2018對于準(zhǔn)備買房的寧波居民來說最關(guān)注的莫過于“2018寧波買房限購政策”，那么2018年寧波買房限購嗎？2018寧波買房限購政策是什么？下面信用家裝修網(wǎng)帶來2018寧波買房限購政策介紹。

一、住房限購范圍

此次住房限購涉及海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)，具體范圍為：機(jī)場路-鄞州大道-福慶南路-甬臺溫高速-盛莫路-聚賢路-甬江-世紀(jì)大道-東昌路-望海南路-北環(huán)路范圍內(nèi)的住房（包括商品住房和二手住房）。

屬于限購區(qū)域內(nèi)的新建商品住房項(xiàng)目名單見附件1，也可登陸：中國寧波住宅與房地產(chǎn)網(wǎng)http://www.cnnbfdc.com/查詢。

二、限購的主體、資格和限購主要內(nèi)容

（一）可在限購區(qū)域內(nèi)購買住房的本市戶籍居民家庭

在本市海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，在限購區(qū)域內(nèi)暫定限購1套住房。

本市戶籍居民及家庭包括：

1、本市戶籍居民家庭是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭。

2、擁有寧波大市范圍內(nèi)戶籍的人員。

3、本市戶籍人員因求學(xué)，戶籍遷出本地的，在求學(xué)期間購買限購區(qū)域住房，能提供因求學(xué)原因?qū)⒈臼袘艏�遷往外地的證明的，視同本市戶籍居民。

4、駐甬部隊(duì)現(xiàn)役軍人在提供有效身份證明和團(tuán)級及以上單位出具的購房家庭全部成員相關(guān)戶籍證明后，視同本市戶籍居民。

5、本市戶籍人員在外地服兵役的，在提供相關(guān)證明后，視同本市戶籍居民。

6、外地在寧波市范圍內(nèi)就讀的學(xué)生，能夠提供就學(xué)所在地戶籍證明的，視同本市戶籍居民。

（二）可在限購區(qū)域內(nèi)購買住房的非本市戶籍居民家庭

在本市海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)無住房的非本市戶籍居民家庭，自購房之日起前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納12個(gè)月以上個(gè)人所得稅（含零申報(bào)）并取得書面證明的，在限購區(qū)域內(nèi)暫定限購1套住房。

在本市海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)無住房的非本市戶籍居民家庭，自購房之日起前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納12個(gè)月以上社會保險(xiǎn)并取得書面證明的，在限購區(qū)域內(nèi)暫定限購1套住房。

（三）暫停在限購區(qū)域內(nèi)購買住房的居民家庭

1、在本市海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在限購區(qū)域內(nèi)購買住房。

2、在本市海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在限購區(qū)域內(nèi)購買住房。

3、不能提供自購房之日起前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納12個(gè)月以上個(gè)人所得稅（含零申報(bào)）或社會保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在限購區(qū)域內(nèi)購買住房。

以上（一）、（二）、（三）中所指的家庭，其成員包括購房人、配偶及未成年子女。

三、已有住房的界定

居民家庭已有住房包括該家庭成員已完成不動產(chǎn)登記的住房、購買并已經(jīng)進(jìn)行房屋買賣合同網(wǎng)簽的住房，住房是指國有土地上的商品住房和二手住房。

四、購房交易時(shí)間認(rèn)定

商品住房、二手住房買賣以房屋交易管理部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽合同時(shí)間為準(zhǔn)。

限貸

根據(jù)中國人民銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)寧波市金融機(jī)構(gòu)市場利率定價(jià)自律機(jī)制決議通過，限購區(qū)域住房信貸政策調(diào)整如下：

（1）在限購區(qū)域內(nèi)，居民家庭首次購買普通住房申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例由20%調(diào)整為30%；

（2）對在限購區(qū)域內(nèi)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買限購區(qū)域內(nèi)普通住房，最低首付款比例由30%調(diào)整為40%。

外地人在寧波買房的限購政策是什么

限購的主體、資格和限購主要內(nèi)容

一、可在限購區(qū)域內(nèi)購買住房的非本市戶籍居民家庭

自2017年10.01日起，非寧波本市戶籍居民家庭在海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)無房產(chǎn)的且可以提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)繳納證明的，可在在限購區(qū)域內(nèi)購買住房(含新建商品住房和二手住房，下同)。

二、暫停在限購區(qū)域內(nèi)購買住房的居民家庭

1、在本市海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在限購區(qū)域內(nèi)購買住房。

2、不能提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納24個(gè)月以上個(gè)人所得稅（含零申報(bào)）或社會保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在限購區(qū)域內(nèi)購買住房。

以上所指的家庭，其成員包括購房人、配偶及未成年子女。

限購范圍：

2017年寧波發(fā)布的限購政策，限購大范圍為寧波市海曙區(qū)；江北區(qū)；鄞州區(qū)。

具體限購范圍：以機(jī)場路?鄞州大道?福慶南路?甬臺溫高速?盛莫路?聚賢路?甬江?世紀(jì)大道?東昌路?望海南路?北環(huán)路所圍區(qū)域。