當(dāng)今，房子可以說(shuō)是人們?nèi)松��?dāng)中的一件重大物品，買(mǎi)房子是人生當(dāng)中的大事情。很多人在買(mǎi)房之前都會(huì)去考慮一下房子的價(jià)格，因?yàn)榉績(jī)r(jià)的高低會(huì)影響房子的整個(gè)開(kāi)銷(xiāo)，進(jìn)而影響我們的錢(qián)袋子。下面就與小編一起看看2020年房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息及未來(lái)趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析。

可是2020年發(fā)生了這么一個(gè)意外，原本很多開(kāi)發(fā)商打算過(guò)完年之后“大賺一筆”的，沒(méi)想到突如其來(lái)的新型冠狀病毒打亂了所有人的計(jì)劃，也成功的打斷了開(kāi)發(fā)商的“美夢(mèng)”。封村封社區(qū)、封市場(chǎng)，所有人被新型冠狀病毒“困”在了家里，自然也就沒(méi)有人去賣(mài)房。

所有很多開(kāi)發(fā)商著急了。因?yàn)闆](méi)有人來(lái)賣(mài)房，自己就沒(méi)有資金回流，沒(méi)有資金那么銀行里面的貸款就只能越借越高。一個(gè)月的時(shí)間，單是貸款產(chǎn)生的利息，在一些大型的開(kāi)發(fā)商可能就會(huì)有幾百上千萬(wàn)吧！

所以恒大先急了！

前兩天恒大全國(guó)613個(gè)樓盤(pán)75折優(yōu)惠的消息上了好幾次熱搜，雖然不知道這個(gè)打折促銷(xiāo)的水分到底有多少，但是因?yàn)檫@個(gè)消息，恒大可是多賣(mài)出去了很多套房子。

其他的開(kāi)發(fā)商也算是想盡了辦法去賣(mài)房。比如前兩天從朋友圈看到的有個(gè)干房產(chǎn)銷(xiāo)售的人說(shuō)“公司安排自己去做直播賣(mài)房”。顧客沒(méi)辦法上門(mén)參觀沒(méi)有關(guān)系，主播加攝像機(jī)可以讓你詳細(xì)的“看”到你喜歡的戶(hù)型。

這些種種現(xiàn)象都表明，今年開(kāi)發(fā)商的日子并不好過(guò)。那么房?jī)r(jià)的走勢(shì)會(huì)如何呢？

咱們來(lái)看看臨沂的房?jī)r(jià)吧！

雖然說(shuō)某些住房網(wǎng)上顯示臨沂房?jī)r(jià)最高在1萬(wàn)2、3左右，但是實(shí)際上的價(jià)格大家都應(yīng)該知道，北城新區(qū)的房?jī)r(jià)早已經(jīng)超過(guò)這個(gè)價(jià)格。有些洋房甚至都突破了2萬(wàn)。

可是今年，臨沂的房?jī)r(jià)可能會(huì)迎來(lái)疲憊期了，臨沂市房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)不大，而且很有可能今年都不能達(dá)到去年的那個(gè)價(jià)格。

以前房?jī)r(jià)漲是因?yàn)閯傂鑲兌荚诳紤]買(mǎi)房的問(wèn)題，而現(xiàn)在該買(mǎi)房的人早買(mǎi)了，沒(méi)打算買(mǎi)房的人短期內(nèi)也不會(huì)在買(mǎi)房。

有人告訴我房?jī)r(jià)從來(lái)不上以普通人去決定價(jià)格的，可是我并不同意他說(shuō)的這句話(huà)。雖然說(shuō)很多人買(mǎi)房是為了投資，但是現(xiàn)在的二手房交易變得越來(lái)越麻煩，有些二手房的首付甚至要超過(guò)新房的價(jià)格，這樣大家在買(mǎi)房的時(shí)候?qū)τ诙�手房的市�?chǎng)考慮的就少了。因此很多投資炒房的人選擇退出。

據(jù)人民法院公告網(wǎng)上顯示，從2020年初至今不到60天內(nèi)，全國(guó)已經(jīng)有超過(guò)百家房企宣告破產(chǎn)了。其中不少都是二三線(xiàn)城市里面的中小型開(kāi)發(fā)企業(yè)。

還有一個(gè)原因就是高鐵通了。

很多人認(rèn)為高鐵通了，可能讓臨沂人的出行更方便了，也會(huì)帶動(dòng)高鐵片區(qū)的房產(chǎn)價(jià)格�？墒俏也⒉贿@樣認(rèn)為。高鐵通了，在臨沂如此高的房?jī)r(jià)之下，更可能的是會(huì)造成人才的外流。畢竟臨沂市的平均工資不高，哪怕是一些技術(shù)性崗位的工資也一樣。

就拿工資比較高的程序員來(lái)說(shuō)，在臨沂一個(gè)有三年以?xún)?nèi)工作經(jīng)驗(yàn)的程序員工資在五千左右，而如果是去濟(jì)南之類(lèi)的地方工資至少也得七千起步。所以對(duì)于那些老家本來(lái)就不在三區(qū)里面的人，他們可能更多的會(huì)選擇去其他的大城市闖蕩一下，畢竟現(xiàn)在高鐵通了，不管是去哪里都方便的多。

當(dāng)然了，今年的房?jī)r(jià)即使是會(huì)跌，也不會(huì)波動(dòng)太大，因?yàn)楝F(xiàn)在很多地區(qū)都開(kāi)始“救市”。自從進(jìn)2月以來(lái)，湖北、河北、上海、西安等地都開(kāi)始對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)施一系列的“營(yíng)救”措施，比如說(shuō)發(fā)放補(bǔ)貼、免減契稅、以引進(jìn)人才名義打折購(gòu)房等等。一切都是為了“應(yīng)對(duì)”今年這個(gè)不好的開(kāi)局。

所以今年的樓市更多的穩(wěn)定，而不是大漲或大跌。