“未來幾年內(nèi)，樂山新入市的樓盤會(huì)逐漸減少，樓市將會(huì)出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過并實(shí)施，將會(huì)更有力的刺激二手房市場，但是，買二手房注意事項(xiàng)你知道有哪些內(nèi)容嗎？在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關(guān)于樂山二手房交易的一些相關(guān)知識(shí)點(diǎn)。包含樂山二手房交易稅費(fèi)、樂山二手房交易流程、樂山二手房交易的首付比例相關(guān)知識(shí)，可供參考！

一、持房屋所有權(quán)證，本人有效身份證件到房產(chǎn)交易中心錄入存量房網(wǎng)簽交易信息；

二、持房屋所有權(quán)證到指定辦事窗口查檔；

三、到稅收窗口申報(bào)納稅，領(lǐng)取納稅通知書；

四、持相關(guān)材料到買賣雙方過戶窗口辦理房屋買賣登記手續(xù)及房屋維修資金過戶；

五、按照規(guī)定時(shí)間到相關(guān)窗口；領(lǐng)取繳費(fèi)通知單，并繳費(fèi)；

六、到相關(guān)窗口生成登記薄，憑領(lǐng)證申請(qǐng)單到領(lǐng)證窗口領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

需要準(zhǔn)備的資料：

①不動(dòng)產(chǎn)登記與房屋交易申請(qǐng)書

②申請(qǐng)人身份證明。屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，所有權(quán)人及配偶需持結(jié)婚證原件共同到場申請(qǐng)

③不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書

④存量房買賣合同（需經(jīng)二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)錄入）

⑤契稅完稅證明或納稅通知書

⑥維修資金繳存證明（可在買賣過戶登記時(shí)申請(qǐng)維修資金過戶后生成繳存證明或房屋專項(xiàng)維修資金交款通知單）

⑦需要補(bǔ)交土地出讓金、繳納稅費(fèi)的，應(yīng)該提交土地出讓金繳納憑證、稅費(fèi)繳納憑證。

我知道你可能還想問：如果原房東的戶口在這套房子上怎么辦？

不用急！

存在原房子有戶口的情況也不要緊，拿上辦好后的不動(dòng)產(chǎn)證然后去公安辦證中心，他們會(huì)把之前上戶口的人銷掉，房東的戶口就會(huì)自動(dòng)變成集體戶，完全不影響你自己的戶口遷移。