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“公積金貸款額度的提高,將使更多購(gòu)房者具備買(mǎi)房支付能力。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,與之相比,放寬提取住房公積金支付房租條件則對(duì)樓市影響甚微,“低收入人群更希望增加公積金貸款額度、降低使用貸款的難度!
嚴(yán)躍進(jìn)則分析,從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,放寬提取住房公積金支付房租條件不僅對(duì)租賃市場(chǎng)形成利好,對(duì)樓市也有較大影響。一方面,利用公積金可以減少租賃者負(fù)擔(dān),使其緩沖過(guò)度到買(mǎi)房階段。另一方面,租賃市場(chǎng)的發(fā)展將有助于商品房、二手房的“從售轉(zhuǎn)租”,在去化受阻情況下,對(duì)樓市消化庫(kù)存起到正面作用。
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