晉中是山西省的鐵路、公路樞紐之一，是一座文化底蘊(yùn)深厚、古老而活躍的現(xiàn)代化城市。晉中是晉商故里，縱橫商界600年，曾經(jīng)創(chuàng)造過舉世矚目的經(jīng)濟(jì)奇跡，西方學(xué)者把山西商人同猶太商人相媲美。

晉中還是中國最美休閑度假旅游城市。晉中文物旅游資源十分豐富，境內(nèi)自然和人文景觀星羅棋布，可開發(fā)的旅游景點(diǎn)約占山西省的十分之一。

晉中2018年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

要預(yù)測(cè)晉中2018年房?jī)r(jià)，我們得先來回顧2017年晉中房?jī)r(jià)的基本情況，晉中2017年房?jī)r(jià)趨勢(shì)和其他城市有些許不同，其他城市一般都是新房上漲緩慢，二手房上漲快速，而上圖中，晉中2017年上半年新房房?jī)r(jià)時(shí)漲時(shí)跌，一會(huì)漲到5千5，一會(huì)兒又跌到了5千以下，到了下半年才恢復(fù)正常，呈逐漸上漲趨勢(shì)；二手房房?jī)r(jià)則在2017年里，一直保持緩慢的漲勢(shì)。

據(jù)小編了解，晉中是太原經(jīng)濟(jì)圈核心城市，2017年晉中市區(qū)(榆次)被列入太原市區(qū)規(guī)劃范圍。2017年2月，晉中市入選國家重大市政工程領(lǐng)域PPP創(chuàng)新工作重點(diǎn)城市。

憑著”太榆同城化“概念，這座只有40萬人口的小城市，房?jī)r(jià)從數(shù)年前的千元出頭，攀升至兩三千元。但在今年4月，榆次的房?jī)r(jià)漲勢(shì)遭到晉中物價(jià)局的頑強(qiáng)阻擊……

2017年8月14日直播晉中在其官方微信上連續(xù)兩日發(fā)布有關(guān)晉中北部新城的相關(guān)經(jīng)濟(jì)發(fā)展資訊報(bào)道，其客觀分析了當(dāng)前晉中北部新城及各個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)和上升價(jià)值，受到了太榆雙城市民以及買房者的熱烈關(guān)注，可見晉中北部新城區(qū)域發(fā)展的趨勢(shì)不容小覷。

2018年晉中房?jī)r(jià)或?qū)�溫和上漲

房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎?漲價(jià)會(huì)漲多少?這是老百姓一直以來最關(guān)注的問題。

省物價(jià)局服務(wù)價(jià)格管理處處長(zhǎng)田念清介紹說，從當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)情況看，鋼材、人工成本的快速上升，推動(dòng)住房?jī)r(jià)格特別是中小城市住房?jī)r(jià)格上升;再加上股票市場(chǎng)疲軟，大量資金逃離股市，隨著我國經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的放緩，部分生產(chǎn)流通環(huán)節(jié)也會(huì)有部分資金退出，在投資渠道狹窄和通貨膨脹率居高不下的情況下，這些資金很可能選擇再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，部分居民在等待觀望后也會(huì)選擇進(jìn)入市場(chǎng)。因此，2018年的房?jī)r(jià)仍會(huì)整體保持溫和上漲的趨勢(shì)。

市物價(jià)局局長(zhǎng)謝保國說：“今年住房?jī)r(jià)格只是上漲幅度減少，受地價(jià)、建材價(jià)格上漲影響，住房建設(shè)成本加大，房?jī)r(jià)難以下降�！碧�原、臨汾、運(yùn)城、晉中等地物價(jià)部門負(fù)責(zé)人對(duì)此也表示贊同。

榆次房?jī)r(jià)上漲，太原人有功

“在榆次買房，能省下一部車的錢。”這是許多太原買房族的切身體會(huì)。山西晉中市榆次區(qū)房產(chǎn)每平方米均價(jià)已經(jīng)從兩年前的1000元出頭漲至目前的1800元左右，但也不過太原市房?jī)r(jià)的一半左右。而榆次房?jī)r(jià)的每一次上漲，都有太原人的身影浮現(xiàn)其中。

樓型為板式小高層的“新興?上東庭院”標(biāo)價(jià)為1800元/?起，而定位為“晉中坐標(biāo)”的“頤景?新城”均價(jià)為2300元/?。盡管這些房?jī)r(jià)已經(jīng)超出了榆次工薪階層所能接受的1500元/?，但對(duì)太原人而言還是很具吸引力。

低價(jià)位固然讓太原購房者“心動(dòng)”，但交通便捷才會(huì)讓他們“行動(dòng)”。作為山西省晉中市市委、政府所在地，榆次素有“省城門戶”之稱，距太原25公里、太原機(jī)場(chǎng)14公里。而5分鐘一班次的901路城際公交車的開通，更是拉近了榆次與太原間的距離。

據(jù)記者的一個(gè)朋友介紹，除了一方在榆次工作的家庭在榆次買房外，主要業(yè)務(wù)關(guān)系在榆次的太原人、生活在太原鄰近榆次郊區(qū)的職工以及太原部分剛參加工作的小青年，都是太原人在榆次買房的主力。

“對(duì)夫妻均在太原工作的家庭來說，在榆次買房可能并不太劃算�！蹦俏慌笥迅嬖V記者，算上太榆路一次10元的“買路錢”、汽油費(fèi)以及手機(jī)漫游加長(zhǎng)途費(fèi)，在榆次買房的成本也不小。

而除了上述居住需求外，太原人在榆次的投資需求也是拉動(dòng)榆次房?jī)r(jià)上漲的生力軍。榆次已被定位太原的“衛(wèi)星城”，太原-榆次“同城化”也已寫入山西省“十一五”規(guī)劃�？紤]到榆次的發(fā)展前景，榆次樓盤升值頗具想像空間。