房價，始終都是人們比較關注的問題，買房是老百姓的生活動力，下面就和小編一起來看看房價趨勢預測,房價會漲還是會降。

隨著2020年房價的上漲，不少人開始判斷2021年的房價也許就不會如此上漲了。畢竟2020年屬于疫情過后的房價報復上漲，也屬于購房者購房意愿的集中輸出。只要在2021年的時候疫情影響能夠消散，經(jīng)濟發(fā)展穩(wěn)健。那么房價也會恢復往日的平靜。

不過我們從眾多的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)當中也不難發(fā)現(xiàn)。按照目前房企的銷售數(shù)據(jù)，土地的出讓數(shù)據(jù)和現(xiàn)有的政策導向來看。2021年房價的上漲空間可能會超過2020年。

也許說到這里大家會不相信，因為很多人覺得2020年會將房價上漲的動力給消耗光。其實不然！

第一組數(shù)據(jù)：我們應該看到2020年全國開發(fā)商銷售的數(shù)據(jù)并沒有受到疫情的太大影響。也就是說2020年整體開發(fā)商的樓盤銷售情況還是不錯的。銷售速度銷售業(yè)績總體來說也都還可以。只不過眾多開發(fā)商在疫情之后采用了折扣降價的形式來刺激購房者的消費。所以開發(fā)商2020年的利潤會有所下降。

第二組數(shù)據(jù)：我們應該觀察到土地市場的情況。在疫情影響之下，今年的開發(fā)商拿地意愿不佳。地方也對出讓土地沒抱有太大的希望。土地市場的整體情況相比往年同期要差上許多。這也就是說2020年開發(fā)商并不會儲備多少土地。

第三組數(shù)據(jù)：我們可以看到政策對于樓市的把握還是比較寬松的。雖然提到了“房住不炒”但并未提到遏制、抑制房價過快增長等內(nèi)容。這也說明今年的整體房價上漲還算平穩(wěn)。同時再增加了地方專項債券1.6萬億之后，地方也并不需要靠銷售太多的土地來實現(xiàn)自己的財政收入。

第四組數(shù)據(jù)：機構(gòu)調(diào)查大量購房者會推遲今年的購房計劃。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，在其調(diào)查的對象當中，有近7成的被調(diào)查者表示會推遲今年的購房計劃。這也就是說今年不買房的人，會將購房的機會房在未來釋放。最近的時間節(jié)點恰好就是2021年。