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海南如何計(jì)算公積金貸款額度

更新：2024-02-10 07:03:55 高考升學(xué)網(wǎng)

貸款額度=借款申請(qǐng)人公積金繳存余額×10×繳存時(shí)間系數(shù)×風(fēng)險(xiǎn)防控系數(shù)，兩人及以上借款申請(qǐng)人在上述公式中分別獨(dú)立計(jì)算其貸款額度后再合并加總。關(guān)于海南公積金貸款額度計(jì)算公式的問(wèn)題，具體和小編一起來(lái)看看吧，希望對(duì)大家有所幫助。

海南如何計(jì)算公積金貸款額度

一、海南如何計(jì)算公積金貸款額度

在規(guī)定的住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公積金貸款）成數(shù)、還款能力和最高貸款額度范圍內(nèi)，以繳存職工的繳存余額、繳存年限、月繳存額核定其實(shí)際貸款額度：

∑借款人（共同借款人）貸款額度=〔繳存余額×1.8倍+繳存年限×（0.60÷月均繳存額）或（固定值4）〕×貸款類(lèi)型系數(shù)。

二、海南公積金貸款政策

各住房公積金繳存人，各住房公積金受委托貸款銀行，各住房公積金直屬管理局：

為貫徹落實(shí)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部中國(guó)人民銀行金融監(jiān)管總局關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房〔2023〕52號(hào)）精神，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，現(xiàn)就執(zhí)行住房公積金個(gè)人住房貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

繳存職工家庭（包括借款申請(qǐng)人、配偶及未成年子女，下同）購(gòu)買(mǎi)自住住房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，家庭成員名下在我省行政區(qū)域范圍內(nèi)無(wú)成套住房且在全國(guó)范圍內(nèi)無(wú)公積金貸款使用記錄的，所購(gòu)買(mǎi)的自住住房適用首套住房公積金貸款政策；在我省行政區(qū)域范圍內(nèi)已有1套住房或在全國(guó)范圍內(nèi)已有1次公積金貸款使用記錄的，再次購(gòu)買(mǎi)的自住住房適用二套住房公積金貸款政策。

二、住房套數(shù)核查標(biāo)準(zhǔn)

（一）住房套數(shù)核定以申請(qǐng)公積金貸款時(shí)可聯(lián)網(wǎng)查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)和住建部門(mén)的住房登記記錄為準(zhǔn)，住房情況顯示用途為“居住用房”或“住宅”的均納入家庭住房套數(shù)計(jì)算范圍，已注銷(xiāo)的除外。

對(duì)農(nóng)村集體土地上修建的住房，提供農(nóng)村房屋的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證書(shū)或當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)出具的信息摘要等，可不納入職工家庭購(gòu)買(mǎi)城鎮(zhèn)商品住房套數(shù)計(jì)算。

（二）借款人和共同借款人非夫妻關(guān)系的，雙方本人及配偶、未成年子女名下住房套數(shù)合并計(jì)算。

（三）繳存職工家庭申請(qǐng)異地貸款同樣適用。

三、不予貸款情形

對(duì)在海南省行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)第3套（含）及以上自住住房或在全國(guó)范圍內(nèi)已使用過(guò)2次（含）及以上公積金貸款的繳存職工家庭，不予受理公積金貸款。

四、“存貸掛鉤”政策適用情形

將《關(guān)于“存貸掛鉤”政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》（瓊公積金貸〔2021〕31號(hào)）規(guī)定的“在海南省行政區(qū)域內(nèi)首次購(gòu)買(mǎi)住房的職工申請(qǐng)貸款的，仍執(zhí)行原政策”調(diào)整為“根據(jù)本通知適用首套住房公積金貸款的，仍執(zhí)行原政策”。

本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行，原有政策與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。