《關(guān)于職工提取住房公積金支付房租的實(shí)施辦法》的政策解讀

　　一、背景和目的

　　住建部等三部委于今年1月下發(fā)了《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》，省住建廳于2月份轉(zhuǎn)發(fā)并要求各地規(guī)范租房提取條件、明確租房提取額度、簡(jiǎn)化租房提取要件以及提高提取審核效率，同時(shí)要求防范騙提套取行為。9月份住建部等三部委出臺(tái)了《關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知》，要求各公積金中心調(diào)整公積金使用政策、簡(jiǎn)化業(yè)務(wù)辦理流程、提高資金使用效率。

　　我市早在2008年就已經(jīng)出臺(tái)文件放寬了租房提取的條件，《常州市住房公積金管理辦法》(常政發(fā)〔2008〕196號(hào))規(guī)定外來(lái)務(wù)工人員和新就業(yè)人員租房以及職工租住公租房、廉租房均可以提取住房公積金。該文件實(shí)施以來(lái)，共有2800多名職工租房提取住房公積金2200多萬(wàn)元，切實(shí)解決了租房職工的支付房租的需求。根據(jù)住建部進(jìn)一步簡(jiǎn)化租房提取手續(xù)，簡(jiǎn)化辦理流程的相關(guān)要求，同時(shí)借鑒周邊城市的做法，并結(jié)合我市實(shí)際情況，現(xiàn)制定《關(guān)于職工提取住房公積金支付房租的實(shí)施辦法》(以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施辦法》)。

　　二、文件條款的解釋

　　1.《實(shí)施辦法》擴(kuò)大了租房提取的對(duì)象。按住建部要求，提取對(duì)象從目前的外來(lái)務(wù)工人員、新就業(yè)人員以及租住公租房、廉租房的職工擴(kuò)大到?jīng)]有自住住房且租賃住房的職工及配偶，以滿足無(wú)房職工的租房需求。

　　2.《實(shí)施辦法》明確了租房提取的條件。在職工申請(qǐng)?zhí)崛�時(shí)，明確其住房公積金的繳存期限應(yīng)滿3個(gè)月、夫妻雙方應(yīng)無(wú)自有住房、應(yīng)未辦理過(guò)公積金貸款或未因購(gòu)買、建造、大修自住住房提取過(guò)公積金。

　　3.《實(shí)施辦法》確定了租房提取的金額。明確職工租房提取每年只能提取一次;對(duì)以前年度未提取的，明確不再累計(jì)計(jì)算提取額度。

　　對(duì)租住公共租賃住房的(含廉租房)，將本實(shí)施辦法出臺(tái)前按每月支付房租12倍的提取額度，改為按當(dāng)年實(shí)際房租支出金額提取。

　　對(duì)租住商品住房的，取消了原夫妻雙方提取總額度不超過(guò)實(shí)際支付的年房租總額及不超過(guò)夫妻雙方月繳存額之和12倍的規(guī)定，現(xiàn)根據(jù)我市租金標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算情況，確定每位職工每年提取額度不得超過(guò)9600元。

　　4.《實(shí)施辦法》簡(jiǎn)化了申請(qǐng)材料。將我市原有租住公共租賃住房和廉租房提取公積金申請(qǐng)材料政策進(jìn)行了統(tǒng)一，即租住公共租賃住房(含廉租房)統(tǒng)一提供當(dāng)年度公共住房租賃合同和租金繳納證明;對(duì)租住商品住房提取的，從目前需要提供房屋租賃合同和租金發(fā)票，簡(jiǎn)化為由職工授權(quán)公積金中心向本市房產(chǎn)信息登記管理部門查詢本人及配偶在本市范圍內(nèi)名下有無(wú)自有住房情況。

　　5.《實(shí)施辦法》優(yōu)化了提取流程。申請(qǐng)材料真實(shí)齊全、符合法定形式的，即時(shí)辦理;需進(jìn)一步核查的，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié);對(duì)準(zhǔn)予提取的，統(tǒng)一采用銀行卡直聯(lián)支付方式，進(jìn)一步方便了職工，提高了效率。

　　6.《實(shí)施辦法》進(jìn)一步明確對(duì)騙取套提的罰則。對(duì)職工騙取、套提公積金行為以及協(xié)助造假或提供虛假材料的機(jī)構(gòu)和個(gè)人都分別明確了具體處理措施。