調(diào)整一

　　文件原文：(延長(zhǎng)貸款期限。將現(xiàn)行個(gè)人貸款最長(zhǎng)年限由20年提高至30年，且原則上不超過(guò)其法定退休年齡)

　　解讀：延長(zhǎng)10年貸款年限職工購(gòu)房一年少還11087元

　　此次新政調(diào)整，個(gè)人貸款期限延長(zhǎng)10年，由20年提高至30年。公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人給記者算了一筆賬，在等額本息還款法下，以調(diào)整后的最高貸款額度70萬(wàn)元測(cè)算，貸款20年，購(gòu)房者每月將還款3，970.37元。而貸款年限提高至30年后，購(gòu)房者每月只需還款3，046.44元，將減少支出923.93元，一年下來(lái)，少還11087.16元。

　　調(diào)整二

　　文件原文：(將無(wú)差別的最高貸款額度60萬(wàn)元，調(diào)為差別化貸款，即兩人及以上的職工家庭單筆最高貸款額度為70萬(wàn)元，單職工家庭單筆最高額度為40萬(wàn)元)

　　解讀：貸款額度有“差別”切合實(shí)際提振“真需”

　　成都實(shí)施差異化貸款，將兩人及以上家庭最高貸款額度提高到70萬(wàn)元，既符合中央‘三去一降一補(bǔ)’的戰(zhàn)略部署，也契合了成都市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和房?jī)r(jià)水平。將提高購(gòu)房職工的購(gòu)買能力，同時(shí)減輕購(gòu)房壓力。以一般剛需購(gòu)房為例，一套單價(jià)為每平方米9，000元的商品住房，面積100平方米，總房?jī)r(jià)90萬(wàn)元。原有貸款最高額度為60萬(wàn)元，購(gòu)房者最高只能申請(qǐng)60萬(wàn)元的公積金貸款，若60萬(wàn)元公積金貸款不能滿足需求，則還需按商業(yè)銀行貸款利率申請(qǐng)10萬(wàn)元的商業(yè)貸款，按30年貸款期和現(xiàn)行利率測(cè)算，需多支付34，387.35元的利息。公積金貸款額度提高至70萬(wàn)元后，購(gòu)房者則可申請(qǐng)最高70萬(wàn)元的公積金貸款，無(wú)需再申請(qǐng)銀行的商業(yè)貸款，在提高職工購(gòu)買力的同時(shí)，70萬(wàn)元貸款全部享受公積金低利率貸款。

　　調(diào)整三

　　文件原文：(調(diào)整貸款資金與繳存余額掛鉤倍數(shù)。將貸款資金與繳存余額的掛鉤倍數(shù)，由30倍調(diào)整為20倍。同時(shí)取消“繳存余額在1萬(wàn)元以下的借款申請(qǐng)人，不受余額掛鉤倍數(shù)限制，均可貸30萬(wàn)元”的政策。)

　　解讀：取消保底貸降低掛鉤倍數(shù)保障公平性

　　以發(fā)放的貸款數(shù)據(jù)為樣本統(tǒng)計(jì)分析，按照公積金貸款人均40萬(wàn)元測(cè)算，取消保底貸，可較之前政策多惠及約9，375戶繳存職工，使更多的剛需職工享受到公積金制度的優(yōu)越性�？梢宰畲笙薅葴p少流動(dòng)性趨緊而帶來(lái)的“輪侯”、“搖號(hào)”、“斷貸”等現(xiàn)象，保護(hù)更多自住家庭的利益，解決“僧多粥少”的矛盾。同時(shí)，取消保底貸，降低掛鉤倍數(shù)可有效避免為貸款而繳存公積金的投機(jī)現(xiàn)象，體現(xiàn)了繳存義務(wù)與使用權(quán)力對(duì)等和互助共享的原則�！耙�明確一點(diǎn)，賬戶里的錢和你的貸款權(quán)利是掛鉤的，要貸70萬(wàn)，按照20倍的掛鉤，就要有3.5萬(wàn)以上的余額，所以履行好繳存義務(wù)最終得到的是貸款實(shí)惠”該負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　【拓展閱讀】

　　成都公積金提取

　　提取條件

　　1、職工有下列情況之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛”救思捌渑渑甲》抗�積金：

　　(1)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;

　　(2)償還購(gòu)房貸款本息的;

　　(3)租房自住的;

　　(4)本人或配偶、父母、子女發(fā)生重大疾病，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;

　　(5)遭遇突發(fā)重大自然災(zāi)害，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;

　　(6)被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍的。

　　2、職工有下列情況之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗�積金：

　　(1)離休、退休的;

　　(2)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　(3)出國(guó)定居或到港、澳、臺(tái)定居的;

　　(4)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系兩年仍未就業(yè)，且家庭生活嚴(yán)重困難的;

　　(5)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)，男性已滿50周歲、女性已滿45周歲，且家庭生活困難的;

　　(6)非成都戶籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系離開(kāi)本市、成都戶籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且戶籍遷出本市的;

　　3、職工死亡或被宣告死亡的，由其繼承人或受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛÷毠�個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額。

　　提取流程

　　1、個(gè)人申請(qǐng)

　　2、受理審核

　　3、審核通過(guò)，辦理提取手續(xù)：打印《成都住房公積金提取申請(qǐng)審批表》交單位經(jīng)辦人或職工本人確認(rèn)，單位返聯(lián)還單位經(jīng)辦人

　　提取時(shí)限及費(fèi)用

　　辦理時(shí)限

　　公積金中心應(yīng)當(dāng)在接到職工申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)，做出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予提取的決定;經(jīng)審核不準(zhǔn)予提取的，應(yīng)告知原因。

　　辦理費(fèi)用：

　　不收費(fèi)