公租房申請條件,公租房申請條件和網(wǎng)站

　　公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。2011年6月北京市的多個公租房項目開始向社會公開進行“預(yù)租”。2011年10月，北京市建委公布《關(guān)于加強本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》，公租房向非京籍開放;12月1日，北京公租房細則開始實施，各街道開始接受市民的申請。

　　公租房申請與審核

　　申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

　　(一)在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準;

　　(二)收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準;

　　(三)申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。

　　具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。

　　申請人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級人民政府住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負責(zé)。申請人應(yīng)當(dāng)書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)受理，并向申請人出具書面憑證;申請材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)一次性書面告知申請人需要補正的材料。

　　對在開發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設(shè)面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。

　　市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門，對申請人提交的申請材料進行審核。

　　經(jīng)審核，對符合申請條件的申請人，應(yīng)當(dāng)予以公示，經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候?qū)ο�，并向社會公開;對不符合申請條件的申請人，應(yīng)當(dāng)書面通知并說明理由。

　　申請人對審核結(jié)果有異議，可以向市、縣級人民政府住房保障主管部門申請復(fù)核。市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門進行復(fù)核，并在15個工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書面告知申請人。

　　公租房申請流程有哪些?住建局簡化公租房申請流程

　　3月起，在惠城中心區(qū)有穩(wěn)定就業(yè)的異地務(wù)工人員和無房職工可直接向市住建局申請公租房，無需再經(jīng)歷到居委會提交申請環(huán)節(jié)。近年來，在惠工作的外地務(wù)工人員被納入到惠州(樓盤)市公租房為主體的保障房制度體系。但在配租過程中，他們并不享受公租房租金補助，繁瑣的審核收入環(huán)節(jié)顯得多余。

　　據(jù)市住建局相關(guān)負責(zé)人介紹，去年，住建局開展了三批惠城中心區(qū)公租房的配租工作。在配租過程中有異地務(wù)工人員反映，他們并未享受公租房租金補助，但在申請程序上，卻還是必須和低保群體一樣，先向居委會提交申請資料，然后經(jīng)民政局、房管局等部門審核收入后，才能到達真正配租的住建部門，在審核收入這一環(huán)節(jié)顯得多余。

　　為優(yōu)化申請程序，提高公共租賃住房保障的服務(wù)水平，市住建局采納群眾意見，出臺新措施。從今年3月起，在惠城中心區(qū)橋東、橋西、河南岸、龍豐、江南、江北、小金口辦事處轄區(qū)內(nèi)穩(wěn)定就業(yè)的無房職工和異地務(wù)工人員，向市住建局提出申請后，該局將對申請人的戶籍、住房狀況進行調(diào)查核實。然后再將符合住房保障條件的家庭和個人材料交市房管部門，由市房管部門對申請家庭住房狀況進行審核，并在規(guī)定工作日內(nèi)將申請材料及審查意見反饋市住建局，審核合格后，即可辦理公租房入住手續(xù)。

　　市住建局進一步表示，對于各社區(qū)居委會已經(jīng)受理的在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的無房職工和異地務(wù)工作人員的公租房申請材料，可直接轉(zhuǎn)交給市住建局，申請條件依然按《惠州市公共租賃住房建設(shè)管理辦法》規(guī)定執(zhí)行。

　　此外，市住建局還表示下一步將考慮優(yōu)化城鎮(zhèn)中等偏下和低收入住房困難家庭申請公租房的程序，提供更為高效和便捷的便民服務(wù)。

　　承租人違反公租房合同須退回公租房嗎?

　　市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)加強對公共租賃住房使用的監(jiān)督檢查。公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運營單位應(yīng)當(dāng)對承租人使用公共租賃住房的情況進行巡查，發(fā)現(xiàn)有違反公共租賃住房管理辦法規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)及時依法處理或者向有關(guān)部門報告。

　　承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：

　　(一)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的;

　　(二)改變所承租公共租賃住房用途的;

　　(三)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的;

　　(四)在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的;

　　(五)無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上閑置公共租賃住房的。

　　承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房：

　　(一)提出續(xù)租申請但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的;

　　(二)租賃期內(nèi)，通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的;

　　(三)租賃期內(nèi)，承租或者承購其他保障性住房的。

　　承租人有前款規(guī)定情形之一的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運營單位應(yīng)當(dāng)為其安排合理的搬遷期，搬遷期內(nèi)租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納。

　　搬遷期滿不騰退公共租賃住房，承租人確無其他住房的，應(yīng)當(dāng)按照市場價格繳納租金;承租人有其他住房的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。