德陽(yáng)市住房公積金提取管理辦法（最新）

第一條 為維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，加強(qiáng)住房公積金提取管理，規(guī)范住房公積金提取使用行為，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》（下稱《條例》）、建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行《關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導(dǎo)意見》和《四川省住房公積金提取管理辦法》等法規(guī)文件的規(guī)定，結(jié)合德陽(yáng)市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于德陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理。

第三條 德陽(yáng)市住房公積金管理委員會(huì)（下稱管委會(huì)）依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策,制定和調(diào)整住房公積金提取的具體管理措施,并監(jiān)督實(shí)施。

第四條 德陽(yáng)市住房公積金管理中心（下稱管理中心）宣傳和貫徹執(zhí)行《條例》等法規(guī)規(guī)定的住房公積金提取政策；審核、記載并核算住房公積金提取事項(xiàng)；為單位和繳存人提供住房公積金提取的對(duì)賬、查詢和政策咨詢服務(wù)，受理投訴，維護(hù)住房公積金繳存人的合法權(quán)益；承辦管委會(huì)決定或授權(quán)辦理的其他住房公積金提取事項(xiàng)。

第五條 德陽(yáng)市住房公積金繳存單位(下稱單位)宣傳和貫徹執(zhí)行《條例》等法規(guī)規(guī)定的住房公積金提取政策；辦理并記載本單位職工住房公積金提取事項(xiàng)；辦理或協(xié)助辦理本單位職工住房公積金提取的對(duì)賬、查詢、咨詢、投訴等事宜，維護(hù)職工提取住房公積金的合法權(quán)益；辦理需要單位辦理的其他住房公積金提取事項(xiàng)。

第六條 繳存人申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的應(yīng)按時(shí)、足額繳存住房公積金一年（開立住房公積金帳戶至繳存人申請(qǐng)?zhí)崛∪罩梗┮陨�，并且本人所在單位不得欠繳、緩繳、停繳住房公積金。

第七條 繳存人購(gòu)買自住住房，可提取使用住房公積金：

（一）非貸款首次購(gòu)買自住住房、參加集資建房者或已購(gòu)住房（房改房）但住房面積未達(dá)到90?的職工，憑有關(guān)證明材料（購(gòu)房合同、首付款收據(jù)、無(wú)房證明或低于90?產(chǎn)權(quán)證原件、支取證明、身份證、結(jié)婚證明、房委辦集資建房批文及審批表），在購(gòu)房合同生效之日起一年內(nèi)，可申請(qǐng)一次性提取本人和配偶住房公積金賬戶上的上年度余額中不超過(guò)購(gòu)房款的住房公積金。

（二）用商業(yè)貸款首次購(gòu)買自住住房者或已購(gòu)住房（房改房）但住房面積未達(dá)到90?的職工，憑相關(guān)證明材料（購(gòu)房合同、無(wú)房證明或低于90?產(chǎn)權(quán)證原件、支取證明、身份證、結(jié)婚證明），可申請(qǐng)?zhí)崛”救撕团渑脊�積金賬戶內(nèi)不超過(guò)首付款額度的住房公積金支付購(gòu)房首付款；

使用公積金貸款首次購(gòu)買自住住房者，不能使用公積金支付首付款。

（三）購(gòu)買二手房提取住房公積金的需在完成交易手續(xù)后30天內(nèi)，憑相關(guān)證明材料（購(gòu)房協(xié)議、交易稅費(fèi)發(fā)票、無(wú)房證明或低于90?產(chǎn)權(quán)證原件、支取證明、身份證、結(jié)婚證明）可申請(qǐng)一次性提取本人和配偶住房公積金賬戶上的上年度余額中不超過(guò)購(gòu)房款的住房公積金。

（四）非配偶繳存人共同購(gòu)買同一產(chǎn)權(quán)的自住住房，憑有關(guān)證明材料（購(gòu)房合同、無(wú)房證明或低于90?產(chǎn)權(quán)證原件、支取證明、身份證），可申請(qǐng)按各自所占購(gòu)房款份額提取住房公積金，沒有明確份額的平均計(jì)提。

第八條 繳存人償還購(gòu)房貸款本息的可提取使用住房公積金：

（一）用商業(yè)貸款首次購(gòu)買自住住房或原購(gòu)自住住房（房改房）面積未達(dá)到90?的，用住房公積金歸還住房貸款可憑相關(guān)證明材料（貸款合同、銀行貸款余額單、無(wú)房證明或低于90?的產(chǎn)權(quán)證原件、支取證明、身份證、結(jié)婚證明），從首次歸還貸款之月起，每間隔滿一年可申請(qǐng)每年度一次從本人和配偶賬戶的上年度余額中提取不超過(guò)當(dāng)年還貸本息總額的住房公積金。

（二）用住房公積金貸款購(gòu)買自住住房的，可憑相關(guān)證明材料（貸款合同、銀行貸款余額單、支取證明、身份證、結(jié)婚證明），從首次歸還貸款之月起，每間隔滿一年可申請(qǐng)每年度一次從本人和配偶賬戶的上年度余額中提取不超過(guò)當(dāng)年還貸本息總額的住房公積金。

（三）提前還清貸款的可一次性使用本人和配偶住房公積金帳戶內(nèi)余額，其使用額度不得超過(guò)貸款剩余額度。

第九條 繳存人建造、翻建、大修自住住房，可提取使用住房公積金：

（一）在城鎮(zhèn)國(guó)有土地上，建造自住住房憑縣（市、區(qū)）及以上規(guī)劃、建設(shè)、土地管理部門批準(zhǔn)文件和《國(guó)有土地使用證》，翻建、大修自住住房憑縣（市、區(qū)）及以上房屋安全鑒定部門的鑒定證明、規(guī)劃及建設(shè)管理部門批準(zhǔn)文件、《房屋所有權(quán)證》等，可申請(qǐng)?zhí)崛〔怀�過(guò)建造、翻建、大修費(fèi)用的本人和配偶公積金賬戶余額。

（二）在農(nóng)村集體土地上，建造自住住房憑縣（市、區(qū)）及以上規(guī)劃、建設(shè)、土地管理部門批準(zhǔn)文件和《集體土地使用證》，翻建、大修自住住房還應(yīng)憑農(nóng)村房屋安全管理機(jī)構(gòu)的證明、《房屋所有權(quán)證》等，可申請(qǐng)?zhí)崛〔怀�過(guò)建造、翻建、大修費(fèi)用的本人和配偶公積金賬戶余額。

第十條 繳存人租賃自住住房，可提取使用住房公積金：

房租支出超出家庭收入30%的，憑相關(guān)證明材料（工資收入證明、租賃合同），每年可申請(qǐng)從本人和配偶賬戶余額中一次性提取當(dāng)年房租超出家庭收入30%以上部分的住房公積金。