限購(gòu)就是限制購(gòu)買，規(guī)定購(gòu)買的數(shù)量，是指商家為了使自己的產(chǎn)品得到很好的銷售業(yè)績(jī)而采取的一系列促銷手段，往往是一些特價(jià)和降價(jià)的產(chǎn)品，為了防止其他商業(yè)伙伴以及同行業(yè)惡意搶購(gòu)所采取的一種商業(yè)手段。那么烏魯木齊最新的限購(gòu)政策有哪些？外地人在烏魯木齊買房有哪些限制條件。本文小編整理了一些關(guān)于烏魯木齊買房的政策，可供參考！

買房新政策有哪些？

1、在中央提出“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”的定位之后，我國(guó)多個(gè)城市出臺(tái)各種樓市調(diào)控政策，從限購(gòu)、限貸、限價(jià)到限商、限售，將投機(jī)者和炒房者都擠了出去。于是，我國(guó)多個(gè)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸恢復(fù)穩(wěn)定。

2、未來(lái)房地產(chǎn)政策短期將堅(jiān)持政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，主體政策收緊趨勢(shì)不變，形成“高端有市場(chǎng)、中端有支持、低端有保障”的住房發(fā)展格局。中長(zhǎng)期逐步構(gòu)建并完善長(zhǎng)效機(jī)制，2018年長(zhǎng)效機(jī)制落實(shí)將進(jìn)一步加快。同時(shí)，短期調(diào)控與長(zhǎng)效機(jī)制的銜接將更為緊密，在維持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定的同時(shí)，完善多層次住房供應(yīng)體系。

買房新政策有哪些？2018年買房首付新政策是什么？

2018年買房首付新政策是什么？

1、根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房?jī)r(jià)的30％，例如要購(gòu)買一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么你的首付款至少是100萬(wàn)＊30％＝30萬(wàn)元。雖然有規(guī)定，只要拿總房?jī)r(jià)的30％就可以，可是還有一個(gè)貸款的問題。

2、有些房屋首付款是根據(jù)貸款的額度來(lái)計(jì)算，只要拿總房?jī)r(jià)的30％就可以，可是還有一個(gè)貸款的問題。例如上述的總房?jī)r(jià)100萬(wàn)的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬(wàn)元－45萬(wàn)元＝55萬(wàn)元，即首付55萬(wàn)元。

3、首付最低付多少？一般是30％，新房也是，但是少數(shù)樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20％，開發(fā)商要求你到指定的銀行才會(huì)放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶型也可以低點(diǎn)首付。二手房的話，所說(shuō)的一般最低是30％，指的是房子評(píng)估值的30％，可能評(píng)估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30％的總房款要多。

4、另外，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。