房價是現如今，最熱門的話題了，由于全國各地的房價這幾年是一直在漲。房價（房地產價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節(jié)機制。房價的價格定位由多種因素構成。以下是整理的2020年房價多少錢一平方及房價走勢最新消息。

一、珠海房價多少錢一平方

全國的房價在近幾年都出現了一個很大的漲幅，所以一個城市的房價自然成了生活居住在這個城市的人最為關注的問題，珠海由于獨特的城市優(yōu)勢受到很多人的關注，那珠海房價多少錢一平方呢？

珠海大致分為香洲區(qū)、斗門區(qū)、金灣區(qū)，目前香洲區(qū)的房價均價在2.5-3萬/每平米，斗門區(qū)的房價均價在1.5-2萬/每平米左右，而金灣的房價均價在2萬多一平方。

由于國家大力調控房價，珠海今年的房價還是比較穩(wěn)定，適合買房，不過大家應該看準時機上車，也多點關注房貸利率等等。

這兩年開始，房價暴漲的態(tài)勢得到控制，房住不炒已成樓市主旋律，未來珠海房價長期來看會處于穩(wěn)中慢漲的趨勢，當下珠海宜居且較便宜的地區(qū)，如金灣航空新城一帶，斗門湖心路一帶，是非常適合剛需族買房居住的。

二、外地人在珠海買房條件

珠海的地理位置非常的優(yōu)越，城市建設也非常的好，吸引了大批的外地人到珠海工作和生活，想要在珠海生活就需要在珠海買房安家，那外地人外地人在珠海買房條件是什么呢？

1、珠海大橋以西（金灣區(qū)、斗門區(qū)）:一、二手房限購1套，無需社保和個稅證明要求。

2、高新區(qū)：一、二手房限購1套，無需社保和個稅證明要求。

3、香洲區(qū)：一手房：面積≥180平米，限購1套，無社保和個稅證明；面積＜180平米，限購1套，需要提供3年社保或個稅證明。

二手房：面積≥144平米，限購1套，需要提供3年社�；騻�稅證明；面積＜144平米，限購1套，需要提供5年社保或個稅證明。

4、.橫琴新區(qū)：一手房：限購1套，無社保和個稅證明。

二手房：限購1套，需要提供5年社�；蚣{稅證明

5、港澳人士

一、二手房限購2套，其中珠海大橋以東（香洲區(qū)、橫琴區(qū)、高新區(qū)）1套，珠海大橋以西1套。

三、2020年珠海房價暴漲

珠海獨特的地理位置受到了很多人的關注，加上珠海是粵港澳大灣區(qū)重要節(jié)點城市，粵港澳大灣區(qū)是國家接下來重點發(fā)展區(qū)域，很多人都說2020年珠海房價暴漲，這是真的嗎？

從當下的趨勢來看，2020年珠海的房價會是以平穩(wěn)為主，不排除個別地區(qū)上漲的可能，廣大住宅小區(qū)會是“風平浪靜”的現象，因為一系列樓市調控政策的出臺以及國家“房住不炒”的堅定決心，2020年珠海房價肯定是不會出現暴漲暴跌的現象。

珠海未來的房價走向，可能會出現明顯的分化：

1、保十琴區(qū)域在一體化、保稅區(qū)的產業(yè)發(fā)展等因素推動下可能會有上漲現象；

2、主城區(qū)如拱北、吉大等飽和區(qū)域，未來漲幅沒有西區(qū)如斗門湖心路、航空新城、唐家核心地段大。