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房價,始終都是人們比較關(guān)注的問題,買房是老百姓的生活動力,下面就和小編一起來看看房價趨勢預(yù)測,房價會漲還是會降。
2021年房價預(yù)測暫未開始,以下是2020年房價,僅供參考。
一、海口房價可不可以降下去?
2020年海南?诜績r均價:15042元/㎡,環(huán)比上月:↑0.62%。限購后這一年海南只是量跌價漲,年底還放寬了落戶放寬限購,和國內(nèi)其他城市相比,最凸顯的優(yōu)勢就是氣候與自然資源。?诳諝赓|(zhì)量優(yōu)越,基本上都是常年霸占榜單名列前茅的。。那么,2020?诜績r能不能跌下來??針對這些問題,小編整理了海南海口房價陸續(xù)上升的幾個原因。。。
1、海南新一輪的限購政策出臺,其實對于目前海南房價,并沒有抑制的作用,只是限制投資客和跟風(fēng)在?谫I房的。而且?诙唐趦(nèi),新房預(yù)售日漸減少,價格上還有一定的漲幅,至于未來怎么樣,還要看海南政府的宏觀經(jīng)濟調(diào)控。
2、削減住房用地供應(yīng)后更加推動海南房價上漲,海南目前的樓市非常矛盾,一方面希望通過限購,在需求側(cè)來給海南房價降溫,這一點確實奏效了,限購一年海南購房成交量跌了52%。另一方面卻有限制了全海南的住房用地供應(yīng),在供給側(cè)也給海南房地產(chǎn)開發(fā)降溫,海南的住房用地供應(yīng)計劃同比去年減少了90%,?诜績r自多年前就一直在漲,這幾年上漲尤其迅速。到了,站在街上隨處一指的那套房子都價值百萬。
3、2020年樓市調(diào)控依然是穩(wěn)定為主。所以2020年全國樓市還是會持續(xù)降溫。房價下跌的預(yù)期從全國蔓延到海南。很多購房者和投資人都開始觀望。海南房價也會跟著全國房價一起跌嗎?毫無疑問,不會!為什么?海南自“自由貿(mào)易港”提出以來,海口房價一路上漲,根據(jù)規(guī)劃,海南未來的發(fā)展絕對不止眼前的規(guī)模,那時的海口房價會怎樣,誰也不敢輕易猜測。將積蓄換成房子,會是最穩(wěn)妥的保值方式。
4、海南樓市的主力購買群體,主要是來自島外,但由于限購的原因,很多人暫時沒有購買的資格,這并不意味著海南房產(chǎn)沒有需求量。事實上,海南房子的需求量一直很旺盛,原因就在于海南島的稀缺性。海南是全國唯一的真正意義上適合養(yǎng)老的省份,現(xiàn)在,海口退休老人的數(shù)量每年在增加,他們都需要養(yǎng)老,而且大部分都會選擇來海南?凇P枨罅看,?诜績r自然會上漲。
二、?诜績r繼續(xù)上漲的因素是什么?
未來受到房地產(chǎn)調(diào)控的影響,隨著調(diào)控政策的跟進,很多人都認為?诘姆績r肯定是會下降的,但是過了這么長時間,?诜績r沒降反升了。那么,是什么在阻止海南房價下跌?。。。
1、海口綜合評價:?谧鳛楹D鲜黜椗涮锥际殖墒,生活便利性更不用多說,適合工作需要或者有意長久居住的“新海口人”。要說主城區(qū)的缺陷就是擁堵,空氣不如郊區(qū),居住環(huán)境也比較嘈雜,不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類人群。房產(chǎn)開發(fā)用地不多,一些低價小區(qū)規(guī)模小,幾乎沒有小區(qū)配套。 。。所以,越來越多的“候鳥”以及養(yǎng)生人士,開始在?谫I房定居,過最健康的養(yǎng)生生活。。
2、房子即為家,即使不"套現(xiàn)"仍可提高生活品質(zhì)。目前?诜孔佑袃r無市,殊不知,現(xiàn)在有海南房產(chǎn)就是身價的象征,很多時候房子背后的資源足以養(yǎng)活一批人生活的很好,另外房產(chǎn)還承載著教育、醫(yī)療等功能,且不說套現(xiàn),有房總比租房好太多吧,生活品質(zhì)根本不在一個水平上。
3、看著越來越高的?诜績r,很多即使手里有錢的人也不敢輕易入手,都在觀望,可憐的是那些有剛性需求的購房者,到底買不買實在是令人糾結(jié)。為什么?谑蟹績r會高居不下,特別是樓是經(jīng)過兩年的調(diào)控之后房價仍然處于高位,相信看完你就不會再傻呵呵的盼望房價大跌了。
4、海南實施全國最嚴調(diào)控——全域限購。彼時起,由于島外購房通道被斬斷,海南海口瘋漲了一兩年的房價被強行摁住了。然而,由于海南房子的稀缺性,島內(nèi)外民眾青睞有加,海口房價繼續(xù)震蕩上揚。
三、?谑行路窟能升值嗎?
現(xiàn)在河源市民對房子的需求大,那么在供不應(yīng)求的情況之下,海口市房價上漲是理所當(dāng)然的。當(dāng)然,對于未來?诜績r的走勢,目前只是一個預(yù)測,并不是百分百準確的。?谑行路窟能升值嗎?
1、?谫I房政策:以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
2、海南為什么這么吸引外地人來?谫I房度假養(yǎng)老!再加上北方冬天真是冷,你不要說室內(nèi)有暖氣,難道每天就呆在家里嗎,不出來活動活動?這時就會知道海南的冬天才叫春暖花開!人在冬天能出來呼吸新鮮空氣和活動活動筋骨才是幸福的表現(xiàn)!
3、生態(tài)養(yǎng)老海南是我國僅存的一片凈土,是頂級的長壽之鄉(xiāng),四面環(huán)海,擁有新鮮空氣,清澈的水源等。據(jù)研究表明:海南人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,且據(jù)資料表明,海南水質(zhì)一直良好,水質(zhì)符合國家一類海水標準,大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標準。海南屬熱帶氣候,長夏無冬,年均溫度22~!27℃,自然條件優(yōu)越,森林覆蓋率高,是個天然的“大氧吧”。據(jù)了解:有不少患有中老疾病的人,在海南都會受到不同程度的緩解,有些病人會慢慢痊愈,因此,每年有不少老人到這里過冬。