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桂林房價趨勢預(yù)測,桂林房價會漲還是會降

更新:2023-09-14 22:13:26 高考升學(xué)網(wǎng)

房價,始終都是人們比較關(guān)注的問題,買房是老百姓的生活動力,下面就和小編一起來看看房價趨勢預(yù)測,房價會漲還是會降。

2021年房價預(yù)測暫未開始,以下是2020年房價預(yù)測,僅供參考。

一、桂林房價開始下跌了

1、近日,有消息稱“桂林房價開始下跌了”,那么這是真的嗎?早前國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù),2月份桂林新建商品住宅銷售價格環(huán)比下跌0.3%,桂林房價近一年首次下跌,表明了2月份桂林新建商品房市場是在降溫的。

2、5月18日,國家統(tǒng)計局發(fā)布70城房價數(shù)據(jù),桂林新房價格環(huán)比增長0.5%,同比增長5.5%;二手房價格環(huán)比增長0.3%,同比增長4.1%。

3、在經(jīng)歷五一小長假的火熱之后,樓市推貨速度有所減緩,開發(fā)商們也需要根據(jù)市場重新調(diào)整營銷策略和價格,也會有更多的購房者們持觀望態(tài)度,桂林樓市或許會進入買賣雙方的心理博弈階段。但是有著中央“房住不炒”這個“緊箍咒”在頭,桂林房價肯定不會出現(xiàn)疫情后的大漲或者大落的情況,但由于土地購置費的日益增加,房價整體的上漲趨勢不會變。

二、2020年桂林房價是漲還是跌

1、2020年桂林房價是漲還是跌?2020年上半年,盡管受疫情影響,但桂林土地市場依舊向好。4月份開始,疫情對桂林土地市場的影響逐漸減弱,開發(fā)商拿地積極性逐步增加。據(jù)統(tǒng)計,2020年上半年桂林實現(xiàn)招拍掛土地成交44宗,較同期上漲4.76%;總成交面積222.28萬㎡,同比上漲62.83%,創(chuàng)下歷史新高;總成交金額32.64億元。

2、桂林在經(jīng)過2、3月的“兩連降”之后,桂林房價已在4、5呈現(xiàn)出“兩連漲”的走勢,從各樓盤售樓部的人氣,以及成交數(shù)據(jù)來看,當(dāng)前的樓市熱度已逐步恢復(fù)至疫情前的狀態(tài),這種形勢之下,想要房價再有大幅回調(diào),可能性顯然并不大。

3、桂林下半年的房價走勢,預(yù)計相對淡季的7月、8月,在購房需求回落以后,房價可能出現(xiàn)小幅度下降,樓盤促銷力度也會相應(yīng)減小。

4、另外,“金九銀十”是樓市的傳統(tǒng)旺季,也是房企沖刺業(yè)績的重要時期。整體來看,下半年房價預(yù)計穩(wěn)中有漲。就目前的形勢來看,一些熱門區(qū)域的熱門樓盤備案價格越來越高,對于剛需來說,還是早點入手比較好。

三、桂林五年后的房價預(yù)測

1、桂林五年后的房價預(yù)測大概率是下降的。早前,桂林市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、桂林市財政局、桂林市自然資源局等五部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于有效應(yīng)對新冠肺炎疫情促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。其中提到,“調(diào)整普通商品住房預(yù)售價格管理”。該項措施內(nèi)容是:允許普通商品住房的成交價格不得低于預(yù)售申報備案價格的80%。

2、換句話說,官方放寬了開發(fā)商降價空間,可下浮至申報價的80%。這項措施的出臺,意味著在一定期限和地域范圍內(nèi),開發(fā)商在銷售商品住房時,銷售價格下調(diào)的空間比之前大了。對于桂林購房者而言,預(yù)示著更有機會買到價格優(yōu)惠、折扣更大的房子。

3、去年桂林曾出現(xiàn)過某樓盤降價被通報批評,區(qū)域內(nèi)各大房企還簽訂了自律公約,因此引發(fā)廣泛地討論。許多房企不敢明著降價,只會通過打折促銷政策來“暗降”。此項新政一出,允許房價下降至申報價的80%,相信桂林部分資金壓力大的房企會出現(xiàn)降價苗頭。

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