房?jī)r(jià)是現(xiàn)如今，最熱門(mén)的話題了，由于全國(guó)各地的房?jī)r(jià)這幾年是一直在漲。房?jī)r(jià)（房地產(chǎn)價(jià)格）是指建筑物連同其占用土地在特定時(shí)間段內(nèi)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，即房?jī)r(jià)：土地價(jià)格+建筑物價(jià)格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。房?jī)r(jià)的價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成。以下是整理的2020年房?jī)r(jià)多少錢(qián)一平方及房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息。

一、2020年房子會(huì)大降價(jià)嗎

近日，社科院發(fā)布了最新版本的《中國(guó)住房市場(chǎng)發(fā)展月度分析報(bào)告》。從報(bào)告上來(lái)看，社科院表示，明年重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)可能實(shí)現(xiàn)軟著陸。同時(shí)，預(yù)計(jì)未來(lái)房地產(chǎn)投資投機(jī)方向?qū)⒈３植蛔�，但調(diào)控政策將面臨邊際寬松。

從這里可以看出，明年中心城市的調(diào)控趨勢(shì)將保持不變，但從緊程度可能會(huì)適時(shí)調(diào)整。在此次預(yù)測(cè)中，社科院給予10個(gè)城市普遍下跌預(yù)警，8個(gè)城市普遍上漲預(yù)警。

北京、天津、廊坊、保定、張家口、滄州、青島、濟(jì)南、煙臺(tái)、威海等10個(gè)城市的房?jī)r(jià)都被列入可能普遍下降的預(yù)警城市。在深圳、東莞、珠海、惠州、蘇州、南通、無(wú)錫和寧波，房?jī)r(jià)已被列為預(yù)警城市，可能普遍增加。

從社科院的預(yù)測(cè)來(lái)看，明年北京、天津、廊坊、青島等10個(gè)城市房?jī)r(jià)可能下調(diào)，深圳、東莞、珠海、惠州等8個(gè)城市房?jī)r(jià)將繼續(xù)上漲。

二、2020長(zhǎng)春房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

1、從開(kāi)盤(pán)的房子數(shù)量來(lái)看，2020年長(zhǎng)春房?jī)r(jià)雖會(huì)上漲，但是整體漲幅不大。在強(qiáng)強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)之下，價(jià)格的上漲速度會(huì)放緩。但是應(yīng)該不會(huì)降下來(lái)，因?yàn)檫@些土地的出讓金已經(jīng)上漲，成本已然上漲。

2、同時(shí)，從我國(guó)現(xiàn)如今對(duì)房子的需求來(lái)看，2020年長(zhǎng)春的房?jī)r(jià)也不會(huì)下降。由于現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)開(kāi)始提速，不像之前那樣經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢，經(jīng)濟(jì)發(fā)展快了有些規(guī)律性的東西自然也會(huì)被打破，可能房?jī)r(jià)也不會(huì)繼續(xù)遵循三年一降的周期了，而且自去年開(kāi)始，房?jī)r(jià)始終處于上漲狀態(tài)，暫時(shí)沒(méi)有下降的痕跡。

3、因此，關(guān)于2020長(zhǎng)春房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)，小編認(rèn)為2020長(zhǎng)春房?jī)r(jià)應(yīng)該是不會(huì)出現(xiàn)暴漲或是速降，而是處于穩(wěn)中有升的情況。

三、未來(lái)5年長(zhǎng)春房?jī)r(jià)走勢(shì)

從近幾年的房?jī)r(jià)情況來(lái)看，長(zhǎng)春一直處于上漲狀態(tài)，周邊幾個(gè)城市也是處于上漲�？v觀整體房?jī)r(jià)，到目前為止，長(zhǎng)春已經(jīng)基本上算是翻了一番，因此按照這樣的趨勢(shì)下去，再加上未來(lái)的精裝房，一步一步開(kāi)始實(shí)行，在未來(lái)五年之內(nèi)，長(zhǎng)春的房?jī)r(jià)肯定還會(huì)上漲，50%到翻一番的程度。

雖然長(zhǎng)春是一座三線城市，但是長(zhǎng)春是實(shí)力是非常強(qiáng)的，而且未來(lái)的前景也是不錯(cuò)的。而且自從說(shuō)了一句“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”話之后，一二線城市房子的成交量呈現(xiàn)出降低狀態(tài)，價(jià)格沒(méi)有暴漲也沒(méi)有再暴跌。

因此，對(duì)于未來(lái)5年長(zhǎng)春房?jī)r(jià)走勢(shì)分析，小編認(rèn)為未來(lái)長(zhǎng)春5年房?jī)r(jià)應(yīng)該是處于穩(wěn)定狀態(tài)，不會(huì)暴漲，也不會(huì)暴跌，達(dá)到一種相對(duì)平衡狀態(tài)。