公積金條例時隔13年再修訂交物業(yè)費可以用公積金

　　近日，國務(wù)院法制辦公布了《住房公積金管理條例》的修訂送審稿(簡稱《送審稿》)，公開征求意見。本次修訂距上次《住房公積金管理條例》2002年修訂已有13年之久，隨著我國經(jīng)濟環(huán)境的變化和房地產(chǎn)市場的迅速發(fā)展，住房公積金制度在實施中暴露出一些亟待解決的問題，本次修訂將對原有的條例進(jìn)行完善。

　　相比現(xiàn)行的《住房公積金管理條例》，修訂送審稿中有哪些亮點?將對我們的生活產(chǎn)生哪些影響?我們一起來看一看。

　　提取條件再放寬可提公積金支付物業(yè)費

　　送審稿對提取條件進(jìn)行了放寬：一是明確購買、建造、大修、裝修自住住房，無房職工支付自住住房租金，職工支付自住住房物業(yè)費，均可以提取住房公積金;二是規(guī)定購買、建造、大修、裝修自住住房、償還住房貸款本息、無房職工支付自住住房租金、職工支付自住住房物業(yè)費的，可同時提取配偶的住房公積金。

　　公積金可用于繳納物業(yè)費將使得公積金的使用范圍更加廣泛，而在這之前，例如上海、山東等省市其實已經(jīng)有類似的政策出臺實施，而杭州并沒有這樣做，而此次《條例》的修訂，意味著有可能將來全國都普遍實施該政策。

　　不過，這在杭州實際操作中會有不少困難。杭州不少老小區(qū)的物業(yè)公司并不完備甚至根本沒有物業(yè)公司提供服務(wù)，有些小區(qū)則將保潔、保安等分包給專業(yè)公司提供服務(wù)，業(yè)主很難出具證明自己繳納物業(yè)服務(wù)費用的證明材料。另外杭州實施的公積金新政貸款額度和繳存的余額有關(guān)，因此如果有使用公積金買房的打算，用公積金繳納物業(yè)費的可能會影響到貸款額度。

　　個體戶、靈活就業(yè)人員也可個人繳存公積金

　　除了對提取條件放寬之外，送審稿對繳納公積金的人群范圍也進(jìn)一步放寬。

　　目前實施《住房公積金管理條例》中規(guī)定，只有正式單位的職工，才可以繳存住房公積金，個人和單位同時繳存。個體戶、自由職業(yè)者等則無法繳存公積金，也享受不了公積金貸款等政策。

　　而在新公布的修訂送審稿中擬規(guī)定，除了單位及職工外，無雇工的個體工商戶、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員，也可以由個人繳存住房公積金，并享有提取、貸款等權(quán)益。這對于一些靈活就業(yè)人員無疑是一大福利。