當(dāng)今，房子可以說是人們?nèi)松��?dāng)中的一件重大物品，買房子是人生當(dāng)中的大事情。很多人在買房之前都會(huì)去考慮一下房子的價(jià)格，因?yàn)榉績(jī)r(jià)的高低會(huì)影響房子的整個(gè)開銷，進(jìn)而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看2020年房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息及未來趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析。

階段1、樓市停擺，成交慘淡

對(duì)于極度依賴線下交易的房地產(chǎn)行業(yè)來說，此次疫情影響售樓處暫停接待，帶來的后果是慘烈的。日照置業(yè)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心從日照房管政務(wù)網(wǎng)獲悉：截止到2020年2月29日10時(shí)，2020年2月份日照市區(qū)商品房成交44套，成交面積約4萬平方米，商品住宅成交26套。商品房總套數(shù)較1月份下降94.3%。

2月-2020年2月日照市區(qū)商品房網(wǎng)簽表

階段2、房企自救，政策托底

房企自救主要表現(xiàn)在2個(gè)方面：

1、線上賣房：房企搭建“網(wǎng)絡(luò)售樓處”、或者以直播等方式進(jìn)行賣房。幫助購房者足不出戶了解項(xiàng)目。

2、多種手段促成交：無論是樓盤打折，特價(jià)，還是無理由退房，開發(fā)商的最終目的都是在促成交，確保手中的現(xiàn)金流。

除了房企自救外，全國各地也紛紛出臺(tái)了樓市“救世政策”

此番新政的出臺(tái)，對(duì)緩解房企的資金壓力有一定的積極意義。

階段3、行業(yè)復(fù)工，樓市破冰

2月9日，日照市住建局下發(fā)《關(guān)于建設(shè)工程項(xiàng)目開（復(fù)）工有關(guān)事項(xiàng)的通知》，對(duì)建設(shè)工程開（復(fù)）工工作作出了安排。2月10日（正月十七）至2月23日（二月初一）期間，確需開（復(fù)）工的重點(diǎn)工程、疫情防控項(xiàng)目，需按程序進(jìn)行開（復(fù)）工審批，經(jīng)批準(zhǔn)后開（復(fù)）工；其他建設(shè)工程項(xiàng)目開（復(fù)）工時(shí)間不早于2月23日0時(shí)（二月初一）。2月23日前，各項(xiàng)目省外員工不得返回日照，省內(nèi)市外返回人員要按規(guī)定要求做好14天隔離觀察。根據(jù)疫情發(fā)展情況，上述時(shí)間如有變化，將另行通知。

除了日照外，全國也有多個(gè)城市樓市走向正軌，總的來看，樓市是經(jīng)歷了這樣一個(gè)過程：先是受疫情影響，陷入冰窖；再是房企們紛紛自救，政策也開始為樓市托底；再到現(xiàn)在行業(yè)復(fù)工，逐步走向正軌。

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樓市走向 四大可能

在經(jīng)歷過“復(fù)盤三階段”的變化之后，我們?cè)賮眍A(yù)測(cè)一下樓市可能會(huì)出現(xiàn)的變化。

1、大概率會(huì)推出較大的優(yōu)惠 但別指望房?jī)r(jià)暴跌

參照往年的樓市“小陽春”，不少樓盤在春節(jié)之后的一段時(shí)間會(huì)接連宣布漲價(jià)，如果在沒有疫情爆發(fā)的情況下或許2020年不會(huì)太例外。2020年成為例外的是，疫情帶來的日照樓市開年量?jī)r(jià)均萎縮。

當(dāng)下行業(yè)復(fù)工的首要任務(wù)，就是如何抓住購房者。所以，短期內(nèi)唯一能撬動(dòng)客戶的是各種優(yōu)惠政策，放長(zhǎng)遠(yuǎn)來說，不少業(yè)內(nèi)表示疫情對(duì)地產(chǎn)行業(yè)的影響有限，未來樓市的主旋律不會(huì)有大起大落，在“房住不炒”的大背景下，日照房?jī)r(jià)也幾乎很難再迎來大漲大跌，等到樓市全面復(fù)蘇，需求反彈，優(yōu)惠會(huì)立馬消失。近期不乏是一個(gè)購房窗口期。

2、剛需盤或?qū)⒂瓉硪话研』?/p>

這次疫情讓更多人發(fā)現(xiàn)，不管身處何地，都需要有一套自己的房子才更有保障，催生了不少租客一定要買房的想法，或許疫情結(jié)束后，剛需盤能夠迎來一把小火。

3、線上賣房將成為開發(fā)商宣傳的重要環(huán)節(jié)

這段時(shí)間，大部分房企都搭建了自己的網(wǎng)上售樓部，也發(fā)掘了不少置業(yè)顧問的“直播才能”，相信即便疫情結(jié)束，開發(fā)商大概率也不會(huì)輕易放棄線上賣房這一環(huán)節(jié)；

4、物業(yè)比拼更白熱化

這次疫情，讓我們意識(shí)到，一旦發(fā)生了突發(fā)事件，會(huì)讓我們對(duì)物業(yè)有一次全新的了解和認(rèn)識(shí)。這段時(shí)間，物業(yè)體現(xiàn)的作用，大家都有目共睹。疫情后不僅僅是買房人更關(guān)注物業(yè)，開發(fā)商也會(huì)加大對(duì)物業(yè)的宣傳，物業(yè)比拼將會(huì)進(jìn)入白熱化階段。