房價一直是人們最關注的話題，其中二手房也十分搶手。二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。那么2018-青島二手房價格走勢圖最新消息及價格預測是多少，高考升學網(wǎng)整理了以下相關內(nèi)容，希望對您有所幫助！

青島9月二手房均價20983元/m2

青島8月二手房均價20992元/m2

環(huán)比上月下跌0.04% ↓，同比去年同期上漲19.50% ↑

青島二手房和新房

成交均呈現(xiàn)兩位數(shù)的下降趨勢，

二手房掛牌價出現(xiàn)了明顯松動。

二手房成交量已連降5個月

部分小區(qū)房源掛牌價出現(xiàn)松動

雖然此前成交量連續(xù)4個月萎縮，8月份的青島二手房交易量，仍然沒有止住跌勢。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)最新公布數(shù)據(jù)統(tǒng)計，8月青島二手房共成交3100套，成交均價24689元/平方米，總成交面積285144．22?。與7月相比，環(huán)比下降16．1％；同比2017年8月成交量下降31．14％。

“房主普遍要價高，而購房者又覺得房主該降降價，買賣雙方談不攏，成交難度系數(shù)增大。”一位房屋中介經(jīng)紀人告訴記者。

一直在看房的市民小王表示：“原來看好市北的二手房，結果看了幾套房之后發(fā)現(xiàn)總價都在200萬元以上，而城陽高新片區(qū)由于限價，新房價格比較能接受，最后可能選擇這里�！狈繓|張先生則表示：“我位于市南區(qū)的房子確實掛了一段時間了，如果看房人是真心想買，價格還可以談�！�

記者注意到，部分小區(qū)房源掛牌價出現(xiàn)了松動。一中介掛牌的一套北嶺山花園的套三廳1樓房源，面積97.28平方米一樓帶30平方米的院子精裝修，要價260萬元且還可以再議，而這套房源在一個月以前要賣300萬元。

在成交套均面積方面，據(jù)統(tǒng)計，8月份二手房成交套均面積86平方米，環(huán)比上升5.9%，二手房成交套均總價212萬元，環(huán)比上漲5.0%。在房價方面，據(jù)統(tǒng)計，8月份二手房成交均價24689元/平方米，掛牌均價28303元/平方米。

新房網(wǎng)簽量環(huán)比降三成

但價格呈微漲態(tài)勢

樓市素有“金九銀十”銷售旺季的說法，旺季前剛剛過去的8月商品房的銷售并不樂觀。

據(jù)青島銳理數(shù)據(jù)的統(tǒng)計，8月，青島商品房銷售12260套，環(huán)比下降12.66%，同比下降22.57%，其中商品房住宅成交9695套，環(huán)比下降13.55%，同比下降27.02%。

貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，8月，青島市新房網(wǎng)簽量4204套，環(huán)比下降34.3%。新房成交套均總價211萬元，環(huán)比上漲1.0%。8月，青島市掛牌均價28303元/平方米，環(huán)比上漲1.0%。其中，只有市北區(qū)上漲，掛牌均價31020元/平方米，環(huán)比上漲2.3%。