公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。那么中山公積金貸款額度是如何計(jì)算的，中山公積金貸款最低標(biāo)準(zhǔn)是如何的呢？本文小編為你介紹關(guān)于中山公積金貸款額度計(jì)算發(fā)放的相關(guān)知識(shí)。

一、中山公積金貸款上限最高50萬(wàn)。

按中山市的公積金貸款額度規(guī)定:

(1)每一住房公積金繳存人每次住房貸款最高額度現(xiàn)定為35萬(wàn)元。多名公積金繳存人共同購(gòu)買(mǎi)一套住房而同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款的,可累加各自的可貸額度,購(gòu)買(mǎi)單套住房最高可申請(qǐng)90萬(wàn)元。車(chē)庫(kù)車(chē)位貸款最高可申請(qǐng)7.5萬(wàn)元(借款人必須在擬購(gòu)車(chē)庫(kù)車(chē)位所在的小區(qū)內(nèi)購(gòu)有自住住房)。

(2)別墅、聯(lián)排別墅、單家獨(dú)戶(hù)式住宅不接受公積金住房貸款申請(qǐng);現(xiàn)房(已取得房地產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn))樓齡超過(guò)30年的不接受公積金住房貸款申請(qǐng),如果是混合結(jié)構(gòu)的樓齡超過(guò)20年的不接受公積金住房貸款申請(qǐng)。

(3)月還本息額度不超過(guò)申請(qǐng)人收入的50%。

(4)最高貸款度、首付比例及貸款年限由中山市住房公積金管理委員會(huì)制定,并隨國(guó)家政策調(diào)整而調(diào)整。

中山公積金貸款額度從35萬(wàn)元降到30萬(wàn)元，兩名共同申請(qǐng)人貸款額度為50萬(wàn)元;公積金貸款利率上浮10%;公積金貸款僅限建筑面積144平方米以?xún)?nèi)或套內(nèi)面積120平方米以?xún)?nèi)的普通住房。

二、公積金貸款年限

貸款期限30年

房齡+貸款年限的最大值30年

借款人年齡+貸款年限最大值65年

三、公積金貸款利率：

住房公積金貸款利率按照人民銀行的規(guī)定，目前實(shí)際執(zhí)行利率為：貸款期限在5年(含)以下的年利率為4.00%，貸款期限在5年以上的年利率為4.50%。貸款期限在1年以?xún)?nèi)的(含1年)，采用到期一次性還本付息法，1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。