房?jī)r(jià)是現(xiàn)如今，最熱門(mén)的話題了，由于全國(guó)各地的房?jī)r(jià)這幾年是一直在漲。房?jī)r(jià)（房地產(chǎn)價(jià)格）是指建筑物連同其占用土地在特定時(shí)間段內(nèi)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，即房?jī)r(jià)：土地價(jià)格+建筑物價(jià)格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。房?jī)r(jià)的價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成。以下是整理的2020年房?jī)r(jià)多少錢(qián)一平方及房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息。

1 預(yù)計(jì)溫州5年后的房?jī)r(jià)

每一個(gè)生活在溫州的人對(duì)于未來(lái)溫州的房?jī)r(jià)走勢(shì)都是非常關(guān)注的，那下面我們就來(lái)預(yù)計(jì)溫州5年后的房?jī)r(jià)是怎么樣的？

你會(huì)發(fā)現(xiàn)，100元在以前或者是幾年前，你還可以買(mǎi)到不少食物，但現(xiàn)在的100元基本上買(mǎi)不到多少食物了，現(xiàn)在都是如此，就更別提以后了，以后的錢(qián)會(huì)更加的不值錢(qián)了，再加上現(xiàn)在物價(jià)一直都在上漲，因此建造房子需要的土地，材料，人工等各種費(fèi)用都會(huì)增長(zhǎng)。

既然建造房子的各種材料費(fèi)用都上漲了，那么房子的價(jià)格怎么可能會(huì)不跟著上漲呢？而且，物價(jià)水漲船高，物價(jià)上漲，貨幣貶值，導(dǎo)致房?jī)r(jià)的上漲，并不是說(shuō)房子的價(jià)值提高了，只要未來(lái)貨幣的超發(fā)還保持在一定的速度，那么房?jī)r(jià)或?qū)⑦�會(huì)繼續(xù)上漲。

不管如何，買(mǎi)房還是要趁早的，尤其是對(duì)于剛需購(gòu)房者而言，此外，業(yè)內(nèi)人士提出，現(xiàn)在年輕人的觀點(diǎn)也不像從前，并不是所有的人都要去買(mǎi)房，也有不少人會(huì)長(zhǎng)期租房過(guò)日子，因此從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，隨著家庭的小型化以及城市化，人們的住房需求在未來(lái)一二十年是沒(méi)有問(wèn)題的，房?jī)r(jià)或?qū)⑦�會(huì)繼續(xù)上漲，不過(guò)在調(diào)控之下，只是會(huì)緩慢上漲，房住不炒，大起大落很難出現(xiàn)。

2 溫州2020年房?jī)r(jià)暴漲

對(duì)于溫州2020年的房?jī)r(jià)都很多說(shuō)法，有人說(shuō)溫州2020年房?jī)r(jià)暴漲，這種說(shuō)法可信嗎？

2020年的樓市變量在于投資需求還會(huì)不會(huì)持續(xù)進(jìn)入市場(chǎng)，但從19年底近兩個(gè)月新房銷(xiāo)量來(lái)看，投資需求已有后勁不足。總結(jié)就是從20年開(kāi)始購(gòu)房者的需求不會(huì)增加，很大可能性會(huì)比19年減少，這是從需求端分析。

供給端我們從新房和二手房二個(gè)方面分析。

1、新房，從12月出現(xiàn)的供地計(jì)劃看，明年還將是持續(xù)供地，由于國(guó)家仍然對(duì)開(kāi)發(fā)商融資進(jìn)行管制，估計(jì)明年上半年不會(huì)出現(xiàn)19年上半年開(kāi)發(fā)商瘋狂競(jìng)價(jià)拿地的情況，土地市場(chǎng)只要不火爆市場(chǎng)預(yù)期也會(huì)溫和，明年土地還將大量供應(yīng)，加上今年下半年新房庫(kù)存和即將開(kāi)盤(pán)新房，新房供給量還是很充足的。

2、二手房，從今年新交付樓盤(pán)來(lái)看萬(wàn)科新都會(huì)和中梁首府一號(hào)院在某找房上的掛牌量分別是245套和130套，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于一般小區(qū)的掛牌量，出現(xiàn)大量套現(xiàn)盤(pán)，就是17年投資需求的拋盤(pán)，我們可以預(yù)估明年還將出現(xiàn)這樣的拋盤(pán)（18年購(gòu)買(mǎi)的投資盤(pán)），二手房供給將增加，同樣需求不增加那么二手房交易也將承壓，加上新房大量開(kāi)盤(pán)占用掉購(gòu)房者份額，那么一些沒(méi)有學(xué)區(qū)加持和地段不是十分好的房齡大的房子，特別是面積大的將要回調(diào)價(jià)格。

3 溫州2020新開(kāi)樓盤(pán)

溫州的樓市現(xiàn)如今還是比較火熱的，今天我們就來(lái)看一看溫州2020新開(kāi)樓盤(pán)。

溫州2020年信賴樓盤(pán)可以分為兩種。

一種是以綠軸保利新項(xiàng)目，華潤(rùn)置地九悅，九山金茂府，碧桂園濱江壹號(hào)，時(shí)代甌海壹品，萬(wàn)科世紀(jì)之光等為代表的純新盤(pán)，首開(kāi)在即。

另一種是以新希望玉錦麟，溫州吾悅廣場(chǎng)等為代表的加推房源，去年開(kāi)盤(pán)后集聚了一些市場(chǎng)人氣，今年陸續(xù)加推剩余房源。

在2020年，市區(qū)的鹿城區(qū)將會(huì)是樓市的供應(yīng)大戶。2020年待入市的30幾個(gè)純新盤(pán)或加推房源，去化難度增加的同時(shí)，購(gòu)房者的選擇也將更多，認(rèn)清自己的需求，選到適合你自己的。