以及非住宅性質(zhì)的商業(yè)用房、車庫車位等。

第十五條 貸款申請除符合法律、法規(guī)、規(guī)章，以及管委會或公積金中心簽發(fā)的信貸政策規(guī)定外，貸款申請人（含共同申請人）在申請公積金貸款時(shí)，應(yīng)同時(shí)符合以下條件：

（一）具有完全民事行為能力。

（二）貸款申請人（包括合并計(jì)算可貸額度的共同申請人）須按不低于本市最低繳存額連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。其中：

1.繳存職工曾在異地繳存住房公積金的，其住房公積金開戶、繳存情況可根據(jù)原繳存賬戶所在管理機(jī)構(gòu)出具的繳存證明合并計(jì)算。

2.職工因工作單位變動(dòng)或調(diào)動(dòng)發(fā)生住房公積金補(bǔ)繳情況的，如新單位已辦妥繳存登記并補(bǔ)繳的，提供勞動(dòng)合同或社會保險(xiǎn)繳交證明、進(jìn)編表、調(diào)令等有效材料，經(jīng)公積金中心或分中心認(rèn)定后，補(bǔ)繳月份可視作連續(xù)繳存，補(bǔ)繳月份不超過3個(gè)月。單位因其他原因補(bǔ)繳的，需經(jīng)公積金中心或分中心結(jié)合社保繳納情況認(rèn)定。

（三）個(gè)人信用良好，具有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，貸款申請人（含共同申請人）貸款月還款額不超過占其月收入的60%。

（四）已支付不低于規(guī)定比例的首期付款。

（五）所購買、建造、翻建或大修的住房未設(shè)定房屋居住權(quán)。若以此住房作為貸款的抵押物，應(yīng)當(dāng)承諾在未還清全部公積金貸款本息前，不得在已抵押房屋上設(shè)定居住權(quán)。

（六）申請人應(yīng)當(dāng)在下列期限內(nèi)提出貸款申請：

1.購買預(yù)售新建商品房的，在簽訂商品房買賣合同24個(gè)月內(nèi)；

2.購買二手住房或拍賣住房的，在辦妥“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”、“契稅”（稅收完稅證明）3個(gè)月內(nèi)；

3.建造、翻建、大修自住住房的，須在工程竣工后3個(gè)月內(nèi)及相關(guān)批文的有效期內(nèi)。

第十六條 貸款申請人家庭成員（包括申請人、配偶及未成年子女，下同）的住房套數(shù)和公積金貸款次數(shù)須符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件。其中：

（一）貸款申請人家庭成員名下無住房且無住房貸款記錄的，按首套住房政策申請公積金貸款；

（二）貸款申請人家庭成員名下已擁有一套住房或雖無住房但已有一次住房貸款記錄的，按第二套住房政策申請公積金貸款；

（三）上述住房套數(shù)，不包含集體土地上的住房。

第十七條 貸款申請人（含配偶等共同申請人）有下列情形之一的，不予貸款：

（一）貸款申請人家庭（包括借款申請人、配偶及未成年子女，下同）購買第三套及以上住房的；

（二）貸款申請人家庭已使用過兩次及以上公積金貸款，或有公積金貸款尚未還清的（包含異地貸款）；

（三）中國人民銀行的個(gè)人信用報(bào)告中的各類貸記卡（含準(zhǔn)貸記卡）、個(gè)人貸款存在逾期款項(xiàng)尚未歸還的；

（四）申請貸款時(shí)近5年內(nèi)，申請人（含配偶及共同申請人）個(gè)人貸款或貸記卡存在連續(xù)三期或累計(jì)六期及以上逾期記錄的（公積金貸款逾期以公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)記錄為準(zhǔn)，商業(yè)貸款和信用卡逾期以個(gè)人征信記錄為準(zhǔn)）；

（五）申請人（含配偶及共同申請人）個(gè)人貸款或貸記卡等賬戶顯示為凍結(jié)、止付、呆賬、關(guān)注、可疑等非正常狀態(tài)，或已有貸款、信用卡消費(fèi)及為他人擔(dān)保等總負(fù)債明顯超過其固定資產(chǎn)總和的（理財(cái)、基金、證券、存款等可作輔助證明）；

（六）購買房屋產(chǎn)權(quán)存在異議、糾紛，根據(jù)法律、法規(guī)不能辦理抵押的或難以變現(xiàn)處置的；

（七）申請貸款時(shí)因提供虛假資料、虛假承諾、違規(guī)匯補(bǔ)繳住房公積金和調(diào)整繳存基數(shù)等情形，或因騙提套取、騙貸套貸等原因被納入住房公積金失信行為名單，且在處罰期內(nèi)的；

（八）曾被納入失信被執(zhí)行人名單的或存在其他公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)情形的；

第十八條 貸款申請人及配偶有下列情形的，計(jì)入公積金貸款次數(shù)：

（一）曾申請使用過公積金貸款，或作為共同申請人申請使用過公積金貸款；

（二）在公積金中心開具過異地貸款職工住房公積金繳存使用證明且未注銷的。

第五章 貸款業(yè)務(wù)流程

第六章 貸款類型及相關(guān)材料

第十九條 購買新建商品房申請公積金貸款，申請人需提交下列材料（證明文件）：

（一）貸款申請人、共同申請人以及房產(chǎn)共有人身份證；

（二）貸款申請人、共同申請人以及房產(chǎn)共有人戶口簿、婚姻關(guān)系證明；

（三）購買住房首期付款發(fā)票；

（四）《浙江省商品房買賣合同》；

（五）貸款申請人還貸銀行卡；

（六）個(gè)人征信信息查詢及使用授權(quán)書；

（七）購房所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的貸款申請人家庭成員（包括申請人、配偶及未成年子女）的不動(dòng)產(chǎn)登記查詢證明。

第二十條 購買二手住房申請公積金貸款，申請人需提交下列材料（證明文件）：

（一）貸款申請人、共同申請人以及房產(chǎn)共有人身份證；

（二）貸款申請人、共同申請人以及房產(chǎn)共有人戶口簿、婚姻關(guān)系證明；

（三）《浙江省二手房買賣合同》；

（四）《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》；

（五）契稅（稅收完稅證明）；

（六）貸款申請人還貸銀行卡；

（七）出讓方收款銀行賬戶；

（八）個(gè)人征信信息查詢及使用授權(quán)書；

（九）門牌證或地名辦出具的同一地名證明（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書與房屋買賣合同記載的房屋坐落不一致須提供）；

（十）購房所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的貸款申請人家庭成員（包括申請人、配偶及未成年子女）的不動(dòng)產(chǎn)登記查詢證明。

第二十一條 購買拍賣住房申請公積金貸款，申請人需提交下列材料（證明文件）：

（一）貸款申請人、共同申請人以及房產(chǎn)共有人身份證；

（二）貸款申請人、共同申請人以及房產(chǎn)共有人戶口簿、婚姻關(guān)系證明；

（三）拍賣成交確認(rèn)書或法院裁定書；

（四）《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》；

（五）契稅（稅收完稅證明）；

（六）貸款申請人還貸銀行卡；

（七）貸款申請人收款銀行賬戶；

（八）個(gè)人征信信息查詢及使用授權(quán)書；

（九）門牌證或地名辦出具的同一地名證明（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書與房屋買賣合同記載的房屋坐落不一致須提供）；

（十）購房所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的貸款申請人家庭成員（包括申請人、配偶及未成年子女）的不動(dòng)產(chǎn)登記查詢證明。

第二十二條 建造、翻建、大修自住住房申請公積金貸款，申請人需提交下列材料（證明文件）:

（一）貸款申請人、共同申請人以及房產(chǎn)共有人身份證；

（二）貸款申請人、共同申請人以及房產(chǎn)共有人戶口簿、婚姻關(guān)系證明；

（三）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》或《農(nóng)村村民建房批準(zhǔn)書》；

（四）《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》；

（五）有資質(zhì)單位出具的房地產(chǎn)評估報(bào)告書；

（六）大修住房須提供房屋鑒定部門出具的房屋危險(xiǎn)性為C級或D級的房屋安全鑒定報(bào)告或經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)的大修審批表；

（七）貸款申請人還貸銀行卡；

（八）貸款申請人收款銀行賬戶；

（九）個(gè)人征信信息查詢及使用授權(quán)書；

（十）購房所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的貸款申請人家庭成員（包括申請人、配偶及未成年子女）的不動(dòng)產(chǎn)登記查詢證明。

第二十三條 單身職工申請公積金貸款另須提供下列材料（證明文件）：

（一）未婚人員須出具單身承諾書；

（二）離婚后未再婚，須提供離婚證明，并出具單身承諾書；購房在離婚前的還須提供離婚協(xié)議書；

（三）喪偶后未再婚，須出具單身承諾書；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或購房合同的時(shí)間在喪偶之前的，還須提供產(chǎn)權(quán)公證書。

（四）已婚及離異或喪偶后未再婚職工申請公積金貸款，均須出具未成年子女情況承諾書。

第二十四條 在本市行政區(qū)域外正常繳存住房公積金的職工申請辦理異地貸款另須提供下列材料（證明文件）：

（一）異地貸款職工住房公積金繳存使用證明；

（二）近12個(gè)月住房公積金連續(xù)繳存及賬戶余額明細(xì)，繳存不足12個(gè)月的按實(shí)際繳存月份提供明細(xì)。

第七章 貸款業(yè)務(wù)規(guī)則

第二十五條 貸款額度

（一）戶可貸基準(zhǔn)額度=（貸款申請人住房公積金賬戶近12個(gè)月月均余額+共同申請人住房公積金賬戶近12個(gè)月月均余額）×倍數(shù)。其中：職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請貸款時(shí)近12個(gè)月的住房公積金賬戶月均余額（不含近12個(gè)月的一次性補(bǔ)繳），不足12個(gè)月的按實(shí)際月數(shù)計(jì)算;倍數(shù)為15倍。同時(shí)，中心對貸款申請人和共同申請人的繳存額度、還貸能力、信用情況以及房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行綜合評估以確定其可貸額度。

（二）購買新建商品住房，可貸金額不高于房屋成交價(jià)的70%。

（三）購買二手住房，可貸金額不高于房價(jià)的70%（房價(jià)原則取契稅完稅價(jià)、成交價(jià)中的最低值。對于房屋成交價(jià)格明顯高于地區(qū)同類住宅正常交易價(jià)格的，公積金中心或分中心可委托評估公司對房屋價(jià)格進(jìn)行評估，費(fèi)用由公積金中心或分中心承擔(dān)，房價(jià)取評估價(jià)、契稅完稅價(jià)、成交價(jià)中的最低值）。

（四）購買拍賣房，可貸金額不高于房價(jià)的70%（房價(jià)原則取契稅完稅價(jià)、成交價(jià)中的最低值。對于房屋成交價(jià)格明顯高于地區(qū)同類住宅正常交易價(jià)格的，公積金中心或分中心可委托評估公司對房屋價(jià)格進(jìn)行評估，費(fèi)用由公積金中心或分中心承擔(dān)，房價(jià)取評估價(jià)、契稅完稅價(jià)、成交價(jià)中的最低值）。

（五）建造、翻建住房的不高于工程造價(jià)的70%，大修住房的不高于工程造價(jià)的50%。

（六）不高于管委會規(guī)定的最高限額。

（七）紹興市委明確的五類高層次人才，在本市購買首套住房，按規(guī)定比例支付首付后，在還款能力充足前提下，剩余房款可全額申請辦理公積金貸款。各區(qū)（縣、市）各自推出的特色高層次人才，按規(guī)定比例支付首付后，在還款能力充足前提下，剩余房款可申請辦理公積金貸款，貸款額度可以上浮但最高不超過50%。

（八）購買裝配式建筑的新建商品房，貸款額度在管委會確定的限額范圍內(nèi)可以上浮但最高不超過20%；購買新建成品住宅的，可按成品住宅成交總價(jià)計(jì)算確定貸款額度。

（九）紹興市實(shí)行貸款保底政策，全市保底貸款額度不低于20萬，其中三區(qū)不低于25萬。

第二十六條 貸款抵押與擔(dān)保

（一）公積金貸款須用所購（建、大修）房地產(chǎn)作為抵押物，農(nóng)村建房（集體土地）的可用其他出讓土地性質(zhì)的住房作為抵押物；貸款申請人因征信、負(fù)債、還貸能力等方面的原因存在風(fēng)險(xiǎn)的，經(jīng)貸款申請人申請且權(quán)利人同意，可以在原來抵押擔(dān)保的基礎(chǔ)上，增加權(quán)利人認(rèn)可的擔(dān)保公司、自然人或其他房產(chǎn)抵押等方式提供擔(dān)保。

（二）辦理期房貸款的，在辦妥正式抵押登記手續(xù)之前，由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保。

第二十七條 貸款期限

（一）貸款期限（貸款發(fā)放之日起到還清貸款本息止）最長不超過30年，且貸款到期日不超過貸款申請人法定退休時(shí)間后5年。

（二）購買“二手住房”和“拍賣住房”的貸款期限，不得超過所購買房產(chǎn)國有建設(shè)用地使用年限減去二十年。

（三）建造、翻建、大修住房的貸款期限，不得超過所建造、翻建、大修房產(chǎn)國有建設(shè)用地使用年限減去二十年。

第二十八條 貸款首付款比例及利率

（一）貸款首付款比例

首套住房申請公積金貸款的，首付比例不低于房屋總價(jià)的30%，最高貸款額度不超過房屋總價(jià)的70%；第二套住房或第二次申請公積金貸款的，首付比例不低于房屋總價(jià)的40%，最高貸款額度不超過房屋總價(jià)的60%。

（二）貸款執(zhí)行利率

1.公積金貸款利率按照中國人民銀行、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布的各年限住房公積金貸款利率執(zhí)行。遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日起按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行。

2.第二套住房或第二次申請公積金貸款的，貸款利率按公積金貸款基準(zhǔn)利率上浮10%執(zhí)行。

3.逾期還貸的，依合同約定的方式計(jì)算罰息。

第二十九條 貸款歸還

每月20日為固定還款日，扣款不成功轉(zhuǎn)逾期處理。貸款申請人自公積金貸款放款之日起滿一年，且無拖欠本息，可申請辦理提前部分還貸，每周年可申請一次部分還貸，提前部分歸還本金須為萬元的整數(shù)倍。

第三十條 合同變更

貸款合同簽訂后，貸款期限、還款賬號與聯(lián)系方式等內(nèi)容變更，須及時(shí)向銀行受理網(wǎng)點(diǎn)申請辦理。其中：

（一）貸款期限可縮短但不得延長，申請人無拖欠本息的情形下，在公積金貸款放款滿一年后可提出貸款期限變更申請。

（二）貸款期限變更后的月還款額應(yīng)在公積金中心或分中心審核認(rèn)可的還款能力范圍內(nèi)，且同一筆貸款最多只能提出一次貸款期限變更申請；

（三）公積金貸款不得跨利率檔次變更期限，即原五年期以上的貸款年限不得縮短至五年期（含）以下。贖回的公轉(zhuǎn)商貼息貸款年限自贖回之日開始起算。

第三十一條 貸款結(jié)清

貸款申請人攜本人身份證到公積金中心或分中心提出貸款結(jié)清申請，公積金中心或分中心完成申請人結(jié)清手續(xù)辦理。

第八章 貸款樓盤簽約管理

第三十二條 開發(fā)樓盤須經(jīng)公積金中心或分中心風(fēng)險(xiǎn)審查，并與開發(fā)企業(yè)、受托銀行簽訂三方合作協(xié)議后，方可申請辦理公積金貸款。

第三十三條 開發(fā)樓盤簽約流程

第三十四條 開發(fā)企業(yè)樓盤簽約須提供的材料

（一）預(yù)售項(xiàng)目申請公積金貸款簽約合作

1.開發(fā)企業(yè)樓盤備案申請表；

2.開發(fā)企業(yè)開發(fā)樓盤的概況；

3.開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)證書；

4.開發(fā)企業(yè)同意為購房者提供擔(dān)保的決議；

5.當(dāng)?shù)卣�府批�?zhǔn)的商品房項(xiàng)目立項(xiàng)文件；

6.開發(fā)企業(yè)建筑工程規(guī)劃許可證、開發(fā)企業(yè)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、開發(fā)企業(yè)建筑工程施工許可證；

7.浙江省商品房預(yù)售許可證；

8.開發(fā)企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

9.開發(fā)企業(yè)開發(fā)樓盤預(yù)售清單及總體平面圖；

10.開發(fā)企業(yè)經(jīng)工商部門備案登記的公司章程；

11.浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書。

（二）現(xiàn)房項(xiàng)目申請公積金貸款簽約合作

1.開發(fā)企業(yè)樓盤備案申請表；

2.開發(fā)企業(yè)同意為購房者提供擔(dān)保的決議；

3.開發(fā)企業(yè)開發(fā)樓盤申請備案住房清單；

4.開發(fā)企業(yè)申請備案住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

第三十五條 開發(fā)企業(yè)樓盤簽約登記

公積金中心或分中心對開發(fā)企業(yè)提供的《浙江省商品房預(yù)售許可證》等簽約資料進(jìn)行初審，提出審核意見，經(jīng)貸款審查委員會研究同意后，牽頭與開發(fā)企業(yè)、受托銀行簽訂三方合作協(xié)議，完成樓盤簽約并受理購房職工個(gè)人住房公積金貸款申請。

第三十六條 開發(fā)企業(yè)樓盤貸款發(fā)放

簽約樓盤項(xiàng)目達(dá)到人民銀行規(guī)定的形象進(jìn)度，開發(fā)企業(yè)向公積金中心或分中心提交主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)恼掌�，�?jīng)公積金中心或分中心工作人員現(xiàn)場勘察通過后，安排開發(fā)樓盤貸款發(fā)放。

第三十七條 強(qiáng)化樓盤審批和監(jiān)管

（一）嚴(yán)格樓盤簽約審查，貸款樓盤材料齊全后一般在十個(gè)工作日內(nèi)審批完結(jié)；經(jīng)相關(guān)處室審核認(rèn)為風(fēng)險(xiǎn)隱患較大的樓盤，在經(jīng)貸款審查委員會審議并報(bào)主任辦公會議討論研究后可暫緩簽約。

（二）加強(qiáng)簽約后樓盤的跟蹤監(jiān)管，因開發(fā)企業(yè)原因，簽約樓盤出現(xiàn)建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)的，由公積金中心或分中心相關(guān)處室提請貸款審查委員會審議并報(bào)主任辦公會議研究后，可暫停受理個(gè)人住房公積金貸款申請。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。