當(dāng)今，房子可以說(shuō)是人們?nèi)松��?dāng)中的一件重大物品，買房子是人生當(dāng)中的大事情。很多人在買房之前都會(huì)去考慮一下房子的價(jià)格，因?yàn)榉績(jī)r(jià)的高低會(huì)影響房子的整個(gè)開(kāi)銷，進(jìn)而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看2020年房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息及未來(lái)趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析。

合肥房?jī)r(jià)走勢(shì)

合肥10月二手房均價(jià)14274元/m2

合肥9月二手房均價(jià)14267元/m2

環(huán)比上月上漲0.06% ↑，同比去年同期下跌0.29% ↓

蜀山區(qū)

蜀山10月二手房均價(jià)17396元/m2

蜀山9月二手房均價(jià)17409元/m2

環(huán)比上月下跌0.07% ↓，同比去年同期上漲4.05% ↑

包河區(qū)

包河10月二手房均價(jià)16491元/m2

包河9月二手房均價(jià)16426元/m2

環(huán)比上月上漲0.40% ↑，同比去年同期上漲4.32% ↑

廬陽(yáng)區(qū)

廬陽(yáng)10月二手房均價(jià)17851元/m2

廬陽(yáng)9月二手房均價(jià)17824元/m2

環(huán)比上月上漲0.15% ↑，同比去年同期上漲7.83% ↑

瑤海區(qū)

瑤海10月二手房均價(jià)12208元/m2

瑤海9月二手房均價(jià)12212元/m2

環(huán)比上月下跌0.03% ↓，同比去年同期下跌1.56% ↓

合肥升值潛力大的區(qū)

根據(jù)目前的情況來(lái)看，合肥升值潛力大的區(qū)沒(méi)有明顯的定位。從目前合肥的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)來(lái)看，無(wú)論在哪個(gè)區(qū)買房都有升值的可能，但是增值空間不大。

1、從總體上看

瑤海區(qū)屬于老城區(qū)，潛力不大，濱湖新區(qū)現(xiàn)在房?jī)r(jià)很高位，潛力也不大。包河區(qū)宿松路合肥南門換乘中心，雖然剛剛起步還沒(méi)有什么商品房，但它是規(guī)劃中的黃山公園，西連政務(wù)區(qū)、南連濱湖、北連主城、東連高鐵站，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。

2、從舒適性上看

在選擇房子的時(shí)候，不能只根據(jù)潛力來(lái)看，還是要看居住的舒適度。瑤海區(qū)、廬陽(yáng)區(qū)在市區(qū)價(jià)格高一點(diǎn)，住著方便一點(diǎn)，附近的配套設(shè)施一般都很不錯(cuò)。蜀山區(qū)和經(jīng)開(kāi)區(qū)環(huán)境比較好，濱湖新區(qū)和北城那邊離市區(qū)比較遠(yuǎn)，清靜，屬于新區(qū)政府新規(guī)劃的，各方面條件也不錯(cuò)，價(jià)格也還算適中，北城目前應(yīng)該是最便宜的了，房產(chǎn)證是長(zhǎng)豐縣的，開(kāi)發(fā)商和濱湖世紀(jì)城是一個(gè)開(kāi)發(fā)商。

3、從學(xué)區(qū)房上看

若是想要選擇一個(gè)學(xué)區(qū)房，那就選擇蜀山區(qū)或者濱湖新區(qū)了，房?jī)r(jià)一般都在7000左右，戶口也是合肥的。如果要價(jià)格低一點(diǎn)往東邊買也行，但是學(xué)區(qū)沒(méi)有其他兩個(gè)地方的好，一般在6000左右。