國(guó)家對(duì)于首次購(gòu)房的人士是有一定的優(yōu)惠政策，為的也是大家都能居住上自己的房屋。人才新政的出爐更是優(yōu)惠大學(xué)生買(mǎi)房。那么2018年佛山大學(xué)生買(mǎi)房政策,佛山大學(xué)生買(mǎi)房落戶(hù)優(yōu)惠政策有哪些？高考升學(xué)網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

1、購(gòu)房只需兩成首付

據(jù)新規(guī)定，在不限購(gòu)的城市，居民家庭若首次購(gòu)買(mǎi)普通住房辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，原則上低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)，即低首付20%。佛山作為不限購(gòu)的城市之一，多數(shù)銀行目前都已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了首套房?jī)沙墒赘丁⒍�套房三成首付，不過(guò)有的銀行是在一定的條件下才會(huì)實(shí)行兩成首付，比如欲購(gòu)住房的面積在144平米以下等。

2、貸款利率低至八五折

在佛山貸款買(mǎi)房不僅只需支付兩成首付，而且佛山各大銀行還給出首套房貸款利率八五折的優(yōu)惠，二套房貸款利率則執(zhí)行1.1倍利率的標(biāo)準(zhǔn)，這就可以省下不少的利息，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一件好事。需要注意的是，各家銀行的利率優(yōu)惠力度會(huì)有差異，還是要看具體情況而定。

3、夫妻可買(mǎi)兩套房

佛山的限購(gòu)令在2015年的5月1日就已經(jīng)取消，這也就意味著外地人在佛山買(mǎi)房并不是只能買(mǎi)一套房。按照規(guī)定，非佛山戶(hù)籍的居民若要在佛山買(mǎi)房，只需要身份證便可，不需出示佛山的社保繳納或個(gè)稅繳納證明，而且夫妻兩人可以購(gòu)買(mǎi)兩套房。

4、可使用異地公積金貸款

據(jù)規(guī)定，佛山允許使用公積金異地貸款，但是必須符合相應(yīng)的條件才可以，同樣要視具體情況而定。比如，在廣州繳存公積金，在佛山貸款買(mǎi)房的話，購(gòu)房者及其配偶中的一人需在佛山連續(xù)足額繳存六個(gè)月的公積金，或者購(gòu)房者及其配偶中的一人為佛山本地戶(hù)口。

5、契稅、營(yíng)業(yè)稅有優(yōu)惠

在佛山購(gòu)房可享契稅優(yōu)惠，若購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房且面積在90平方米及以下的，契稅的稅率為1%；房屋面積在90平方米以上的，契稅的稅率為1.5%。若購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房且面積在90平方米及以下的，契稅稅率為1%；房屋面積在90平方米以上的，契稅稅率為2%。此外，個(gè)人若購(gòu)買(mǎi)兩年及以上的住房對(duì)外銷(xiāo)售的話，由原來(lái)的差額征收營(yíng)業(yè)稅變?yōu)槊庹鳡I(yíng)業(yè)稅。