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每一年的房產(chǎn)政策都會有一些細(xì)微的變化,購房者也許已經(jīng)被各種房產(chǎn)新政策整的是眼花繚亂了。那么2018年外地人在蘭州買房政策調(diào)節(jié),外地人蘭州買房限購政策是什么?高考升學(xué)網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容,希望對您有所幫助!
一、外地人在蘭州買房條件是什么?
1、已婚人士,能提供結(jié)婚證(婚姻證明);
2、本人在本地?zé)o房;如果有房,稅款可能高一些。
3、能提供出在2年內(nèi)累積繳納13個月的稅單或是社保;對非本市戶籍居民家庭購房的,需要提供一年以上(13個月)納稅或社會保險繳納證明,才可購房。不過要繳納收房產(chǎn)稅。
(2)對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人,其在本市新購且屬于家庭惟一的住房,暫免征收房產(chǎn)稅;
(3)持有本市居住證但不滿三年的購房人,其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅,待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房產(chǎn)稅,可予退還。
(4)想申請首套的話,那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。
二、外地人在蘭州買房政策有哪些?
1、首套住房,原政策對超過144平方米的稅率是3%,新政策不再劃分144平方米界限,統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1.5%。對于第二套改善性住房,原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3%,新政策是1%;原政策規(guī)定90平方米以上的稅率是3%,新政策是2%。
2、二套房首付已經(jīng)可以申請到4成,利率上浮10%,“如果還清首套房的貸款,第二套可以算作是首套房。不動產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。這也就意味著新房源在取得不動產(chǎn)登記證滿3年前不得交易。
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