在貸款買房這樣大成本支出的項(xiàng)目上，很多人都會選擇使用公積金貸款來購房，以減少購房成本的支出。可是，有些時候我們也不得不面對戶籍和公積金繳存地不同的尷尬。就以北京為例，在北京工作的外來人口或是北京戶籍但已經(jīng)離開北京多年到外地工作的人群就必須在貸款買房時考慮公積金異地貸款的可行性了。

那么，2018年北京公積金異地貸款辦理?xiàng)l件是什么?需要哪些材料呢?

1、公積金貸款申請人必須有連續(xù)、足額、按時繳存公積金滿6個月以上。

2、公積金貸款申請人必須是所購房屋的產(chǎn)權(quán)人或共有產(chǎn)權(quán)人。

3、公積金貸款申請人本人或本人及配偶沒有還在償還中的公積金貸款，且能提供貸款已經(jīng)結(jié)清證明。

4、公積金貸款申請人必須能提供被公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保。

5、公積金貸款申請人在北京繳存公積金可回戶籍地購房，但到非戶籍地購房不可使用北京公積金貸款。

1、在京買房的公積金貸款申請人需要提供公積金貸款申請書、貸款合同，《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》回執(zhí)、承諾書。

2、回原戶籍地買房的公積金貸款申請人需要提供住房公積金繳存情況證明;如果夫妻雙方都有繳存的，需要提供夫妻雙方的。

一、北京住房公積金異地貸款買房？

1、在全國范圍內(nèi)異地繳存住房公積金的職工，在北京市區(qū)域內(nèi)購買自住住房的，可向住房備案地縣區(qū)住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請個人住房公積金貸款。

2、貸款材料：購買商品房（期房、現(xiàn)房）公積金個人住房貸款所需材料：借款人及配偶的戶口本和身份證復(fù)印件�；橐鰻顩r證明（已婚人士提供結(jié)婚證；離婚人士提供離婚證、自愿離婚協(xié)議／民事調(diào)解書／法院判決書）。借款人提供在指定銀行開設(shè)的還款賬戶復(fù)印件。個人征信報(bào)告。

3、借款人繳存住房公積金所在地公積金管理中心開具的住房公積金繳存證明及繳存明細(xì)。已備案登記的商品房買賣合同。首付款憑證復(fù)印件。首付款銀行進(jìn)賬單復(fù)印件。申請現(xiàn)房貸款時還需要提供借款人的房屋權(quán)屬證、國有土地使用證復(fù)印件。

二、北京住房公積金異地貸款買房流程？

1、借款人持在繳存地中心出具的住房公積金繳存情況證明及相關(guān)證明文件，向購房地住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請住房公積金貸款。

2、受理職工異地貸款申請后，管理中心根據(jù)借款人及配偶的授權(quán)查詢《個人征信報(bào)告》，通過公積金系統(tǒng)和職工提供的貸款資料核實(shí)職工信息，并對借款人申請材料進(jìn)行審核，對符合條件的借款人簽訂借款合同審批未通過的，管理中心在五個工作日內(nèi)通知借款人，并在公積金系統(tǒng)中注明審批未通過原因。

3、借款申請人應(yīng)以所購房屋作抵押，并當(dāng)?shù)椒抗懿块T辦理房地產(chǎn)抵押（預(yù)）登記。對符合條件，并辦妥（預(yù)）抵押登記手續(xù)的借款人，由受托銀行向公積金管理中心提供可劃款名單。