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現(xiàn)在一般的人家買房的話都是貸款買房,但是,拉薩門市房可以貸款嗎?拉薩門市房貸款怎么辦理?一般情況下,貸款都是需要一定的條件的,想要貸款買門市房的人只有符合那些條件才能夠辦理,不了解的朋友可以閱讀一下以下知識(shí)。
拉薩房可以貸款嗎
1、拉薩門市房可以貸款的,只要符合規(guī)定一般是沒有問題的。但也需要一定的貸款條件,貸款條件是:有合法的身份;在拉薩有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄。
2、需要有在拉薩合法有效的貸款合同;以新購(gòu)住房作高額抵押的,須具有合法有效的購(gòu)房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款。
3、已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書,房齡在10年以內(nèi);能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保。
拉薩房貸款怎么辦理
1、準(zhǔn)備好夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明、常住地居委會(huì)或務(wù)管開據(jù)的常住證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、租房合同、購(gòu)房協(xié)議、個(gè)人銀行流水、財(cái)力證明等,到拉薩當(dāng)?shù)劂y行貸款去咨詢。(由擔(dān)保公司提供擔(dān)保的貸款,銀行審批相對(duì)寬松一點(diǎn),貸款額度也有可能高一些,但需要多支付擔(dān)保費(fèi)。)。
2、對(duì)拉薩的買賣雙方提供的證件的真實(shí)性做出審查,有些銀行也會(huì)核實(shí)買方提供的銀行流水是否真實(shí),拉薩當(dāng)?shù)氐你y行會(huì)根據(jù)各自的放款額度進(jìn)行把控,如果銀行放款額度少,審批就相對(duì)困難一些,相比較而言每年上半年批貸的速度要比下半年快。
3、拉薩的銀行會(huì)給予通知,2個(gè)工作日之后可辦理。具體的貸款年限要根據(jù)貸款人的個(gè)人年齡計(jì)算,男性:不超過65歲,女性:不超過60歲,并且每個(gè)銀行的高貸款年限是不一樣的。
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