房價是現(xiàn)如今，最熱門的話題了，由于全國各地的房價這幾年是一直在漲。房價（房地產(chǎn)價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內(nèi)房產(chǎn)的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟運行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機制。房價的價格定位由多種因素構(gòu)成。以下是整理的2020年房價多少錢一平方及房價走勢最新消息。

一、安慶目前房價是多少錢

安慶目前房價是多少錢？安慶市房價均價目前9000元左右。其中迎江區(qū)最貴，因為靠近長江，均價10000元。中國城市房價有個特點，靠近海湖江河價格都會更貴，簡單說就是鄰水更貴。從趨勢上走，安慶房價在前兩年開始上漲，但最近一年相對平穩(wěn)。那么現(xiàn)在安慶的房價會不會再上漲呢？

1、大園區(qū)帶動經(jīng)濟發(fā)展

安慶在快速搭建基金小鎮(zhèn)，搞資本運作，發(fā)展融資金融產(chǎn)業(yè)；市高新區(qū)主要是發(fā)展化工產(chǎn)業(yè)和醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)；市經(jīng)開區(qū)的新能源汽車產(chǎn)業(yè)和高科技產(chǎn)業(yè)也在快速發(fā)展。這些工業(yè)化的產(chǎn)業(yè)發(fā)展必將打動安慶的經(jīng)濟發(fā)展和就業(yè)，對房價形成支撐。

2、棚戶區(qū)改造的推進

去年主城區(qū)已完成棚戶區(qū)改造420萬平方米、老舊小區(qū)改造180萬平方米，惠及13.4萬人。棚改會產(chǎn)生較多的新房購買需求，對房價形成支撐。

3、旅游業(yè)的快速發(fā)展

安慶為中國優(yōu)秀旅游城市。市境有國家級風景名勝區(qū)2處、省級風景名勝區(qū)6處，國家森林公園5個，國家歷史文化名城1座、省級歷史文化名城2座。安慶促進旅游和體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策也相繼出臺，如果你開個民俗能評到3星級，政府獎勵三萬。旅游是綠色經(jīng)濟，無煙產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)的發(fā)展會帶動旅居需求，增加當?shù)厝耸杖搿?/p>

二、安慶哪個地段升值大

1、挨著地鐵的房子

地鐵是大城市的標配，地鐵的出現(xiàn)大大地緩解的交通壓力。隨著城市規(guī)模的擴大，城市的交通也變得越來越擁堵，而地鐵卻不會出現(xiàn)堵車的情況。所以現(xiàn)在很多有私家車的人也會選擇乘坐地鐵。不管自己是否依賴地鐵出行，都可以將房子買在地鐵旁。地鐵旁的房子升值潛力相對其他房子更大，而且未來轉(zhuǎn)手更容易。

2、挨著大型商場的房子

最近幾年商鋪的投資變得越來越難，很多商鋪沒租出去�，F(xiàn)在逛街邊商鋪的人越來越少，逛商場的人越來越多。商場里面賣的東西齊全，基本上能滿足生活所需，而且有娛樂場所，方便休閑娛樂�？梢哉f房子如果挨著商場，基本上不用擔心生活配套。挨著商場的房子一般會比周邊的房子價格貴一些，升值潛力也更大。

3、挨著學校的房子

家長越來越重視孩子的教育問題，很多人千辛萬苦買房就是為了孩子讀書�，F(xiàn)在大部分城市對于孩子就讀學校都是按片劃分的，也就是哪個區(qū)域、哪個街道就讀哪個學校，并不是想讀哪個學校就讀哪個學校。好學校周圍的房子也就更加受歡迎，如果家里有小孩要讀書，或者買房有投資打算�？梢詫⒎抠I到學校周圍，有學區(qū)名額的房子價格一般都不會很便宜。

安慶哪個地段升值大？綜上所述，以上三個地段的房子都是很有升值潛力的，2020年打算買房可以重點關(guān)注一下以上三個地段的房子。

三、五年后安慶房價預(yù)測

時光飛梭，轉(zhuǎn)眼已到2020的下半年，對于渴望在安慶買房的人來說，2020年安慶房價的變化大家想必都非常關(guān)心，為此，小編來針對五年后安慶房價預(yù)測來做具體分析。

未來5年，人口總體上處于穩(wěn)定態(tài)勢，城市化基本上處于飽和狀態(tài)，也就是人口進城的速度慢下來了，房子的需求穩(wěn)定住了。今后幾年除了投資者，炒房者，普通民眾要么有房了，要么是沒有能力買房了。

所以說，市場的購買需求是處于平衡或者逐漸下降的態(tài)勢。經(jīng)過多年快速發(fā)展，大部分家庭都有了自己的房子，雖然房子的位置不一定符合他們的預(yù)期，再購買房子就是改善型的，欲望不那么強烈了。

從全國范圍來看5年都會受到金融政策的影響，金融調(diào)整的能力還是很強的，還是看好不會大漲大跌，因為剛經(jīng)歷過一輪漲價潮，因此在未來幾年肯定是個平靜期。

2020年后的房價整體會呈現(xiàn)一個比較平穩(wěn)的狀態(tài)，不會有較大漲幅，但是下降力度應(yīng)該也不會很大，如果新的一年里您有看好的房子，一定要看準時機盡早入手。