4月9日，上海住房公積金管理中心發(fā)布，購買首套房或改善型第二套普通住宅的個人最高貸款額度由40萬元提高至60萬元，家庭由80萬元提高至120萬元。購買改善型第二套非普通住宅的，個人最高可貸50萬元，家庭最高可貸100萬元。

　　目前鄭州公積金貸款購買首套房首付至少三成，貸款五年以上執(zhí)行基準(zhǔn)利率4.0%;購買二套房的，首付至少六成，利率上浮10%。近日，記者從鄭州公積金管理中心獲悉，相關(guān)配套政策正在研討，預(yù)計下周一公布執(zhí)行;且據(jù)記者了解已確定要提高貸款額度，但對于提高的幅度存在爭議。

　　研究部評析:

　　距離“330”新政發(fā)布已一周有余，據(jù)初步統(tǒng)計，包括上海在內(nèi)，共有九省市開始執(zhí)行新政。在各省市公布的細(xì)則中，除了對貸款首付比例的落實，更多的是對貸款額度和貸款利率的調(diào)整。

　　此次上海公積金貸款額度的提高，顯然是對購房需求的保護(hù)，一定程度上使工薪階級有能力換房。

　　首付比例的降低，購房者承擔(dān)的貸款數(shù)額便會增加，所以要保證購房者在低首付壓力下的正常購房需求，貸款額度必須相應(yīng)提高。

　　公積金貸款額度若能提高，便會在一定程度上增加改善型需求，改善型購房者或?qū)⒖紤]入市。