紹興出臺(tái)“房產(chǎn)新政”市民買房將實(shí)行財(cái)政補(bǔ)貼

　　1月14日，紹興市政府出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)越城區(qū)行政區(qū)域房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，從2月15日起，各項(xiàng)優(yōu)惠政策將開始實(shí)施，不論是要購買住房的市民，還是房產(chǎn)商，這都是一大利好消息。

　　契稅財(cái)政有補(bǔ)貼

　　公積金貸款額度提高

　　自2月15日生效之日至12月31日，市民買房將實(shí)行財(cái)政補(bǔ)貼。對(duì)個(gè)人購買新建普通住房在此期間網(wǎng)簽并提交《浙江省商品房買賣合同》、個(gè)人購買存量普通住房并提交《紹興市房屋轉(zhuǎn)讓合同》，取得房屋所有權(quán)證后，其所繳納的契稅地方留成部分給予補(bǔ)貼。具體為按房屋成交的計(jì)稅價(jià)格0.8%補(bǔ)貼，并以實(shí)際繳納的契稅地方留成部分為上限。

　　對(duì)此，昨天記者請教了市財(cái)稅局的有關(guān)負(fù)責(zé)人。他打了個(gè)比方，如果在政策有效期間購買計(jì)稅價(jià)為100萬元的普通住房(面積在144平方米以下)，無論是新建房，還是存量房，都補(bǔ)貼8000元(補(bǔ)貼的額度以實(shí)際繳納的契稅地方留成部分為上限)。

　　公積金貸款力度將繼續(xù)加大。住房公積金貸款以戶為單位，最高額度提高到雙職工80萬元、單職工60萬元。而原來雙職工公積金最高只能貸款60萬元，單職工是50萬元。

　　規(guī)劃許可證可分期辦理

　　土地出讓金支付期限放寬

　　以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公類建設(shè)工程，在優(yōu)先安排基礎(chǔ)設(shè)施和公用服務(wù)設(shè)施建設(shè)的前提下，允許按每期建設(shè)用地面積2萬平方米以上(含2萬平方米)，分期辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、分期進(jìn)行建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)。

　　新出讓的經(jīng)營性用地，土地出讓金繳納期限適當(dāng)放寬，允許從成交之日起一年內(nèi)全部繳清，其中成交之日起1個(gè)月內(nèi)應(yīng)繳清全部土地出讓價(jià)款的50%(含保證金)。

　　對(duì)履約保證金實(shí)行總額控制，履約保證金超過200萬元的，按200萬元計(jì)提;不足200萬元的，按現(xiàn)有比例執(zhí)行。提高差別化分階段返還比例。項(xiàng)目按期開工的，可先行返還80%的履約保證金;辦理延期開工并按延期約定開工的，可先行返還70%的履約保證金。

　　地下空間用于建停車場

　　不再收取土地出讓金

　　對(duì)合法取得土地上經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)建設(shè)的地下空間，若明確不計(jì)入容積率且用途為停車或人防設(shè)施的，該地下空間用地不再收取土地出讓金。

　　取消原對(duì)越城區(qū)行政區(qū)域“商品住房建設(shè)套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上”的規(guī)定，新出讓的地塊不再對(duì)套型(建筑面積)作具體規(guī)定。

　　鼓勵(lì)國外公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組