很多人喜歡通過(guò)各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專(zhuān)家喜歡在不同的時(shí)間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來(lái)分析當(dāng)下所呈現(xiàn)的各種特征，其實(shí)這些分析等于沒(méi)有在分析，要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來(lái)分析未來(lái)價(jià)房的趨勢(shì)？他們當(dāng)然能分析出來(lái)，對(duì)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)好像永遠(yuǎn)在漲著的。不過(guò)未來(lái)南昌房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎？南昌房?jī)r(jià)會(huì)是怎樣的一個(gè)趨勢(shì)？本文小編為你解讀。

一：取消公攤！

2月18日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官方網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于<城鄉(xiāng)給水工程項(xiàng)目規(guī)范>等38項(xiàng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域全文強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范公開(kāi)征求意見(jiàn)的通知》。其中第二部分2.4.6條指出，“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易”，引發(fā)巨大關(guān)注。

這是住建部首次在官方文件中明確提出房屋應(yīng)以套內(nèi)面積來(lái)進(jìn)行交易。業(yè)內(nèi)人士分析，房地產(chǎn)交易有望正式告別“公攤面積”，近一年來(lái)輿論密切關(guān)注的“買(mǎi)100平米房子只得70平米”現(xiàn)象有望終結(jié)。

而之后事情被不斷發(fā)酵，不少中介借此在朋友圈大肆宣揚(yáng)，“取消公攤，房子的單價(jià)要上漲”。

之后，官方也辟謠，此次征求意見(jiàn)，并不意味著取消公攤，這是針對(duì)工程建設(shè)規(guī)劃，住宅項(xiàng)目建設(shè)、使用和維護(hù)必須遵守該規(guī)范。除此之外，稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，不屬于該規(guī)范管理范圍。

二：央視消息：房?jī)r(jià)漲了

前段時(shí)間，這張圖片也是被中介瘋轉(zhuǎn)，并配文：樓市回暖，央視都承認(rèn)房?jī)r(jià)上漲了。

首先，我們來(lái)觀察這張圖的意思：一線城市新房售價(jià)比上年同期上漲3.3%；二線城市比上年同期上漲11.6%。

看起來(lái)，似乎很厲害的樣子。

值得注意的是，同比表示的是“與歷史同時(shí)期相比”，也就是跟去年1月份的房?jī)r(jià)相比；環(huán)比指的是，跟上一統(tǒng)計(jì)段對(duì)比，也就是跟上個(gè)月的房?jī)r(jià)進(jìn)行對(duì)比。

根據(jù)最近的國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)來(lái)看，南昌環(huán)比上漲0.4%，同比上漲9.9%。

三：南京搶房搶瘋了，你還在觀望嗎？

“2月23日13時(shí)， 65輛大巴載著3000多名看房人，從南京河西大街出發(fā)，浩浩蕩蕩奔赴南京市區(qū)及溧水、句容等地的72家樓盤(pán)。”

3千多人的看房團(tuán)，你看不清這些人到底是真的去買(mǎi)房，還是沖著免費(fèi)的瓜子飲料水之類(lèi)去的。

還有以下各種事件都能成為市場(chǎng)回暖的跡象……

總之，就像南昌各售樓部的火熱現(xiàn)象一樣，這成了樓市回暖的跡象之一。

四：全國(guó)19城調(diào)控松綁！

（房?jī)r(jià)短期看政策，此次松綁的大部分城市還是以中東部城市為主）

而政策上來(lái)看，很多城市也相繼發(fā)布了更加寬松的落戶政策以及多種類(lèi)似放寬了的樓市政策。

五：上周南昌新房網(wǎng)簽持續(xù)高達(dá)2188套

自2月11日春節(jié)假期后南昌市新房網(wǎng)簽集中爆發(fā)，節(jié)后首周（2月11日-17日）共2137套，上周（2月18日-2月24日）網(wǎng)簽持續(xù)高位，達(dá)2188套!專(zhuān)家預(yù)計(jì)，這種趨勢(shì)將隨著氣溫上升繼續(xù)回暖！

南昌市新房成交2188套 環(huán)比漲2.39%

據(jù)南昌房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周（2.18-2.24）南昌市新房成交2188套，環(huán)比漲2.39%，成交面積283088.85?，環(huán)比微漲；二手房成交371套，與上周基本持平；成交面積34523.9?，環(huán)比下跌近7%。