房?jī)r(jià)，始終都是人們比較關(guān)注的問(wèn)題，買房是老百姓的生活動(dòng)力，下面就和小編一起來(lái)看看房?jī)r(jià)趨勢(shì)預(yù)測(cè),房?jī)r(jià)會(huì)漲還是會(huì)降。

2021年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)暫未開(kāi)始，以下是2020年房?jī)r(jià)，僅供參考。

縱觀全國(guó)大方向

在中國(guó)人民大學(xué)副校長(zhǎng)劉元春看來(lái)，在后疫情時(shí)代，只要中國(guó)疫情可控，資產(chǎn)價(jià)格適度回歸的預(yù)期就是既定的，資產(chǎn)和流動(dòng)性的流向也應(yīng)該是既定的，房地產(chǎn)市場(chǎng)在下半年出現(xiàn)持續(xù)回升就是大概率事件。

倪鵬飛同樣認(rèn)為，在沒(méi)有重大政策轉(zhuǎn)向和新的外部沖擊的情況下，下半年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將延續(xù)平穩(wěn)恢復(fù)和增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。他預(yù)計(jì)全年商品房?jī)r(jià)格同比增長(zhǎng)5%左右，商品房銷售面積同比增長(zhǎng)-5%左右，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)3%至7%。從時(shí)間上看，將呈現(xiàn)逐月邊際遞減性恢復(fù)態(tài)勢(shì)。從空間上看，各地恢復(fù)程度不同，分化持續(xù)加劇。

在調(diào)控政策方面，中國(guó)人民大學(xué)國(guó)家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院高級(jí)研究員、住建部政策研究中心原主任秦虹表示，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)行業(yè)將在較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)呈現(xiàn)“市場(chǎng)超級(jí)分化與政策堅(jiān)定調(diào)控”并存的特征。未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍需堅(jiān)定調(diào)控方向，在施策方向上需保持“五個(gè)不變”：“房住不炒”的戰(zhàn)略定位不變，“租售并舉”的供給體系不變，“因城施策”的調(diào)控機(jī)制不變，實(shí)現(xiàn)“三穩(wěn)”的調(diào)控目標(biāo)不變，房地產(chǎn)金融政策維持穩(wěn)健不變。

再到國(guó)內(nèi)一二線

疫情期間，各行各業(yè)都在經(jīng)歷前所未有的挑戰(zhàn)。但是，國(guó)內(nèi)一二線樓市卻是另外一種情況：

北京天價(jià)學(xué)區(qū)房被秒；

深圳買房客連夜排隊(duì)搶房；

全國(guó)70城新房房?jī)r(jià)普漲；

上海頒布最高500萬(wàn)的購(gòu)房補(bǔ)貼政策；

南京土拍地王頻現(xiàn)……

很多人都疑惑，疫情期間哪里的錢都不好掙，為啥房子偏就賣得這么好？！黃金下跌、原油暴跌，意圖抄底的中行原油寶客戶損失慘重，個(gè)別用戶負(fù)債上億。置業(yè)房產(chǎn)已經(jīng)成為疫情之下為數(shù)不多、低風(fēng)險(xiǎn)穩(wěn)收益的資產(chǎn)保值方式。2003年的非典，2008年全球金融危機(jī)，每一次危機(jī)帶來(lái)的樓市沉寂之后，都迎來(lái)了房?jī)r(jià)大漲。

回頭看看小龍巖

今年和大伙兒同樣經(jīng)歷“買房難”的小編深有體會(huì)，城發(fā)匯金望郡一期比一期難搶、融創(chuàng)玖峯臺(tái)一期比一期賣的貴（對(duì)于這兩個(gè)盤近期動(dòng)作請(qǐng) 戳這里 了解）；龍巖樓市開(kāi)盤不斷也熱銷不斷、建發(fā)泱著二期價(jià)格曝光，最高預(yù)售單價(jià)達(dá)15775元/㎡�。ㄔ斍� 戳這里 ）龍巖購(gòu)房人群只增不減，房源僧多粥少，現(xiàn)如今的龍巖房?jī)r(jià)是個(gè)什么樣的局面，相信大家都看在眼里。另外，小編了解到，許多樓盤都在收回原有折扣，如東山片區(qū)的龍地東尚灣原有九三折購(gòu)房?jī)?yōu)惠已收回，廈鑫博世楠院、城發(fā)雅郡等樓盤，自首期開(kāi)盤以來(lái)房源價(jià)格也有所上漲（詳情查看 每月均價(jià) ）。

二手房又是什么樣的情況呢？龍津湖周邊業(yè)主借勢(shì)一中分校和望郡玖峯臺(tái)的熱銷，紛紛持房上漲。以融僑觀邸高層二手毛坯為例，由年后約11000元/㎡~12000元/㎡持續(xù)漲至現(xiàn)如今的約14000元/㎡。盡管小學(xué)學(xué)區(qū)恐變，與望郡玖峯臺(tái)存在實(shí)際差距，絲毫不妨礙業(yè)主們一心鉚足了勁漲價(jià)，只是……是否有價(jià)無(wú)市就得讓購(gòu)房者們自己去試探一二了。